Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Borna 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Borna liegt bei 71 €/m² und ist damit im Schnitt zur letzten Ermittlung 2022 gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 215 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 20 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
Hinweis: Aggregierte statistische Auswertungen, keine zonenscharfe amtliche Auskunft. Rechtsverbindlich nur über den zuständigen Gutachterausschuss oder BORIS Sachsen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Borna entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 71 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber der letzten Ermittlung 2022 bei 71 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Borna wurden zum Stichtag am 01.01.2024 ermittelt und am 15.02.2024 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Borna werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 71 | 0.0 % | 20 | 215 |
| Gewerbe | 18 | 0.0 % | 5 | 50 |
| Landwirtschaft | 1,71 | 0.0 % | 0,2 | 2,6 |
| Forstwirtschaft | 0,3 | 0.0 % | 0,3 | 0,3 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Borna (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Borna liegt im Jahr 2024 bei 71 €/m². Gegenüber dem letzten erfassten Wert aus dem Jahr 2022 bedeutet dies eine Steigerung um 3 €/m² beziehungsweise 4,4 %.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2024 zeigt sich eine deutliche Aufwärtsentwicklung von 27 €/m² auf 71 €/m², was einem Gesamtanstieg von 163 % entspricht. Besonders dynamisch verlief die Entwicklung zwischen 2016 und 2021, in der der Bodenrichtwert von 55 €/m² auf 75 €/m² anstieg – der höchste je gemessene Wert. Auffällig ist dabei das Jahr 2017 mit einem Sprung um 7 €/m² oder 12,7 %, der stärksten absoluten Steigerung im gesamten Zeitraum.
Eine bemerkenswerte Unterbrechung dieser Aufwärtsbewegung erfolgte 2022 mit einem Rückgang um 7 €/m² auf 68 €/m², was einem Minus von 9,3 % entspricht und den deutlichsten Wertverlust seit Beginn der Aufzeichnung darstellt. Die frühen 2000er Jahre zeigten noch deutliche Schwankungen, wobei 2003 mit einem Anstieg um 25,0 % die höchste relative Steigerungsrate verzeichnet wurde. Die Jahre 2019 und 2012 waren durch stagnierende Werte ohne Veränderung zum Vorjahr gekennzeichnet.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2019 | 67 €/m² | 0.0 % |
| 2020 | 70 €/m² | 4.5 % |
| 2021 | 75 €/m² | 7.1 % |
| 2022 | 68 €/m² | -9.3 % |
| 2024 | 71 €/m² | 4.4 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Sachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Haselbach (Altenburg) | 22 | 0.0 % | 6.9 |
| Kitzscher | 61 | 0.0 % | 7.0 |
| Regis-Breitingen | 46 | 0.0 % | 7.2 |
| Fockendorf | 28 | 0.0 % | 7.3 |
| Neukieritzsch | 88 | 0.0 % | 7.5 |
| Treben | 23 | 0.0 % | 8.1 |
| Frohburg | 32 | 0.0 % | 9.0 |
| Rötha | 91 | 0.0 % | 10.0 |
| Gerstenberg | 17 | 0.0 % | 10.3 |
| Windischleuba | 26 | 0.0 % | 10.9 |
| Bad Lausick | 53 | 0.0 % | 11.5 |
| Lucka | 30 | 0.0 % | 12.6 |
| Otterwisch | 41 | 0.0 % | 12.6 |
| Meuselwitz | 26 | 0.0 % | 13.1 |
| Böhlen | 105 | 0.0 % | 13.2 |
Sind die Grundstückspreise in Borna mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Borna sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Borna gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus den Jahren 2024 und 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Borna kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Borna gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Borna?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Borna zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Sachsen können Sie über BORIS Sachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Sachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Borna
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Borna:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Leipzig
Leipziger Straße 67
04552 Borna
Website:
http://www.landkreisleipzig.de/E-Mail:
gutachterausschuss@lk-l.deTelefon:
03433 241-1480Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Leipzig.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Die Bodenrichtwerte für Borna erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS Sachsen nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Leipzig anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Borna werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Leipzig festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Bornas. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 15.02.2024 für den Stichtag 01.01.2024 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Borna sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Leipzig hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2026 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2026 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Borna werden zweijährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Borna wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Borna wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Borna befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- Datengrundlage: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Sachsen / Staatsbetrieb Geobasisinformation und Vermessung Sachsen (GeoSN). Aufbereitung: HLRE GmbH. Amtliche Auskunft: BORIS Sachsen.
Hinweis: Die hier dargestellten Werte sind aggregierte statistische Auswertungen auf Gemeindeebene und ersetzen keine zonenscharfe amtliche Auskunft. bodenrichtwerte-deutschland.de ist ein privates Informationsangebot der HLRE GmbH und steht in keiner organisatorischen Verbindung zum GeoSN oder zu den Gutachterausschüssen. Rechtsverbindliche Auskünfte erteilt der zuständige Gutachterausschuss oder das amtliche Portal BORIS Sachsen.