Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Elstertrebnitz 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Elstertrebnitz liegt bei 52 €/m² und ist damit im Schnitt zur letzten Ermittlung 2022 gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 150 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 44 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
Hinweis: Aggregierte statistische Auswertungen, keine zonenscharfe amtliche Auskunft. Rechtsverbindlich nur über den zuständigen Gutachterausschuss oder BORIS Sachsen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Elstertrebnitz entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 52 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber der letzten Ermittlung 2022 bei 52 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Elstertrebnitz wurden zum Stichtag am 01.01.2024 ermittelt und am 15.02.2024 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Elstertrebnitz werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 52 | 0.0 % | 44 | 150 |
| Gewerbe | 14 | 0.0 % | 14 | 14 |
| Landwirtschaft | 2,42 | 0.0 % | 1 | 2,9 |
| Forstwirtschaft | 0,3 | 0.0 % | 0,24 | 0,3 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Elstertrebnitz (2001-2026)
Der Bodenrichtwert in Elstertrebnitz liegt aktuell im Jahr 2024 bei 52 €/m². Gegenüber dem letzten erfassten Wert aus dem Jahr 2022 bedeutet dies eine Steigerung um 2 €/m² beziehungsweise 4,0 %.
Über den gesamten Erfassungszeitraum von 2000 bis 2024 zeigt sich eine deutliche Aufwärtsentwicklung von ursprünglich 19 €/m² auf aktuell 52 €/m², was einer Gesamtsteigerung von 173,7 % entspricht. Besonders auffällig ist die Phase zwischen 2016 und 2021, in der die Bodenrichtwerte kontinuierlich von 40 €/m² auf 55 €/m² anstiegen, wobei insbesondere das Jahr 2017 mit einem Zuwachs von 12,5 % hervorsticht. Der stärkste Einzelanstieg im gesamten Betrachtungszeitraum ereignete sich jedoch bereits 2003 mit einem Sprung von 30,0 % auf 26 €/m².
Eine bemerkenswerte Unterbrechung des langfristigen Aufwärtstrends zeigt sich im Jahr 2022, als der Bodenrichtwert um 9,1 % auf 50 €/m² fiel – der stärkste prozentuale Rückgang seit den Jahren 2008 und 2009. Auch in dieser früheren Periode waren Rückgänge zu verzeichnen, als die Werte von 35 €/m² im Jahr 2007 auf 31 €/m² im Jahr 2009 sanken. Die aktuelle Entwicklung deutet mit dem Wiederanstieg auf 52 €/m² im Jahr 2024 auf eine Stabilisierung nach dem Einbruch von 2022 hin.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2019 | 49 €/m² | 0.0 % |
| 2020 | 51 €/m² | 4.1 % |
| 2021 | 55 €/m² | 7.8 % |
| 2022 | 50 €/m² | -9.1 % |
| 2024 | 52 €/m² | 4.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Sachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Pegau | 52 | 0.0 % | 5.5 |
| Groitzsch | 37 | 0.0 % | 6.0 |
| Elsteraue | 23 | 0.0 % | 7.1 |
| Hohenmölsen | 35 | 0.0 % | 7.9 |
| Zwenkau | 130 | 0.0 % | 9.5 |
| Lucka | 30 | 0.0 % | 10.3 |
| Lützen | 36 | 0.0 % | 11.5 |
| Zeitz | 38 | 0.0 % | 12.0 |
| Böhlen | 105 | 0.0 % | 12.9 |
| Neukieritzsch | 88 | 0.0 % | 13.0 |
| Meuselwitz | 26 | 0.0 % | 13.2 |
| Regis-Breitingen | 46 | 0.0 % | 13.7 |
| Kretzschau | 21 | 0.0 % | 15.3 |
| Teuchern | 25 | 0.0 % | 15.9 |
| Markranstädt | 126 | 0.0 % | 16.0 |
Sind die Grundstückspreise in Elstertrebnitz mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Elstertrebnitz sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Elstertrebnitz gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus den Jahren 2024 und 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Elstertrebnitz kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Elstertrebnitz gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Elstertrebnitz?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Elstertrebnitz zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Sachsen können Sie über BORIS Sachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Sachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Elstertrebnitz
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Elstertrebnitz:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Leipzig
Leipziger Straße 67
04552 Borna
Website:
http://www.landkreisleipzig.de/E-Mail:
gutachterausschuss@lk-l.deTelefon:
03433 241-1480Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Leipzig.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Die Bodenrichtwerte für Elstertrebnitz erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS Sachsen nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Leipzig anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Elstertrebnitz werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Leipzig festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Elstertrebnitzs. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 15.02.2024 für den Stichtag 01.01.2024 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Elstertrebnitz sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Leipzig hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2026 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2026 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Elstertrebnitz werden zweijährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Elstertrebnitz wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Elstertrebnitz wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Elstertrebnitz befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- Datengrundlage: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Sachsen / Staatsbetrieb Geobasisinformation und Vermessung Sachsen (GeoSN). Aufbereitung: HLRE GmbH. Amtliche Auskunft: BORIS Sachsen.
Hinweis: Die hier dargestellten Werte sind aggregierte statistische Auswertungen auf Gemeindeebene und ersetzen keine zonenscharfe amtliche Auskunft. bodenrichtwerte-deutschland.de ist ein privates Informationsangebot der HLRE GmbH und steht in keiner organisatorischen Verbindung zum GeoSN oder zu den Gutachterausschüssen. Rechtsverbindliche Auskünfte erteilt der zuständige Gutachterausschuss oder das amtliche Portal BORIS Sachsen.