Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Gremersdorf 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Gremersdorf liegt bei 140 €/m² und ist damit im Schnitt zur letzten Ermittlung 2022 gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 750 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 120 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
Hinweis: Aggregierte statistische Auswertungen, keine zonenscharfe amtliche Auskunft. Rechtsverbindlich nur über den zuständigen Gutachterausschuss oder BORIS-SH (DANord).
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Gremersdorf entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 140 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber der letzten Ermittlung 2022 bei 140 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Gremersdorf wurden zum Stichtag am 01.01.2024 ermittelt und am 16.02.2024 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Gremersdorf werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 140 | 0.0 % | 120 | 750 |
| Gewerbe | 35 | 0.0 % | 35 | 35 |
| Landwirtschaft | 3,65 | 0.0 % | 1,8 | 5,5 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Gremersdorf (2001-2026)
In Gremersdorf liegt der aktuelle Bodenrichtwert bei 140 €/m² (Stand 2024). Gegenüber dem Vorjahreswert von 135 €/m² entspricht das einem Anstieg um 5 €/m² beziehungsweise 3,7 %. Gegenüber dem Jahr 2000, als der Wert bei 53 €/m² lag, hat sich der Bodenrichtwert damit mehr als verdoppelt.
Über den Gesamtzeitraum verlief die Entwicklung überwiegend aufwärtsgerichtet. Der stärkste Einzelanstieg wurde 2003 mit 25,0 % (von 56 auf 70 €/m²) verzeichnet. Zwischen 2008 und 2009 sowie 2011 gab der Wert leicht nach, bevor er sich ab 2013 stetig erhöhte. Besonders dynamisch verlief die Phase von 2016 bis 2018 mit Zuwächsen von 7,9 %, 11,9 % und 8,2 %, wodurch der Wert von 101 auf 132 €/m² stieg.
In den letzten Jahren erreichte der Bodenrichtwert 2021 mit 149 €/m² seinen bisherigen Höchststand nach einem Zuwachs von 7,2 %. Im Jahr 2022 folgte der deutlichste Rückgang im Betrachtungszeitraum um 14 €/m² beziehungsweise 9,4 % auf 135 €/m². Seither hat sich der Wert mit 140 €/m² teilweise erholt, liegt aber weiterhin 9 €/m² unter dem Höchststand von 2021.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2019 | 133 €/m² | 0.8 % |
| 2020 | 139 €/m² | 4.5 % |
| 2021 | 149 €/m² | 7.2 % |
| 2022 | 135 €/m² | -9.4 % |
| 2024 | 140 €/m² | 3.7 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Schleswig-Holstein.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Heiligenhafen | 350 | 0.0 % | 4.7 |
| Oldenburg in Holstein | 140 | 0.0 % | 5.5 |
| Göhl | 120 | 0.0 % | 7.1 |
| Neukirchen (Ostholstein) | 140 | 0.0 % | 7.3 |
| Heringsdorf (Ostholstein) | 140 | 0.0 % | 8.7 |
| Großenbrode | 270 | 0.0 % | 10.1 |
| Wangels | 103 | 0.0 % | 12.2 |
| Grube | 160 | 0.0 % | 13.0 |
| Lensahn | 120 | 0.0 % | 13.4 |
| Fehmarn | 300 | 0.0 % | 15.4 |
| Dahme (Holstein) | 300 | 0.0 % | 16.2 |
| Blekendorf | 92 | 0.0 % | 17.5 |
| Kellenhusen | 286 | 0.0 % | 17.7 |
| Grömitz | 245 | 0.0 % | 18.0 |
| Schönwalde am Bungsberg | 100 | 0.0 % | 18.5 |
Sind die Grundstückspreise in Gremersdorf mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Gremersdorf sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Gremersdorf gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus den Jahren 2024 und 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Gremersdorf kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Gremersdorf gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Gremersdorf?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Gremersdorf zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Schleswig-Holstein können Sie über BORIS Schleswig-Holstein, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Schleswig-Holstein.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Gremersdorf
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Gremersdorf:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Ostholstein
Brolingstraße 53 b-d
23554 Lübeck
Website:
https://www.schleswig-holstein.de/gaa/DE/wir_ueber_uns/Gutachterausschuesse/gaOstholstein.html?nn=c0d62a00-d1ee-4d76-b61a-4d55e31f453cE-Mail:
poststelle-luebeck@lvermgeo.landsh.deTelefon:
0451 30090-406Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Ostholstein.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Die Bodenrichtwerte für Gremersdorf erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS Schleswig-Holstein nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Ostholstein anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Gremersdorf werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Ostholstein festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Gremersdorfs. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 16.02.2024 für den Stichtag 01.01.2024 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Gremersdorf sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Ostholstein hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2026 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2026 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Gremersdorf werden zweijährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Gremersdorf wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Gremersdorf wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Gremersdorf befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- Datengrundlage: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Schleswig-Holstein / LVermGeo SH. Aufbereitung: HLRE GmbH. Amtliche Auskunft: BORIS-SH.
Hinweis: Die hier dargestellten Werte sind aggregierte statistische Auswertungen auf Gemeindeebene und ersetzen keine zonenscharfe amtliche Auskunft. bodenrichtwerte-deutschland.de ist ein privates Informationsangebot der HLRE GmbH und steht in keiner organisatorischen Verbindung zum LVermGeo SH oder zu den Gutachterausschüssen. Rechtsverbindliche Auskünfte erteilt der zuständige Gutachterausschuss oder BORIS-SH (DANord).