Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Sankt Goarshausen 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Sankt Goarshausen liegt bei 50 €/m² und ist damit im Schnitt zur letzten Ermittlung 2024 um 8,7% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 90 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 22 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Sankt Goarshausen entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 50 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 4 €/m² gegenüber der letzten Ermittlung 2024 bei 46 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 8,7%.
Die Bodenrichtwerte für Sankt Goarshausen wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 26.03.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Sankt Goarshausen werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2028 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 50 | 8.7 % | 22 | 90 |
| Landwirtschaft | 0,83 | 12.2 % | 0,5 | 1,5 |
| Forstwirtschaft | 0,2 | 25.0 % | 0,1 | 0,45 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Sankt Goarshausen (2001-2026)
Der aktuelle durchschnittliche Bodenrichtwert in Sankt Goarshausen liegt im Jahr 2024 bei 46 €/m² und verzeichnet damit gegenüber dem Vorjahr eine Steigerung von 2 €/m² beziehungsweise 4,5 %. Für das Jahr 2026 weist die Erhebung bereits einen prognostizierten Wert von 50 €/m² aus, was einem Anstieg von 8,7 % entsprechen würde.
Die langfristige Entwicklung seit dem Jahr 2000 zeigt einen Anstieg von 17 €/m² auf 46 €/m², was einer Gesamtsteigerung von 170,6 % über den Betrachtungszeitraum entspricht. Besonders auffällig war die Wachstumsphase zwischen 2015 und 2021, in der die Bodenrichtwerte kontinuierlich von 33 €/m² auf 49 €/m² kletterten. Den stärksten Einzeljahresanstieg verzeichnete Sankt Goarshausen im Jahr 2003 mit einem Zuwachs von 27,8 %.
Eine markante Unterbrechung des Aufwärtstrends erfolgte im Jahr 2022, als die Bodenrichtwerte um 10,2 % auf 44 €/m² zurückgingen – der stärkste Rückgang im gesamten Erfassungszeitraum. Nach einer Stagnation im Jahr 2023 setzte 2024 wieder eine moderate Erholung ein. Zwischen 2008 und 2009 waren bereits einmal leichte Rückgänge von jeweils etwa 3 % zu beobachten, gefolgt von einer mehrjährigen Seitwärtsbewegung bis 2013.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 49 €/m² | 8.9 % |
| 2022 | 44 €/m² | -10.2 % |
| 2023 | 44 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 46 €/m² | 4.5 % |
| 2026 | 50 €/m² | 8.7 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Rheinland-Pfalz.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Sankt Goar | 67 | 0.0 % | 2.9 |
| Kamp-Bornhofen | 100 | 0.0 % | 5.3 |
| Oberwesel | 81 | 0.0 % | 8.1 |
| Weisel | 63 | 0.0 % | 8.6 |
| Osterspai | 137 | 0.0 % | 8.7 |
| Halsenbach | 72 | 0.0 % | 10.3 |
| Miehlen | 83 | 0.0 % | 11.4 |
| Boppard | 117 | 0.0 % | 11.5 |
| Spay | 183 | 0.0 % | 11.5 |
| Braubach | 106 | 0.0 % | 12.3 |
| Emmelshausen | 112 | 0.0 % | 12.3 |
| Bacharach | 66 | 0.0 % | 12.7 |
| Brey | 251 | 0.0 % | 12.8 |
| Nastätten | 112 | 0.0 % | 13.7 |
| Lorch (Rheingau) | 86 | 0.0 % | 14.0 |
Sind die Grundstückspreise in Sankt Goarshausen mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Sankt Goarshausen sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Sankt Goarshausen gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus den Jahren 2024 und 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Sankt Goarshausen kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Sankt Goarshausen gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Sankt Goarshausen?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Sankt Goarshausen zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Rheinland-Pfalz können Sie über BORIS RLP, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS RLP.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Sankt Goarshausen
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Sankt Goarshausen:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte für den Bereich Westerwald-Taunus
Jahnstraße 5
56457 Westerburg
Website:
https://gutachterausschuesse.rlp.de/service/gutachterausschuesse-fuer-grundstueckswerteE-Mail:
ga.wwt@vermkv.rlp.deTelefon:
02663 9165-0Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte für den Bereich Westerwald-Taunus.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Die Bodenrichtwerte für Sankt Goarshausen erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS RLP nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rhein-Lahn-Kreis anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Sankt Goarshausen werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rhein-Lahn-Kreis festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Sankt Goarshausens. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 26.03.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Sankt Goarshausen sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rhein-Lahn-Kreis hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2028 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2028 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Sankt Goarshausen werden zweijährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Sankt Goarshausen wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Sankt Goarshausen wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Sankt Goarshausen befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de