Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Bad Orb 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Bad Orb liegt bei 164 €/m² und ist damit im Schnitt zur letzten Ermittlung 2024 um 3% gefallen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 280 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 40 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Bad Orb entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 164 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 5 €/m² gegenüber der letzten Ermittlung 2024 bei 169 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Rückgang von 3%.
Die Bodenrichtwerte für Bad Orb wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 08.05.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Bad Orb werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2028 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 164 | -3.0 % | 40 | 280 |
| Gewerbe | 60 | 5.3 % | 12 | 90 |
| Landwirtschaft | 1,45 | 0.0 % | 0,6 | 1,5 |
| Forstwirtschaft | 0,6 | 0.0 % | 0,6 | 0,6 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Bad Orb (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Bad Orb liegt im Jahr 2024 bei 169 €/m² und verzeichnet damit gegenüber dem Vorjahr einen Anstieg von 7 €/m² bzw. 4,3 %. Diese Entwicklung erfolgt nach zwei Jahren rückläufiger Werte und zeigt eine Erholung des Preisniveaus.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum seit 2000 hat sich der Bodenrichtwert von 64 €/m² auf 169 €/m² mehr als verdoppelt. Besonders auffällig ist die Phase zwischen 2016 und 2021, in der die Werte kontinuierlich von 132 €/m² auf 180 €/m² anstiegen – den historischen Höchstwert der gesamten Zeitreihe. In diesem Fünfjahreszeitraum summierte sich der Wertzuwachs auf 48 €/m² bzw. 36,4 %.
Eine markante Trendumkehr zeigt sich im Jahr 2022 mit einem deutlichen Rückgang um 17 €/m² bzw. 9,4 % auf 163 €/m². Der Wert stabilisierte sich 2023 nahezu unverändert bei 162 €/m², bevor die Erholung 2024 einsetzte. Erwähnenswert ist auch die frühe Wachstumsphase 2003, in der die Preise mit 23,5 % den stärksten relativen Jahreszuwachs der gesamten Zeitreihe verzeichneten.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 180 €/m² | 7.1 % |
| 2022 | 163 €/m² | -9.4 % |
| 2023 | 162 €/m² | -0.6 % |
| 2024 | 169 €/m² | 4.3 % |
| 2026 | 164 €/m² | -3.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Hessen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Biebergemünd | 105 | 0.0 % | 5.9 |
| Jossgrund | 51 | 0.0 % | 7.6 |
| Bad Soden-Salmünster | 103 | 0.0 % | 7.7 |
| Wächtersbach | 132 | 0.0 % | 9.7 |
| Brachttal | 75 | 0.0 % | 11.8 |
| Steinau an der Straße | 70 | 0.0 % | 11.8 |
| Linsengericht | 169 | 0.0 % | 12.0 |
| Flörsbachtal | 46 | 0.0 % | 12.2 |
| Gelnhausen | 273 | 0.0 % | 12.7 |
| Gründau | 186 | 0.0 % | 15.6 |
| Sinntal | 33 | 0.0 % | 16.0 |
| Freigericht | 186 | 0.0 % | 18.9 |
| Kefenrod | 46 | 0.0 % | 19.2 |
| Birstein | 52 | 0.0 % | 19.6 |
| Hasselroth | 168 | 0.0 % | 19.7 |
Sind die Grundstückspreise in Bad Orb mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Bad Orb sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Bad Orb gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus den Jahren 2024 und 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Bad Orb kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Bad Orb gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Bad Orb?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Bad Orb zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Hessen können Sie über BORIS Hessen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Hessen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Bad Orb
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Bad Orb:
Adresse:
Bodenmanagement Bündingen
Bahnhofstraße 33
63654 Büdingen
Website:
https://hvbg.hessen.de/ueber-uns/dienststellen/amt-fuer-bodenmanagement-buedingenE-Mail:
GS-GAA-AfB-BD@hvbg.hessen.deTelefon:
0611 535-7444Fax:
0611 327 605 111Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Bodenmanagement Bündingen.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Aktuelle Immobilienpreise in Bad Orb
Neben den Bodenrichtwerten sind auch die aktuellen Immobilienpreise für Käufer und Verkäufer von entscheidender Bedeutung. Während Bodenrichtwerte eine wichtige Orientierungshilfe darstellen, spiegeln die tatsächlichen Immobilienpreise die aktuellen Marktgegebenheiten für Häuser und Wohnungen wider.
Die Immobilienpreise in Bad Orb variieren je nach Lage, Ausstattung, Größe und Zustand der Immobilie erheblich. Sowohl beim Kauf als auch bei der Miete von Häusern und Wohnungen spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, die über den reinen Bodenrichtwert hinausgehen.
Hier finden Sie die aktuellen Immobilienpreise in Bad Orb für Kauf und Miete für Häuser und Wohnungen.
Die Bodenrichtwerte für Bad Orb erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS Hessen nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Main-Kinzig-Kreis anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Bad Orb werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Main-Kinzig-Kreis festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Bad Orbs. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 08.05.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Bad Orb sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Main-Kinzig-Kreis hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2028 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2028 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Bad Orb werden zweijährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Bad Orb wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Bad Orb wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Bad Orb befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de