Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Fahrdorf 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Fahrdorf liegt bei 165 €/m² und ist damit im Schnitt zur letzten Ermittlung 2022 gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 360 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 80 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
Hinweis: Aggregierte statistische Auswertungen, keine zonenscharfe amtliche Auskunft. Rechtsverbindlich nur über den zuständigen Gutachterausschuss oder BORIS-SH (DANord).
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Fahrdorf entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 165 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber der letzten Ermittlung 2022 bei 165 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Fahrdorf wurden zum Stichtag am 01.01.2024 ermittelt und am 16.02.2024 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Fahrdorf werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 165 | 0.0 % | 80 | 360 |
| Gewerbe | 20 | 0.0 % | 20 | 20 |
| Landwirtschaft | 2,5 | 0.0 % | 1,9 | 3,9 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Fahrdorf (2001-2026)
Der Bodenrichtwert in Fahrdorf liegt aktuell (2024) bei 165 €/m². Gegenüber dem letzten Vergleichswert von 2022 (159 €/m²) entspricht das einem Anstieg um 6 €/m² beziehungsweise 3,8 %. Für 2023 liegt kein Wert vor. Über den Gesamtzeitraum seit 2000 (62 €/m²) hat sich der Bodenrichtwert damit um 103 €/m² beziehungsweise rund 166 % erhöht.
Die stärkste Aufwärtsbewegung innerhalb eines Jahres fiel in das Jahr 2003 mit einem Plus von 24,2 % (von 66 auf 82 €/m²). Nach einem Höchststand von 111 €/m² im Jahr 2007 gaben die Werte in den Jahren 2008 und 2009 leicht nach und erreichten 100 €/m². Anschließend folgte bis 2012 eine Seitwärtsphase im Bereich von 106 bis 107 €/m².
Seit 2013 stieg der Bodenrichtwert nahezu kontinuierlich an. Besonders dynamisch verlief die Entwicklung von 2016 bis 2018, als der Wert von 129 auf 156 €/m² zulegte, mit Zuwächsen von 8,4 %, 11,6 % und 8,3 %. Den Höchststand erreichte Fahrdorf 2021 mit 176 €/m². Im Jahr 2022 folgte der deutlichste Rückgang der Zeitreihe um 17 €/m² beziehungsweise 9,7 % auf 159 €/m². Der aktuelle Wert von 165 €/m² liegt damit rund 6,3 % unter dem Höchststand von 2021.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2019 | 157 €/m² | 0.6 % |
| 2020 | 164 €/m² | 4.5 % |
| 2021 | 176 €/m² | 7.3 % |
| 2022 | 159 €/m² | -9.7 % |
| 2024 | 165 €/m² | 3.8 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Schleswig-Holstein.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Busdorf | 110 | 0.0 % | 3.6 |
| Schleswig | 168 | 0.0 % | 4.0 |
| Schaalby | 83 | 0.0 % | 5.2 |
| Fleckeby | 137 | 0.0 % | 7.4 |
| Nübel | 66 | 0.0 % | 7.5 |
| Dannewerk | 70 | 0.0 % | 7.6 |
| Brekendorf | 72 | 0.0 % | 7.8 |
| Neuberend | 100 | 0.0 % | 8.3 |
| Ascheffel | 58 | 0.0 % | 8.9 |
| Kosel | 135 | 0.0 % | 9.1 |
| Lürschau | 81 | 0.0 % | 9.7 |
| Schuby | 89 | 0.0 % | 9.8 |
| Tolk | 73 | 0.0 % | 10.1 |
| Osterby (Rendsburg-Eckernförde) | 75 | 0.0 % | 11.2 |
| Owschlag | 142 | 0.0 % | 11.6 |
Sind die Grundstückspreise in Fahrdorf mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Fahrdorf sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Fahrdorf gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus den Jahren 2024 und 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Fahrdorf kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Fahrdorf gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Fahrdorf?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Fahrdorf zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Schleswig-Holstein können Sie über BORIS Schleswig-Holstein, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Schleswig-Holstein.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Fahrdorf
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Fahrdorf:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Schleswig-Flensburg
Flensburger Straße 7
24837 Schleswig
Website:
http://www.schleswig-flensburg.de/Wirtschaft-Umwelt/Gutachterausschuss/E-Mail:
jasper.thiesen@schleswig-flensburg.deTelefon:
04621 87-407Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Schleswig-Flensburg.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Die Bodenrichtwerte für Fahrdorf erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS Schleswig-Holstein nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Schleswig-Flensburg anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Fahrdorf werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Schleswig-Flensburg festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Fahrdorfs. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 16.02.2024 für den Stichtag 01.01.2024 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Fahrdorf sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Schleswig-Flensburg hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2026 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2026 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Fahrdorf werden zweijährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Fahrdorf wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Fahrdorf wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Fahrdorf befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- Datengrundlage: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Schleswig-Holstein / LVermGeo SH. Aufbereitung: HLRE GmbH. Amtliche Auskunft: BORIS-SH.
Hinweis: Die hier dargestellten Werte sind aggregierte statistische Auswertungen auf Gemeindeebene und ersetzen keine zonenscharfe amtliche Auskunft. bodenrichtwerte-deutschland.de ist ein privates Informationsangebot der HLRE GmbH und steht in keiner organisatorischen Verbindung zum LVermGeo SH oder zu den Gutachterausschüssen. Rechtsverbindliche Auskünfte erteilt der zuständige Gutachterausschuss oder BORIS-SH (DANord).