Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Allendorf (Eder) 2026

Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 60 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber der letzten Ermittlung 2024 bei 60 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.

Die Bodenrichtwerte für Allendorf (Eder) wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 08.05.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.

Die Bodenrichtwerte in Allendorf (Eder) werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2028 bekanntgegeben.

Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Allendorf (Eder) liegt im Jahr 2024 bei 60 €/m². Gegenüber dem Vorjahr 2023 zeigt sich eine Steigerung um 3 €/m² oder 5,3 %.

Über den gesamten Erfassungszeitraum von 2000 bis 2024 hat sich der Bodenrichtwert von ursprünglich 22 €/m² auf 60 €/m² entwickelt, was einem Zuwachs von 172,7 % entspricht. Besonders dynamisch verlief die Entwicklung zwischen 2016 und 2021, als der Wert von 47 €/m² auf 64 €/m² kletterte – ein Anstieg von 36,2 % innerhalb von nur fünf Jahren. Die stärkste Einzeljahressteigerung in diesem Zeitraum erfolgte 2017 mit einem Zuwachs von 10,6 %.

Auffällig ist der Einbruch im Jahr 2022, als der Bodenrichtwert um 7 €/m² bzw. 10,9 % auf 57 €/m² zurückging und damit den höchsten absoluten Wertverlust der gesamten Zeitreihe verzeichnete. Nach Stagnation in 2023 erfolgte 2024 eine moderate Erholung. In den frühen 2000er Jahren zeigten sich bereits deutliche Schwankungen, insbesondere der Sprung um 25,0 % im Jahr 2003, während die Jahre 2008 und 2009 mit rückläufigen Werten die einzigen negativen Entwicklungen vor 2022 darstellten.

Die Bodenrichtwerte in Allendorf (Eder) zeigen eine stabile Marktlage ohne Veränderungen gegenüber dem Vorjahr. Im Postleitzahlgebiet 35108 liegt der durchschnittliche Bodenrichtwert bei 70 €/m², während das Gebiet 59969 mit 38 €/m² deutlich darunter rangiert. Besonders auffällig ist die Preisspanne im PLZ-Bereich 35108, die von 30 €/m² bis 110 €/m² reicht und damit eine erhebliche Streuung von 80 €/m² aufweist.

Im Vergleich dazu präsentiert sich das Postleitzahlgebiet 59969 deutlich homogener mit einer Spanne von nur 26 €/m² zwischen dem Minimum von 14 €/m² und dem Maximum von 40 €/m². Der durchschnittliche Bodenrichtwert im PLZ-Gebiet 35108 liegt somit um 84,2 % höher als im Gebiet 59969, was auf unterschiedliche Lagequalitäten oder Nutzungsstrukturen innerhalb des Stadtgebiets hindeutet.

Die Grundstückspreise in Allendorf (Eder) sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Allendorf (Eder) gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.

Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.

Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.

Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.

Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Allendorf (Eder) kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Allendorf (Eder) gut einschätzen kann.

Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:

Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Allendorf (Eder) zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:

1. Online-Bodenrichtwertkarten

In Hessen können Sie über BORIS Hessen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Hessen.

2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Allendorf (Eder)

Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Allendorf (Eder):

3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt

Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.

Neben den Bodenrichtwerten sind auch die aktuellen Immobilienpreise für Käufer und Verkäufer von entscheidender Bedeutung. Während Bodenrichtwerte eine wichtige Orientierungshilfe darstellen, spiegeln die tatsächlichen Immobilienpreise die aktuellen Marktgegebenheiten für Häuser und Wohnungen wider.

Die Immobilienpreise in Allendorf (Eder) variieren je nach Lage, Ausstattung, Größe und Zustand der Immobilie erheblich. Sowohl beim Kauf als auch bei der Miete von Häusern und Wohnungen spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, die über den reinen Bodenrichtwert hinausgehen.

Hier finden Sie die aktuellen Immobilienpreise in Allendorf (Eder) für Kauf und Miete für Häuser und Wohnungen.