Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Zeitz 2026

Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 40 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 2 €/m² gegenüber der letzten Ermittlung 2024 bei 38 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 5,3%.

Die Bodenrichtwerte für Zeitz wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 16.04.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.

Die Bodenrichtwerte in Zeitz werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2028 bekanntgegeben.

Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Zeitz liegt im Jahr 2024 bei 38 €/m². Gegenüber dem Vorjahr entspricht dies einer Steigerung von 2 €/m² oder 5,6 %, nachdem die Werte in den beiden Jahren zuvor bei 36 €/m² stagnierten.

Besonders auffällig zeigt sich die Entwicklung im Jahr 2022, als der Bodenrichtwert um 10,0 % von 40 €/m² auf 36 €/m² einbrach – der stärkste Rückgang im gesamten Betrachtungszeitraum. Dieser deutliche Wertverlust folgte auf eine mehrjährige Wachstumsphase, in der zwischen 2016 und 2021 eine kontinuierliche Aufwärtsentwicklung zu verzeichnen war. Den höchsten Zuwachs in diesem Zeitraum verzeichnete das Jahr 2017 mit einem Anstieg von 13,8 % auf 33 €/m².

Über den Gesamtzeitraum von 2000 bis 2024 hat sich der durchschnittliche Bodenrichtwert in Zeitz von 14 €/m² auf 38 €/m² mehr als verdoppelt. Neben dem markanten Einbruch 2022 fallen auch die Jahre 2008 und 2009 durch negative Entwicklungen auf, als der Wert zweimal hintereinander um jeweils etwa 4 % zurückging. Die Prognose für 2026 deutet mit 40 €/m² auf eine Fortsetzung der Erholung hin, womit das vorherige Höchstniveau von 2021 wieder erreicht würde.

Die Stadt Zeitz weist mit den beiden Postleitzahlgebieten eine moderat steigende Bodenrichtwertentwicklung auf. Im PLZ-Gebiet 06712 liegt der durchschnittliche Bodenrichtwert aktuell bei 43 €/m² und damit deutlich über dem Nachbargebiet 06711 mit 28 €/m². Beide Gebiete verzeichnen im Jahresvergleich positive Entwicklungen von 4,9 % (06712) beziehungsweise 3,7 % (06711).

Besonders auffällig ist die große Spannbreite der Bodenrichtwerte innerhalb der Postleitzahlgebiete. Während im Gebiet 06712 die Werte zwischen 10 €/m² und 150 €/m² variieren, zeigt sich in 06711 eine Differenz von 12 €/m² bis 60 €/m². Der Maximalwert von 150 €/m² im PLZ-Gebiet 06712 liegt damit zwölfmal höher als der niedrigste Bodenrichtwert im selben Gebiet und repräsentiert gleichzeitig den höchsten Wert im gesamten Stadtgebiet von Zeitz.

Die Grundstückspreise in Zeitz sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Zeitz gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.

Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.

Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.

Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.

Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Zeitz kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Zeitz gut einschätzen kann.

Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:

Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Zeitz zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:

1. Online-Bodenrichtwertkarten

In Sachsen-Anhalt können Sie über BORIS Sachsen-Anhalt, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Sachsen-Anhalt.

2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Zeitz

Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Zeitz:

3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt

Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.