Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Völpke 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Völpke liegt bei 26 €/m² und ist damit im Schnitt zur letzten Ermittlung 2024 um 18,2% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 50 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 10 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Völpke entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 26 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 4 €/m² gegenüber der letzten Ermittlung 2024 bei 22 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 18,2%.
Die Bodenrichtwerte für Völpke wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 16.04.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Völpke werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2028 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 26 | 18.2 % | 10 | 50 |
| Gewerbe | 10 | 0.0 % | 10 | 10 |
| Landwirtschaft | 2,2 | 6.3 % | 1 | 3,4 |
| Forstwirtschaft | 0,25 | 0.0 % | 0,25 | 0,25 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Völpke (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Völpke liegt im Jahr 2024 bei 22 €/m² und zeigt gegenüber dem Vorjahr einen Anstieg um 1 €/m², was einer Steigerung von 4,8 % entspricht. Für das Jahr 2026 wird bereits ein Wert von 26 €/m² ausgewiesen, was eine deutliche Zunahme um 4 €/m² oder 18,2 % gegenüber 2024 bedeutet.
Über den Gesamtzeitraum von 2000 bis 2024 hat sich der Bodenrichtwert von 8 €/m² auf 22 €/m² nahezu verdreifacht. Besonders auffällig ist der sprunghafte Anstieg im Jahr 2003, als der Wert um 3 €/m² auf 11 €/m² kletterte, was einer außergewöhnlichen Steigerung von 37,5 % entspricht. Nach einer Phase relativer Stabilität zwischen 2011 und 2015 setzte ab 2016 eine dynamischere Entwicklung ein, mit einem Zuwachs von 2 €/m² auf 17 €/m², was 13,3 % bedeutete.
In den letzten fünf Jahren zeigt sich ein gemischtes Bild mit zwischenzeitlichen Rückschlägen. Nach einem Anstieg auf 23 €/m² im Jahr 2021 folgte 2022 ein deutlicher Rückgang um 2 €/m² auf 21 €/m², was einem Minus von 8,7 % entspricht. Das Jahr 2023 verlief stagnierend ohne Veränderung, bevor 2024 wieder eine leichte Erholung mit einem Plus von 4,8 % einsetzte.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 23 €/m² | 9.5 % |
| 2022 | 21 €/m² | -8.7 % |
| 2023 | 21 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 22 €/m² | 4.8 % |
| 2026 | 26 €/m² | 18.2 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Sachsen-Anhalt.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Sommersdorf (Börde) | 22 | 0.0 % | 4.2 |
| Ausleben | 34 | 0.0 % | 5.2 |
| Wefensleben | 34 | 0.0 % | 5.7 |
| Harbke | 47 | 0.0 % | 7.8 |
| Hötensleben | 24 | 0.0 % | 8.0 |
| Ingersleben | 21 | 0.0 % | 8.6 |
| Eilsleben | 24 | 0.0 % | 9.0 |
| Schöningen | 18 | 5.9 % | 10.2 |
| Erxleben | 34 | 0.0 % | 11.3 |
| Am Großen Bruch | 24 | 0.0 % | 11.3 |
| Helmstedt | 24 | 0.0 % | 12.0 |
| Söllingen | 11 | 0.0 % | 15.0 |
| Oschersleben | 35 | 0.0 % | 15.7 |
| Jerxheim | 11 | 0.0 % | 16.8 |
| Altenhausen | 26 | 0.0 % | 16.9 |
Sind die Grundstückspreise in Völpke mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Völpke sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Völpke gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus den Jahren 2024 und 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Völpke kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Völpke gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Völpke?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Völpke zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Sachsen-Anhalt können Sie über BORIS Sachsen-Anhalt, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Sachsen-Anhalt.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Völpke
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Völpke:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Börde
Otto-von-Guericke-Straße 15
39104 Magdeburg
Website:
https://www.lvermgeo.sachsen-anhalt.de/de/gdp-adressen-gutachterausschuss.htmlE-Mail:
gaa.magdeburg.lvermgeo@sachsen-anhalt.deTelefon:
0391 567-7864Fax:
0391 567-7821Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Börde.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Die Bodenrichtwerte für Völpke erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS Sachsen-Anhalt nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Börde anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Völpke werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Börde festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Völpkes. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 16.04.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Völpke sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Börde hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2028 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2028 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Völpke werden zweijährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Völpke wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Völpke wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Völpke befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de