Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Hellenhahn-Schellenberg 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Hellenhahn-Schellenberg liegt bei 58 €/m² und ist damit im Schnitt zur letzten Ermittlung 2024 um 5,5% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 70 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 48 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Hellenhahn-Schellenberg entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 58 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 3 €/m² gegenüber der letzten Ermittlung 2024 bei 55 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 5,5%.
Die Bodenrichtwerte für Hellenhahn-Schellenberg wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 26.03.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Hellenhahn-Schellenberg werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2028 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 58 | 5.5 % | 48 | 70 |
| Gewerbe | 34 | 6.3 % | 28 | 36 |
| Landwirtschaft | 0,98 | 8.9 % | 0,85 | 1,4 |
| Forstwirtschaft | 0,45 | 28.6 % | 0,45 | 0,45 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Hellenhahn-Schellenberg (2001-2026)
In Hellenhahn-Schellenberg liegt der aktuelle Bodenrichtwert bei 58 €/m². Gegenüber dem Vorjahreswert von 55 €/m² entspricht das einem Anstieg von 3 €/m² bzw. 5,5 %. Über den Gesamtzeitraum seit 2000 hat sich der Wert von 20 €/m² auf 58 €/m² nahezu verdreifacht.
Die Entwicklung verlief über zwei Jahrzehnte überwiegend aufwärtsgerichtet. Besonders dynamisch war die Phase bis 2007, in der der Richtwert von 20 €/m² auf 37 €/m² stieg, mit dem stärksten Jahreszuwachs von 22,7 % im Jahr 2003. Auf einen Rückgang auf 33 €/m² bis 2009 folgte eine Seitwärtsphase bei 35 €/m² zwischen 2010 und 2012. Ab 2016 setzte ein kräftiger Anstieg ein, der den Wert bis 2018 von 39 €/m² auf 52 €/m² führte.
In den letzten Jahren erreichte der Bodenrichtwert 2021 mit 58 €/m² ein Hoch. Es folgte 2022 ein Rückgang um 8,6 % auf 53 €/m², der stärkste Einbruch seit 2008, sowie ein weiterer leichter Rückgang auf 52 €/m² im Jahr 2023. Seitdem steigt der Wert wieder: 2024 lag er bei 55 €/m² (+5,8 %), und der aktuelle Stand entspricht wieder dem Höchstwert von 2021.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 58 €/m² | 7.4 % |
| 2022 | 53 €/m² | -8.6 % |
| 2023 | 52 €/m² | -1.9 % |
| 2024 | 55 €/m² | 5.8 % |
| 2026 | 58 €/m² | 5.5 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Rheinland-Pfalz.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Pottum | 92 | 0.0 % | 2.1 |
| Rennerod | 81 | 0.0 % | 3.3 |
| Höhn | 60 | 0.0 % | 3.3 |
| Seck | 72 | 0.0 % | 3.6 |
| Gemünden (Westerwald) | 55 | 0.0 % | 5.9 |
| Westerburg | 83 | 0.0 % | 6.6 |
| Bad Marienberg (Westerwald) | 95 | 0.0 % | 7.0 |
| Hof (Westerwald) | 55 | 0.0 % | 7.3 |
| Langenhahn | 50 | 0.0 % | 8.2 |
| Kölbingen | 55 | 0.0 % | 9.0 |
| Nistertal | 60 | 0.0 % | 9.1 |
| Unnau | 53 | 0.0 % | 10.0 |
| Dornburg | 84 | 0.0 % | 10.9 |
| Driedorf | 55 | 0.0 % | 10.9 |
| Langenbach bei Kirburg | 65 | 0.0 % | 11.4 |
Sind die Grundstückspreise in Hellenhahn-Schellenberg mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Hellenhahn-Schellenberg sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Hellenhahn-Schellenberg gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus den Jahren 2024 und 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Hellenhahn-Schellenberg kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Hellenhahn-Schellenberg gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Hellenhahn-Schellenberg?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Hellenhahn-Schellenberg zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Rheinland-Pfalz können Sie über BORIS RLP, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS RLP.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Hellenhahn-Schellenberg
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Hellenhahn-Schellenberg:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte für den Bereich Westerwald-Taunus
Jahnstraße 5
56457 Westerburg
Website:
https://gutachterausschuesse.rlp.de/service/gutachterausschuesse-fuer-grundstueckswerteE-Mail:
ga.wwt@vermkv.rlp.deTelefon:
02663 9165-0Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte für den Bereich Westerwald-Taunus.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Die Bodenrichtwerte für Hellenhahn-Schellenberg erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS RLP nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Westerwaldkreis anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Hellenhahn-Schellenberg werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Westerwaldkreis festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Hellenhahn-Schellenbergs. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 26.03.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Hellenhahn-Schellenberg sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Westerwaldkreis hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2028 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2028 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Hellenhahn-Schellenberg werden zweijährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Hellenhahn-Schellenberg wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Hellenhahn-Schellenberg wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Hellenhahn-Schellenberg befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de