Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Windesheim 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Windesheim liegt bei 155 €/m² und ist damit im Schnitt zur letzten Ermittlung 2024 um 9,9% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 190 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 130 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Windesheim entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 155 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 14 €/m² gegenüber der letzten Ermittlung 2024 bei 141 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 9,9%.
Die Bodenrichtwerte für Windesheim wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 26.03.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Windesheim werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2028 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 155 | 9.9 % | 130 | 190 |
| Gewerbe | 42 | 10.5 % | 33 | 44 |
| Landwirtschaft | 1,56 | 2.0 % | 0,7 | 3,2 |
| Forstwirtschaft | 0,35 | 16.7 % | 0,35 | 0,35 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Windesheim (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Windesheim liegt im Jahr 2024 bei 141 €/m². Gegenüber dem Vorjahr 2023 entspricht dies einer Steigerung um 6 €/m² beziehungsweise 4,4 %. Damit setzt sich die Erholung nach dem deutlichen Rückgang in den Jahren 2022 und 2023 fort.
Über den Gesamtzeitraum von 2000 bis 2024 zeigt sich eine bemerkenswerte Entwicklung: Der Bodenrichtwert hat sich von 53 €/m² auf 141 €/m² nahezu verdreifacht, was einer Gesamtsteigerung von etwa 166 % entspricht. Besonders auffällig ist der sprunghafte Anstieg im Jahr 2003 mit 25,0 %, der mit 14 €/m² absolut die stärkste Einzeljahressteigerung im gesamten Betrachtungszeitraum darstellt. Auch die Jahre 2016 bis 2018 markieren eine dynamische Wachstumsphase, in der der Bodenrichtwert von 110 €/m² auf 133 €/m² kletterte.
Die jüngere Entwicklung der letzten fünf Jahre zeigt ein wechselhaftes Bild: Nach einem kontinuierlichen Aufwärtstrend bis zum Höchststand von 150 €/m² im Jahr 2021 folgte 2022 ein markanter Einbruch um 9,3 % auf 136 €/m². Diese Korrektur setzte sich 2023 mit einem weiteren Rückgang um 0,7 % fort, bevor 2024 wieder eine positive Entwicklung einsetzte. Die prognostizierten Werte für 2026 deuten mit 155 €/m² auf eine Fortsetzung des Aufwärtstrends hin.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 150 €/m² | 7.1 % |
| 2022 | 136 €/m² | -9.3 % |
| 2023 | 135 €/m² | -0.7 % |
| 2024 | 141 €/m² | 4.4 % |
| 2026 | 155 €/m² | 9.9 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Rheinland-Pfalz.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Gutenberg | 145 | 0.0 % | 2.8 |
| Wallhausen (Bad Kreuznach) | 147 | 0.0 % | 3.3 |
| Guldental | 143 | 0.0 % | 3.6 |
| Roxheim | 203 | 0.0 % | 4.6 |
| Stromberg | 157 | 0.0 % | 4.8 |
| Hargesheim | 228 | 0.0 % | 4.9 |
| Rümmelsheim | 159 | 0.0 % | 5.1 |
| Langenlonsheim | 247 | 0.0 % | 5.9 |
| Waldalgesheim | 190 | 0.0 % | 6.4 |
| Rüdesheim | 226 | 0.0 % | 6.6 |
| Bretzenheim | 245 | 0.0 % | 6.9 |
| Münster-Sarmsheim | 247 | 0.0 % | 7.3 |
| Spabrücken | 83 | 0.0 % | 7.4 |
| Weinsheim (Bad Kreuznach) | 125 | 0.0 % | 8.2 |
| Weiler bei Bingen | 243 | 0.0 % | 8.7 |
Sind die Grundstückspreise in Windesheim mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Windesheim sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Windesheim gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus den Jahren 2024 und 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Windesheim kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Windesheim gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Windesheim?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Windesheim zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Rheinland-Pfalz können Sie über BORIS RLP, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS RLP.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Windesheim
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Windesheim:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte für den Bereich Rheinhessen-Nahe
Ostdeutsche Straße 28
55232 Alzey
Website:
https://gutachterausschuesse.rlp.de/service/gutachterausschuesse-fuer-grundstueckswerteE-Mail:
vermka-rhn@vermkv.rlp.de.Telefon:
06731 494-1000Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte für den Bereich Rheinhessen-Nahe.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Die Bodenrichtwerte für Windesheim erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS RLP nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Bad Kreuznach anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Windesheim werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Bad Kreuznach festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Windesheims. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 26.03.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Windesheim sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Bad Kreuznach hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2028 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2028 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Windesheim werden zweijährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Windesheim wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Windesheim wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Windesheim befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de