Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Miehlen 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Miehlen liegt bei 83 €/m² und ist damit im Schnitt zur letzten Ermittlung 2024 um 9,2% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 100 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 75 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Miehlen entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 83 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 7 €/m² gegenüber der letzten Ermittlung 2024 bei 76 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 9,2%.
Die Bodenrichtwerte für Miehlen wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 26.03.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Miehlen werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2028 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 83 | 9.2 % | 75 | 100 |
| Gewerbe | 35 | 16.7 % | 35 | 35 |
| Landwirtschaft | 1,2 | 6.2 % | 1 | 2,25 |
| Forstwirtschaft | 0,55 | 37.5 % | 0,45 | 0,55 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Miehlen (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Miehlen liegt im Jahr 2026 bei 83 €/m². Gegenüber dem vorherigen erfassten Jahr 2024 entspricht dies einem Anstieg um 7 €/m² beziehungsweise 9,2 %.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2026 zeigt sich eine deutliche Aufwärtsentwicklung von ursprünglich 28 €/m² auf 83 €/m², was nahezu einer Verdreifachung des Bodenrichtwerts entspricht. Besonders dynamisch verlief die Entwicklung zwischen 2016 und 2021, als der Wert von 59 €/m² auf 81 €/m² kletterte. Die stärkste Einzeljahressteigerung wurde dabei 2017 mit einem Plus von 11,9 % verzeichnet, gefolgt von einem weiteren Zuwachs von 9,1 % im Jahr 2018.
Auffällig ist der deutliche Einbruch im Jahr 2022, als der Bodenrichtwert um 8 €/m² auf 73 €/m² sank, was einem Rückgang von 9,9 % entspricht und den stärksten absoluten sowie relativen Wertverlust im gesamten Zeitraum darstellt. Nach einer Stagnation in 2023 setzte ab 2024 wieder eine Erholung ein. Eine ungewöhnliche Entwicklung zeigte sich auch zwischen 2003 und 2007, als die Werte besonders stark anstiegen, wobei allein 2003 ein Sprung um 26,7 % zu verzeichnen war, gefolgt von einem kurzzeitigen Rückgang in den Jahren 2008 und 2009.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 81 €/m² | 8.0 % |
| 2022 | 73 €/m² | -9.9 % |
| 2023 | 73 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 76 €/m² | 4.1 % |
| 2026 | 83 €/m² | 9.2 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Rheinland-Pfalz.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Nastätten | 112 | 0.0 % | 3.2 |
| Holzhausen an der Haide | 73 | 0.0 % | 5.5 |
| Singhofen | 84 | 0.0 % | 6.1 |
| Braubach | 106 | 0.0 % | 10.0 |
| Nassau | 98 | 0.0 % | 10.3 |
| Heidenrod | 95 | 0.0 % | 11.1 |
| Kamp-Bornhofen | 100 | 0.0 % | 11.3 |
| Sankt Goarshausen | 50 | 0.0 % | 11.4 |
| Weisel | 63 | 0.0 % | 11.6 |
| Katzenelnbogen | 84 | 0.0 % | 11.9 |
| Osterspai | 137 | 0.0 % | 12.3 |
| Dausenau | 83 | 0.0 % | 12.9 |
| Holzappel | 91 | 0.0 % | 13.6 |
| Aarbergen | 105 | 0.0 % | 14.2 |
| Sankt Goar | 67 | 0.0 % | 14.3 |
Sind die Grundstückspreise in Miehlen mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Miehlen sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Miehlen gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus den Jahren 2024 und 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Miehlen kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Miehlen gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Miehlen?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Miehlen zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Rheinland-Pfalz können Sie über BORIS RLP, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS RLP.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Miehlen
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Miehlen:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte für den Bereich Westerwald-Taunus
Jahnstraße 5
56457 Westerburg
Website:
https://gutachterausschuesse.rlp.de/service/gutachterausschuesse-fuer-grundstueckswerteE-Mail:
ga.wwt@vermkv.rlp.deTelefon:
02663 9165-0Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte für den Bereich Westerwald-Taunus.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Die Bodenrichtwerte für Miehlen erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS RLP nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rhein-Lahn-Kreis anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Miehlen werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rhein-Lahn-Kreis festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Miehlens. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 26.03.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Miehlen sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rhein-Lahn-Kreis hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2028 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2028 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Miehlen werden zweijährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Miehlen wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Miehlen wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Miehlen befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de