Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Speyer Ost 2026

Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 490 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber der letzten Ermittlung 2024 bei 490 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.

Die Bodenrichtwerte für Speyer-Ost wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 26.03.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.

Die Bodenrichtwerte in Speyer werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2028 bekanntgegeben.

Der Bodenrichtwert in Speyer Ost liegt aktuell bei 490 €/m² und ist gegenüber dem Vorjahr unverändert (0,0 %). Über den Gesamtzeitraum seit 2000 hat sich der Wert von 186 €/m² auf 490 €/m² erhöht, was einem Anstieg von 163,4 % entspricht.

Die stärkste Aufwärtsbewegung fand zwischen 2003 und 2007 statt: Der Wert stieg 2003 um 24,4 % auf 245 €/m² und erreichte 2007 329 €/m². Nach einem Rückgang auf 299 €/m² im Jahr 2009 (-5,5 % in 2008 und -3,9 % in 2009) folgte bis 2013 eine Seitwärtsphase im Bereich von 311 bis 329 €/m². Ab 2016 beschleunigte sich der Anstieg deutlich, mit Zuwächsen von 8,5 % in 2016 und 11,7 % in 2017, sodass der Wert 2018 bei 464 €/m² lag.

In den letzten fünf Jahren erreichte der Bodenrichtwert 2021 mit 523 €/m² seinen Höchststand nach einem Plus von 7,2 %. Im Folgejahr 2022 sank er um 51 €/m² beziehungsweise 9,8 % auf 472 €/m², der größte Rückgang im gesamten Betrachtungszeitraum. Nach einer Stagnation 2023 (471 €/m²) stieg der Wert 2024 um 4,0 % auf 490 €/m² und blieb seitdem konstant. Er liegt damit weiterhin rund 6,3 % unter dem Höchststand von 2021.

Die Grundstückspreise in Speyer-Ost sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Speyer-Ost gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.

Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.

Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.

Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.

Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Speyer-Ost kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Speyer-Ost gut einschätzen kann.

Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:

Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Speyer zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:

1. Online-Bodenrichtwertkarten

In Rheinland-Pfalz können Sie über BORIS RLP, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS RLP.

2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Speyer

Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Speyer:

3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt

Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.