Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Ahnatal 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Ahnatal liegt bei 146 €/m² und ist damit im Schnitt zur letzten Ermittlung 2024 um 10,6% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 220 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 125 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
KI-Zusammenfassung anfordern
Lassen Sie diese Seite von ChatGPT zusammenfassen und erhalten Sie eine übersichtliche Analyse der Bodenrichtwerte für Ahnatal.
Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Ahnatal entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 146 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 14 €/m² gegenüber der letzten Ermittlung 2024 bei 132 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 10,6%.
Die Bodenrichtwerte für Ahnatal wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 08.05.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Ahnatal werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2028 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 146 | 10.6 % | 125 | 220 |
| Gewerbe | 45 | 0.0 % | 45 | 45 |
| Landwirtschaft | 1,96 | 0.5 % | 1,1 | 3,95 |
| Forstwirtschaft | 0,45 | -10.0 % | 0,45 | 0,7 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Ahnatal (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Ahnatal liegt im Jahr 2024 bei 132 €/m² und verzeichnet damit gegenüber dem Vorjahr eine Steigerung von 6 €/m², was einem Plus von 4,8 % entspricht. Diese Entwicklung markiert eine Erholung nach den Rückgängen in den beiden Vorjahren.
Besonders auffällig zeigt sich die langfristige Wertsteigerung über den gesamten Betrachtungszeitraum: Von 50 €/m² im Jahr 2000 auf 132 €/m² im Jahr 2024 hat sich der Bodenrichtwert mehr als verdoppelt. Die dynamischste Entwicklung erfolgte zwischen 2015 und 2021, in der die Werte von 95 €/m² auf 140 €/m² kletterten. Besonders markant war dabei das Jahr 2017 mit einem Sprung um 12 €/m², was einem Zuwachs von 11,7 % entspricht.
Nach dem Höchststand von 140 €/m² im Jahr 2021 folgte eine Phase der Korrektur mit einem deutlichen Rückgang auf 127 €/m² im Jahr 2022, was einen Verlust von 9,3 % bedeutete. Die aktuellste Entwicklung zeigt jedoch eine Trendwende, wobei für 2026 bereits ein prognostizierter Wert von 146 €/m² ausgewiesen wird, was einem Anstieg von 10,6 % gegenüber 2024 entsprechen würde.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 140 €/m² | 6.9 % |
| 2022 | 127 €/m² | -9.3 % |
| 2023 | 126 €/m² | -0.8 % |
| 2024 | 132 €/m² | 4.8 % |
| 2026 | 146 €/m² | 10.6 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Hessen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Vellmar | 202 | 0.0 % | 4.6 |
| Calden | 85 | 0.0 % | 5.9 |
| Espenau | 109 | 0.0 % | 5.9 |
| Habichtswald | 117 | 0.0 % | 6.1 |
| Grebenstein | 79 | 0.0 % | 9.1 |
| Fuldatal | 127 | 0.0 % | 9.5 |
| Kassel | 285 | 0.0 % | 9.7 |
| Immenhausen | 110 | 0.0 % | 9.8 |
| Schauenburg | 108 | 0.0 % | 10.5 |
| Zierenberg | 68 | 0.0 % | 10.5 |
| Baunatal | 193 | 0.0 % | 12.9 |
| Niestetal | 233 | 0.0 % | 14.1 |
| Fuldabrück | 119 | 0.0 % | 14.9 |
| Lohfelden | 160 | 0.0 % | 15.1 |
| Liebenau (Hessen) | 31 | 0.0 % | 15.4 |
Sind die Grundstückspreise in Ahnatal mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Ahnatal sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Ahnatal gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus den Jahren 2024 und 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Ahnatal kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Ahnatal gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Ahnatal?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Ahnatal zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Hessen können Sie über BORIS Hessen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Hessen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Ahnatal
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Ahnatal:
Adresse:
Bodenmanagement Korbach
Medebacher Landstraße 27
34497 Korbach
Website:
https://hvbg.hessen.de/ueber-uns/dienststellen/amt-fuer-bodenmanagement-korbachE-Mail:
GS-GAA-AfB-KB@hvbg.hessen.deTelefon:
0611 535-4300Fax:
0611 32760-5526Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Bodenmanagement Korbach.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Aktuelle Immobilienpreise in Ahnatal
Neben den Bodenrichtwerten sind auch die aktuellen Immobilienpreise für Käufer und Verkäufer von entscheidender Bedeutung. Während Bodenrichtwerte eine wichtige Orientierungshilfe darstellen, spiegeln die tatsächlichen Immobilienpreise die aktuellen Marktgegebenheiten für Häuser und Wohnungen wider.
Die Immobilienpreise in Ahnatal variieren je nach Lage, Ausstattung, Größe und Zustand der Immobilie erheblich. Sowohl beim Kauf als auch bei der Miete von Häusern und Wohnungen spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, die über den reinen Bodenrichtwert hinausgehen.
Hier finden Sie die aktuellen Immobilienpreise in Ahnatal für Kauf und Miete für Häuser und Wohnungen.
Die Bodenrichtwerte für Ahnatal erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS Hessen nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Kassel anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Ahnatal werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Kassel festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Ahnatals. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 08.05.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Ahnatal sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Kassel hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2028 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2028 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Ahnatal werden zweijährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Ahnatal wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Ahnatal wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Ahnatal befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de