Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Oppenheim 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Oppenheim liegt bei 456 €/m² und ist damit im Schnitt zur letzten Ermittlung 2024 um 9,9% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 620 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 210 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Oppenheim entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 456 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 41 €/m² gegenüber der letzten Ermittlung 2024 bei 415 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 9,9%.
Die Bodenrichtwerte für Oppenheim wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 26.03.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Oppenheim werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2028 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 456 | 9.9 % | 210 | 620 |
| Gewerbe | 189 | 10.5 % | 115 | 220 |
| Landwirtschaft | 5,94 | -9.3 % | 1 | 9 |
| Forstwirtschaft | 0,5 | 0.0 % | 0,5 | 0,75 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Oppenheim (2001-2026)
In Oppenheim beträgt der aktuelle Bodenrichtwert 456 €/m² (Stand 2026). Gegenüber dem Vorjahreswert von 415 €/m² entspricht das einem Anstieg um 41 €/m² beziehungsweise 9,9 %. Der Wert liegt damit erstmals über dem bisherigen Höchststand von 442 €/m² aus dem Jahr 2021.
Über den Gesamtzeitraum seit 2000 hat sich der Bodenrichtwert von 157 €/m² auf 456 €/m² annähernd verdreifacht. Die stärkste Einzelsteigerung fiel mit 24,0 % (von 167 auf 207 €/m²) in das Jahr 2003, in den Folgejahren bis 2007 setzte sich der Anstieg auf 279 €/m² fort. Rückgänge blieben im langjährigen Verlauf selten und moderat: 2008 sank der Wert um 5,7 % auf 263 €/m², 2009 um weitere 3,8 % auf 253 €/m². Danach verlief die Entwicklung bis 2015 weitgehend seitwärts bis leicht steigend, mit Werten zwischen 266 und 299 €/m².
In den vergangenen fünf bis zehn Jahren zeigte sich eine deutlich dynamischere Entwicklung. Zwischen 2015 und 2018 stieg der Bodenrichtwert von 299 auf 393 €/m², mit Zuwächsen von 8,7 % (2016), 11,7 % (2017) und 8,3 % (2018). Nach einer Phase der Stabilisierung 2019 (394 €/m²) und weiteren Anstiegen auf 413 €/m² (2020) und 442 €/m² (2021) kam es 2022 zu einem Rückgang um 9,5 % auf 400 €/m², dem stärksten Einbruch im gesamten Betrachtungszeitraum. 2023 blieb der Wert mit 399 €/m² nahezu unverändert, ehe 2024 mit 415 €/m² (+4,0 %) und 2026 mit 456 €/m² (+9,9 %) wieder Zuwächse verzeichnet wurden.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 442 €/m² | 7.0 % |
| 2022 | 400 €/m² | -9.5 % |
| 2023 | 399 €/m² | -0.3 % |
| 2024 | 415 €/m² | 4.0 % |
| 2026 | 456 €/m² | 9.9 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Rheinland-Pfalz.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Dienheim | 365 | 0.0 % | 2.5 |
| Dexheim | 325 | 0.0 % | 3.7 |
| Nierstein | 426 | 0.0 % | 4.0 |
| Guntersblum | 239 | 0.0 % | 5.6 |
| Dalheim | 240 | 0.0 % | 5.9 |
| Uelversheim | 240 | 0.0 % | 6.7 |
| Trebur | 310 | 0.0 % | 6.8 |
| Lörzweiler | 460 | 0.0 % | 6.8 |
| Nackenheim | 519 | 0.0 % | 7.0 |
| Stockstadt am Rhein | 252 | 0.0 % | 7.5 |
| Riedstadt | 380 | 0.0 % | 7.5 |
| Mommenheim | 460 | 0.0 % | 7.6 |
| Köngernheim | 285 | 0.0 % | 7.8 |
| Selzen | 338 | 0.0 % | 7.9 |
| Gimbsheim | 235 | 0.0 % | 8.3 |
Sind die Grundstückspreise in Oppenheim mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Oppenheim sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Oppenheim gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus den Jahren 2024 und 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Oppenheim kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Oppenheim gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Oppenheim?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Oppenheim zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Rheinland-Pfalz können Sie über BORIS RLP, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS RLP.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Oppenheim
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Oppenheim:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte für den Bereich Rheinhessen-Nahe
Ostdeutsche Straße 28
55232 Alzey
Website:
https://gutachterausschuesse.rlp.de/service/gutachterausschuesse-fuer-grundstueckswerteE-Mail:
vermka-rhn@vermkv.rlp.de.Telefon:
06731 494-1000Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte für den Bereich Rheinhessen-Nahe.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Die Bodenrichtwerte für Oppenheim erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS RLP nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Mainz-Bingen anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Oppenheim werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Mainz-Bingen festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Oppenheims. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 26.03.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Oppenheim sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Mainz-Bingen hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2028 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2028 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Oppenheim werden zweijährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Oppenheim wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Oppenheim wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Oppenheim befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de