Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Lürschau 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Lürschau liegt bei 81 €/m² und ist damit im Schnitt zur letzten Ermittlung 2022 gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 150 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 70 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
Hinweis: Aggregierte statistische Auswertungen, keine zonenscharfe amtliche Auskunft. Rechtsverbindlich nur über den zuständigen Gutachterausschuss oder BORIS-SH (DANord).
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Lürschau entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 81 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber der letzten Ermittlung 2022 bei 81 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Lürschau wurden zum Stichtag am 01.01.2024 ermittelt und am 16.02.2024 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Lürschau werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 81 | 0.0 % | 70 | 150 |
| Landwirtschaft | 2,5 | 0.0 % | 1,9 | 3,9 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Lürschau (2001-2026)
Der Bodenrichtwert in Lürschau beträgt aktuell 81 €/m² (Stand 2024). Gegenüber dem letzten ausgewiesenen Wert von 78 €/m² aus dem Jahr 2022 entspricht das einem Anstieg um 3,8 %. Für 2023 liegt kein Wert vor.
Über den Gesamtzeitraum seit 2000 hat sich der Bodenrichtwert von 30 €/m² auf 81 €/m² erhöht, was einem Plus von 170,0 % entspricht. Die stärksten Zuwächse verzeichneten die Jahre 2003 mit 25,0 % (von 32 auf 40 €/m²) und 2005 mit 14,6 %. Zwischen 2008 und 2009 gab der Wert leicht von 54 auf 49 €/m² nach, danach verharrte er von 2010 bis 2012 bei 52 €/m².
In den letzten fünf Jahren zeigt sich zunächst ein Anstieg von 77 €/m² (2019) auf den Höchstwert von 86 €/m² im Jahr 2021. Die Steigerung von 2020 auf 2021 betrug 7,5 %. Im Jahr 2022 folgte mit -9,3 % (-8 €/m²) der stärkste Rückgang des gesamten Betrachtungszeitraums auf 78 €/m². Der aktuelle Wert von 81 €/m² liegt damit weiterhin unter dem Niveau von 2021.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2019 | 77 €/m² | 1.3 % |
| 2020 | 80 €/m² | 3.9 % |
| 2021 | 86 €/m² | 7.5 % |
| 2022 | 78 €/m² | -9.3 % |
| 2024 | 81 €/m² | 3.8 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Schleswig-Holstein.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Neuberend | 100 | 0.0 % | 3.0 |
| Schuby | 89 | 0.0 % | 3.4 |
| Jübek | 86 | 0.0 % | 4.8 |
| Schleswig | 168 | 0.0 % | 5.7 |
| Bollingstedt | 70 | 0.0 % | 5.7 |
| Nübel | 66 | 0.0 % | 6.5 |
| Silberstedt | 90 | 0.0 % | 7.5 |
| Busdorf | 110 | 0.0 % | 7.6 |
| Dannewerk | 70 | 0.0 % | 7.6 |
| Langstedt | 75 | 0.0 % | 9.4 |
| Fahrdorf | 165 | 0.0 % | 9.7 |
| Böklund | 90 | 0.0 % | 9.7 |
| Schaalby | 83 | 0.0 % | 10.1 |
| Sieverstedt | 74 | 0.0 % | 10.8 |
| Tolk | 73 | 0.0 % | 11.0 |
Sind die Grundstückspreise in Lürschau mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Lürschau sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Lürschau gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus den Jahren 2024 und 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Lürschau kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Lürschau gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Lürschau?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Lürschau zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Schleswig-Holstein können Sie über BORIS Schleswig-Holstein, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Schleswig-Holstein.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Lürschau
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Lürschau:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Schleswig-Flensburg
Flensburger Straße 7
24837 Schleswig
Website:
http://www.schleswig-flensburg.de/Wirtschaft-Umwelt/Gutachterausschuss/E-Mail:
jasper.thiesen@schleswig-flensburg.deTelefon:
04621 87-407Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Schleswig-Flensburg.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Die Bodenrichtwerte für Lürschau erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS Schleswig-Holstein nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Schleswig-Flensburg anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Lürschau werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Schleswig-Flensburg festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Lürschaus. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 16.02.2024 für den Stichtag 01.01.2024 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Lürschau sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Schleswig-Flensburg hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2026 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2026 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Lürschau werden zweijährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Lürschau wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Lürschau wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Lürschau befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- Datengrundlage: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Schleswig-Holstein / LVermGeo SH. Aufbereitung: HLRE GmbH. Amtliche Auskunft: BORIS-SH.
Hinweis: Die hier dargestellten Werte sind aggregierte statistische Auswertungen auf Gemeindeebene und ersetzen keine zonenscharfe amtliche Auskunft. bodenrichtwerte-deutschland.de ist ein privates Informationsangebot der HLRE GmbH und steht in keiner organisatorischen Verbindung zum LVermGeo SH oder zu den Gutachterausschüssen. Rechtsverbindliche Auskünfte erteilt der zuständige Gutachterausschuss oder BORIS-SH (DANord).