Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Montabaur 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Montabaur liegt bei 224 €/m² und ist damit im Schnitt zur letzten Ermittlung 2024 um 10,3% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 350 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 44 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
KI-Zusammenfassung anfordern
Lassen Sie diese Seite von ChatGPT zusammenfassen und erhalten Sie eine übersichtliche Analyse der Bodenrichtwerte für Montabaur.
Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Montabaur entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 224 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 21 €/m² gegenüber der letzten Ermittlung 2024 bei 203 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 10,3%.
Die Bodenrichtwerte für Montabaur wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 26.03.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Montabaur werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2028 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 224 | 10.3 % | 44 | 350 |
| Gewerbe | 102 | 20.0 % | 50 | 210 |
| Landwirtschaft | 1,42 | 6.0 % | 0,8 | 1,95 |
| Forstwirtschaft | 0,49 | 2.1 % | 0,45 | 0,5 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Montabaur (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Montabaur liegt aktuell bei 224 €/m². Gegenüber dem Stand von 2024 (203 €/m²) entspricht dies einem Anstieg um 21 €/m² beziehungsweise 10,3 %. Der Wert liegt damit auf dem höchsten Niveau des gesamten Betrachtungszeitraums.
Über den Gesamtzeitraum seit 2000 hat sich der Bodenrichtwert von 77 €/m² auf 224 €/m² nahezu verdreifacht, was einem Plus von rund 190,9 % entspricht. Den stärksten Einzelanstieg verzeichnete das Jahr 2003 mit +24,7 % (von 81 auf 101 €/m²). Es folgten Zuwächse von 11,9 % im Jahr 2017 und 11,4 % im Jahr 2005. Rückgänge blieben dagegen die Ausnahme: Nach dem Höchststand von 136 €/m² im Jahr 2007 sank der Wert bis 2009 auf 124 €/m² und verharrte anschließend bis 2012 auf einem Niveau von etwa 130 €/m².
In den letzten fünf Jahren stieg der Bodenrichtwert von 202 €/m² im Jahr 2020 auf 216 €/m² im Jahr 2021, bevor er 2022 mit -9,7 % (-21 €/m²) den deutlichsten Rückgang seit 2008 verzeichnete. 2023 blieb der Wert mit 195 €/m² unverändert, 2024 folgte ein Anstieg auf 203 €/m² (+4,1 %). Der Sprung auf 224 €/m² im aktuellen Stand stellt die zweitstärkste prozentuale Zunahme seit 2017 dar und übertrifft das Niveau vor dem Rückgang von 2022 um 8 €/m².
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 216 €/m² | 6.9 % |
| 2022 | 195 €/m² | -9.7 % |
| 2023 | 195 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 203 €/m² | 4.1 % |
| 2026 | 224 €/m² | 10.3 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Rheinland-Pfalz.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Holler | 130 | 0.0 % | 2.7 |
| Niederelbert | 160 | 0.0 % | 2.9 |
| Dernbach (Westerwald) | 142 | 0.0 % | 3.3 |
| Staudt | 170 | 0.0 % | 4.2 |
| Heiligenroth | 145 | 0.0 % | 4.4 |
| Oberelbert | 135 | 0.0 % | 4.5 |
| Wirges | 158 | 0.0 % | 4.6 |
| Ebernhahn | 111 | 0.0 % | 5.3 |
| Arzbach | 138 | 0.0 % | 6.0 |
| Eitelborn | 220 | 0.0 % | 6.6 |
| Siershahn | 130 | 0.0 % | 6.7 |
| Ransbach-Baumbach | 164 | 0.0 % | 6.7 |
| Ruppach-Goldhausen | 140 | 0.0 % | 6.8 |
| Hillscheid | 128 | 0.0 % | 7.3 |
| Girod | 110 | 0.0 % | 7.6 |
Sind die Grundstückspreise in Montabaur mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Montabaur sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Montabaur gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus den Jahren 2024 und 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Montabaur kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Montabaur gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Montabaur?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Montabaur zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Rheinland-Pfalz können Sie über BORIS RLP, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS RLP.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Montabaur
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Montabaur:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte für den Bereich Westerwald-Taunus
Jahnstraße 5
56457 Westerburg
Website:
https://gutachterausschuesse.rlp.de/service/gutachterausschuesse-fuer-grundstueckswerteE-Mail:
ga.wwt@vermkv.rlp.deTelefon:
02663 9165-0Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte für den Bereich Westerwald-Taunus.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Die Bodenrichtwerte für Montabaur erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS RLP nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Westerwaldkreis anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Montabaur werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Westerwaldkreis festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Montabaurs. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 26.03.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Montabaur sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Westerwaldkreis hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2028 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2028 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Montabaur werden zweijährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Montabaur wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Montabaur wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Montabaur befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de