Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Wechingen 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Aktuelle Bodenrichtwerte für Bayern können zentral online über das offizielle Portal bodenrichtwerte.bayern.de eingesehen werden.
- Die Werte unterscheiden sich stark: von eher niedrigen Beträgen im ländlichen Raum bis hin zu deutlich höheren, teils vierstelligen Werten in gefragten Stadtlagen.
- Die Gutachterausschüsse aktualisieren die Bodenrichtwerte zweijährlich zum Stichtag 1. Januar.
- Die Veröffentlichung der neuen Bodenrichtwerte erfolgt erfahrungsgemäß zwischen April und Juni desselben Jahres.
Aktuelle Bodenrichtwerte für Wechingen
Die Bodenrichtwerte sind durchschnittliche Lagewerte für den Boden, bezogen auf einen Quadratmeter Grundstücksfläche.
In der Stadt Wechingen werden sie üblicherweise zweijährlich aktualisiert.
Die aktuellsten Bodenrichtwerte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2024 und wurden am 14.06.2024 veröffentlicht. Die neuen Bodenrichtwerte mit dem Stichtag 01.01.2026 werden voraussichtlich zwischen März und Juni 2026 herausgegeben.
Die Bodenrichtwerte für Wechingen können über den Bayern-Atlas eingesehen werden.
Einen Überblick über die Entwicklung der Immobilienpreise und Bodenrichtwerte in Bayern bietet der Immobilienmarktbericht Bayern 2024.
Sind die Grundstückspreise in Wechingen mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Wechingen sind nicht gleichzusetzen mit den aktuellen Bodenrichtwerten von 2026. Während Grundstückspreise die tatsächlichen Verkaufspreise auf dem Immobilienmarkt in Wechingen widerspiegeln, dienen Bodenrichtwerte als Orientierungswerte.
Grundstückspreise (Aktuelle Marktdynamik)
- Basieren auf realen Transaktionen im Immobilienmarkt in Wechingen
- Werden durch Angebot, Nachfrage und individuelle Verhandlungen bestimmt
- Variieren stark je nach Lage, Größe und Zustand des Grundstücks in Wechingen
- Reflektieren aktuelle Marktbedingungen in verschiedenen Stadtteilen von Wechingen
Bodenrichtwerte (Durchschnittliche Orientierungswerte)
- Werden von lokalen Gutachterausschüssen in Wechingen berechnet
- Basieren auf historischen Kaufpreisen von Grundstücken, die im zweijährigen Turnus aus der Kaufpreissammlung abgeleitet werden
- Dienen als Richtwerte für die Wertermittlung in Wechingen und Umgebung
- Sind weniger volatil als aktuelle Grundstückspreise in Wechingen
Die Bodenrichtwerte für Wechingen werden im zweijährigen Turnus aus den tatsächlichen Grundstücksverkäufen der vergangenen Jahre abgeleitet und beruhen daher stets auf historischen Transaktionsdaten.
Für eine präzise Wertermittlung Ihres Grundstücks in Wechingen empfiehlt sich die Konsultation eines lokalen Immobilienexperten. Dieser kann die spezifischen Gegebenheiten des Immobilienmarktes und die Besonderheiten Ihres Grundstücks fachkundig einschätzen.
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Wechingen?
Es gibt verschiedene Wege, den Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Wechingen zu erhalten:
1. Online über den Bayern-Atlas
Das bayerische Auskunftsportal für Bodenrichtwerte ist der Bayern-Atlas. Dort können Sie Bodenrichtwerte verschiedener bayerischer Gutachterausschüsse abrufen. Weiterführende Informationen sowie den direkten Zugang zum Portal finden Sie unter bodenrichtwerte.bayern.de.
Neben Bodenrichtwerten stehen Ihnen möglicherweise auch andere Marktdaten wie Grundstücksmarktberichte oder Mietspiegel zur Verfügung, wobei das Angebot je nach Stadt oder Landkreis variieren kann.
Der Erwerb der Daten erfolgt direkt von den jeweiligen Städten oder Landkreisen und ist gebührenpflichtig. Ein großer Vorteil des Systems ist, dass Sie rund um die Uhr darauf zugreifen können.
2. Bodenrichtwertanfrage beim Gutachterausschuss Landkreis Donau-Ries
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Wechingen:
Adresse:
Gutachterausschuss Landkreis Donau-Ries
Pflegstraße 2
86609 Donauwörth
Website:
https://www.donau-ries.de/bauen-wohnen/bauwesen/gutachterausschussE-Mail:
gutachterausschuss@lra-donau-ries.deTelefon:
0906 74-0Fax:
0906 74-1042Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss Landkreis Donau-Ries.
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Bayern.| Stadt | Distanz (in km) |
|---|---|
| Munningen | 3.5 |
| Deiningen | 4.2 |
| Alerheim | 4.4 |
| Wemding | 6.4 |
| Megesheim | 6.8 |
| Huisheim | 8.5 |
| Nördlingen | 8.6 |
| Hainsfarth | 8.6 |
| Möttingen | 8.6 |
| Oettingen in Bayern | 8.7 |
| Reimlingen | 9.5 |
| Maihingen | 9.5 |
| Polsingen | 9.6 |
| Ehingen am Ries | 10.2 |
| Wallerstein | 10.8 |
Fragen und Antworten rund um Bodenrichtwerte für Wechingen
Die Bodenrichtwerte für Wechingen erhalten Sie u.a. über das bayerische Auskunftsportal BayernAtlas. Alternativ können Sie bei Ihrem lokalen Gutachterausschuss anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Wechingen werden von den lokalen Gutachterausschüssen festgelegt. Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das jeweilige Stadt- oder Landkreisgebiet.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 17.06.2024 für den Stichtag 01.01.2024 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Wechingen sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen. Während Grundstückspreise die tatsächlichen Verkaufspreise auf dem Immobilienmarkt widerspiegeln, dienen Bodenrichtwerte als durchschnittliche Orientierungswerte, die von lokalen Gutachterausschüssen im zweijährigen Turnus aus historischen Kaufpreisen abgeleitet werden.
Die Gutachterausschüsse in Bayern haben bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte 2026 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2026 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Wechingen werden zweijährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres, wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Bodenrichtwerte in Wechingen werden von selbständigen, unabhängigen Gutachterausschüssen auf Basis der Kaufpreissammlung real erzielter Grundstückskaufpreise ermittelt, meist zum Stichtag 1. Januar jedes geraden Jahres.
Die Bodenrichtwertkarte für Wechingen wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die mögliche Bebauung geben.
Für die Grundsteuer in Wechingen ist kein Bodenrichtwert erforderlich. Bayern nutzt als einziges Bundesland ein reines Flächenmodell, das Grundstücksfläche und Gebäudefläche (sowie Nutzung) zur Berechnung heranzieht. Weder Bodenrichtwerte noch der Verkehrswert der Immobilie fließen ein. Bei Wohngebäuden wird die Fläche zudem mit einem Abschlag von 30 % bewertet. Diese Regelung gilt für die Berechnung ab 2025.
