Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Oppenheim 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Oppenheim liegt bei 456 €/m² und ist damit im Schnitt zur letzten Ermittlung 2024 um 9,9% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 620 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 210 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Oppenheim entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 456 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 41 €/m² gegenüber der letzten Ermittlung 2024 bei 415 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 9,9%.
Die Bodenrichtwerte für Oppenheim wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 26.03.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Oppenheim werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2028 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 456 | 9.9 % | 210 | 620 |
| Gewerbe | 189 | 10.5 % | 115 | 220 |
| Landwirtschaft | 5,94 | -9.3 % | 1 | 9 |
| Forstwirtschaft | 0,5 | 0.0 % | 0,5 | 0,75 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Oppenheim (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Oppenheim liegt im Jahr 2024 bei 415 €/m² und verzeichnet damit gegenüber dem Vorjahr einen Anstieg von 16 €/m², was einem Zuwachs von 4,0 % entspricht. Diese Entwicklung markiert eine Erholung nach dem deutlichen Rückgang in den beiden vorangegangenen Jahren.
Besonders auffällig zeigt sich die Entwicklung in den Jahren 2022 und 2023, als die Bodenrichtwerte nach einer längeren Wachstumsphase erstmals wieder deutlich zurückgingen. Im Jahr 2022 fiel der Wert um 42 €/m² auf 400 €/m², was einem Rückgang von 9,5 % entspricht und die stärkste negative Veränderung im gesamten Betrachtungszeitraum darstellt. Das Jahr 2023 verzeichnete mit 399 €/m² einen weiteren minimalen Rückgang von 0,2 %, bevor im Jahr 2024 wieder ein Aufwärtstrend einsetzte.
Die langfristige Betrachtung zeigt eine nahezu kontinuierliche Aufwärtsbewegung seit dem Jahr 2000, wobei sich der Bodenrichtwert von 157 €/m² auf 415 €/m² mehr als verdoppelt hat. Besonders dynamisch verlief die Entwicklung zwischen 2016 und 2021 mit jährlichen Zuwächsen zwischen 1,0 % und 11,7 %, wobei das Jahr 2017 mit einem Plus von 11,7 % den stärksten Anstieg in diesem Zeitraum aufweist. Die Ausreißer nach unten in den Jahren 2008 und 2009 mit Rückgängen von 5,7 % und 3,8 % wurden in den Folgejahren schnell kompensiert.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 442 €/m² | 7.0 % |
| 2022 | 400 €/m² | -9.5 % |
| 2023 | 399 €/m² | -0.3 % |
| 2024 | 415 €/m² | 4.0 % |
| 2026 | 456 €/m² | 9.9 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Rheinland-Pfalz.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Dienheim | 344 | 0.0 % | 2.5 |
| Dexheim | 285 | 0.0 % | 3.7 |
| Nierstein | 426 | 0.0 % | 4.0 |
| Guntersblum | 239 | 0.0 % | 5.6 |
| Dalheim | 202 | 0.0 % | 5.9 |
| Uelversheim | 192 | 0.0 % | 6.7 |
| Trebur | 272 | 0.0 % | 6.8 |
| Lörzweiler | 425 | 0.0 % | 6.8 |
| Nackenheim | 519 | 0.0 % | 7.0 |
| Stockstadt am Rhein | 252 | 0.0 % | 7.5 |
| Riedstadt | 235 | 0.0 % | 7.5 |
| Mommenheim | 424 | 0.0 % | 7.6 |
| Köngernheim | 245 | 0.0 % | 7.8 |
| Selzen | 304 | 0.0 % | 7.9 |
| Gimbsheim | 202 | 0.0 % | 8.3 |
Sind die Grundstückspreise in Oppenheim mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Oppenheim sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Oppenheim gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus den Jahren 2024 und 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Oppenheim kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Oppenheim gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Oppenheim?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Oppenheim zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Rheinland-Pfalz können Sie über BORIS RLP, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS RLP.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Oppenheim
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Oppenheim:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte für den Bereich Rheinhessen-Nahe
Ostdeutsche Straße 28
55232 Alzey
Website:
https://gutachterausschuesse.rlp.de/service/gutachterausschuesse-fuer-grundstueckswerteE-Mail:
vermka-rhn@vermkv.rlp.de.Telefon:
06731 494-1000Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte für den Bereich Rheinhessen-Nahe.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Die Bodenrichtwerte für Oppenheim erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS RLP nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Mainz-Bingen anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Oppenheim werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Mainz-Bingen festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Oppenheims. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 26.03.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Oppenheim sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Mainz-Bingen hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2028 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2028 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Oppenheim werden zweijährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Oppenheim wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Oppenheim wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Oppenheim befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de