Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Heringen (Helme) 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Heringen (Helme) liegt bei 32 €/m² und ist damit im Schnitt zur letzten Ermittlung 2024 um 10,3% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 45 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 5 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Heringen (Helme) entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 32 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 3 €/m² gegenüber der letzten Ermittlung 2024 bei 29 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 10,3%.
Die Bodenrichtwerte für Heringen (Helme) wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 02.04.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Heringen (Helme) werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2028 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 32 | 10.3 % | 5 | 45 |
| Gewerbe | 5 | 0.0 % | 4 | 12 |
| Landwirtschaft | 1,11 | 6.7 % | 0,55 | 1,55 |
| Forstwirtschaft | 0,4 | 0.0 % | 0,27 | 0,4 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Heringen (Helme) (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Heringen (Helme) liegt im Jahr 2026 bei 32 €/m² und verzeichnet damit gegenüber dem Vorjahr 2024 einen Anstieg um 3 €/m², was einer Steigerung von 10,3 % entspricht. Diese Entwicklung setzt den positiven Trend der vergangenen Jahre fort, nachdem der Wert im Jahr 2024 bereits um 7,4 % auf 29 €/m² gestiegen war.
Besonders auffällig zeigt sich die Entwicklung im Jahr 2017, als der Bodenrichtwert mit einem Sprung von 13,6 % auf 25 €/m² anstieg – die stärkste prozentuale Zunahme im betrachteten Zeitraum. Eine markante Gegenbewegung erfolgte 2022, als die Werte um 3 €/m² auf 27 €/m² zurückgingen, was einem Rückgang von 10,0 % entspricht und damit die größte absolute wie relative Abwertung seit Beginn der Aufzeichnung darstellt. Im Folgejahr 2023 stagnierten die Werte bei 27 €/m², bevor die Aufwärtsentwicklung wieder einsetzte.
Über den Gesamtzeitraum von 2000 bis 2026 hat sich der Bodenrichtwert von 11 €/m² auf 32 €/m² nahezu verdreifacht, was einer Gesamtsteigerung von 191 % entspricht. Dabei verlief die Entwicklung in mehreren Phasen: Nach einem dynamischen Wachstum zwischen 2003 und 2007 folgte eine Phase der Stagnation und leichten Schwankungen bis 2015, bevor ab 2016 eine beschleunigte Wertsteigerung einsetzte, die nur durch den Einbruch 2022 unterbrochen wurde.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 30 €/m² | 7.1 % |
| 2022 | 27 €/m² | -10.0 % |
| 2023 | 27 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 29 €/m² | 7.4 % |
| 2026 | 32 €/m² | 10.3 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Thüringen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Kleinfurra | 24 | 0.0 % | 7.7 |
| Berga | 25 | 0.0 % | 8.6 |
| Nordhausen | 78 | 0.0 % | 9.6 |
| Sondershausen | 45 | 0.0 % | 10.4 |
| Kyffhäuserland | 22 | 0.0 % | 11.7 |
| Kelbra (Kyffhäuser) | 24 | 0.0 % | 14.3 |
| Werther (Thüringen) | 29 | 0.0 % | 14.7 |
| Bleicherode | 32 | 0.0 % | 17.0 |
| Harztor | 46 | 0.0 % | 17.2 |
| Bad Frankenhausen | 42 | 0.0 % | 20.0 |
| Südharz | 23 | 0.0 % | 20.8 |
| Ebeleben | 23 | 0.0 % | 21.4 |
| Ellrich | 27 | 0.0 % | 21.8 |
| Harzgerode | 20 | 0.0 % | 22.5 |
| Helbedündorf | 18 | 0.0 % | 22.6 |
Sind die Grundstückspreise in Heringen (Helme) mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Heringen (Helme) sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Heringen (Helme) gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus den Jahren 2024 und 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Heringen (Helme) kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Heringen (Helme) gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Heringen (Helme)?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Heringen (Helme) zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Thüringen können Sie über BORIS TH, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS TH.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Heringen (Helme)
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Heringen (Helme):
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Nordhausen
Alte Poststraße 10
06556 Artern
Website:
https://tlbg.thueringen.de/wertermittlung/kontaktE-Mail:
gutachter.artern@tlvermgeo.thueringen.deTelefon:
03466 31282Fax:
03466 31284Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Nordhausen.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Die Bodenrichtwerte für Heringen (Helme) erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS TH nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Nordhausen anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Heringen (Helme) werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Nordhausen festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Heringen (Helme)s. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 02.04.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Heringen (Helme) sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Nordhausen hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2028 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2028 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Heringen (Helme) werden zweijährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Heringen (Helme) wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Heringen (Helme) wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Heringen (Helme) befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de