Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Breitscheid (Hessen) 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Breitscheid (Hessen) liegt bei 68 €/m² und ist damit im Schnitt zur letzten Ermittlung 2024 um 6,2% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 95 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 35 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Breitscheid (Hessen) entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 68 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 4 €/m² gegenüber der letzten Ermittlung 2024 bei 64 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 6,2%.
Die Bodenrichtwerte für Breitscheid (Hessen) wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 08.05.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Breitscheid (Hessen) werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2028 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 68 | 6.3 % | 35 | 95 |
| Gewerbe | 25 | 8.7 % | 20 | 30 |
| Landwirtschaft | 0,95 | 2.2 % | 0,75 | 1,5 |
| Forstwirtschaft | 0,6 | 0.0 % | 0,45 | 0,6 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Breitscheid (Hessen) (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Breitscheid liegt im Jahr 2024 bei 64 €/m² und verzeichnet damit gegenüber dem Vorjahr eine Steigerung um 3 €/m² bzw. 4,9 %. Für das Jahr 2026 weist die Datenlage bereits einen prognostizierten Wert von 68 €/m² aus, was einem Anstieg von 6,2 % entspricht.
Über den Gesamtzeitraum von 2000 bis 2024 entwickelten sich die Bodenrichtwerte von 24 €/m² auf 64 €/m², was einer Gesamtsteigerung von 166,7 % gleichkommt. Besonders auffällig ist der Sprung im Jahr 2003 mit einem Anstieg um 28,0 % auf 32 €/m², der die stärkste relative Wertsteigerung im gesamten Betrachtungszeitraum darstellt. Eine Phase kontinuierlicher Aufwärtsentwicklung zeigt sich zwischen 2015 und 2021, in der die Werte von 46 €/m² auf 68 €/m² kletterten.
Die jüngere Vergangenheit ist durch einen markanten Einbruch im Jahr 2022 gekennzeichnet, als die Bodenrichtwerte um 10,3 % auf 61 €/m² fielen – der deutlichste Rückgang seit 2008. Nach einer Stagnation im Jahr 2023 auf gleichbleibendem Niveau setzt sich seit 2024 wieder eine moderate Erholung ein. Die Jahre 2019 und 2023 zeigen mit 0,0 % Veränderung eine Seitwärtsbewegung, während die Phase von 2011 bis 2012 durch zwei aufeinanderfolgende Jahre ohne Wertänderung geprägt war.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 68 €/m² | 7.9 % |
| 2022 | 61 €/m² | -10.3 % |
| 2023 | 61 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 64 €/m² | 4.9 % |
| 2026 | 68 €/m² | 6.3 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Hessen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Driedorf | 55 | 0.0 % | 5.6 |
| Herborn | 99 | 0.0 % | 6.9 |
| Burbach | 41 | 2.5 % | 9.0 |
| Haiger | 82 | 0.0 % | 10.4 |
| Sinn | 90 | 0.0 % | 10.7 |
| Dillenburg | 96 | 0.0 % | 11.0 |
| Greifenstein | 51 | 0.0 % | 11.2 |
| Rennerod | 81 | 0.0 % | 11.3 |
| Hof (Westerwald) | 55 | 0.0 % | 12.4 |
| Mittenaar | 72 | 0.0 % | 14.2 |
| Hellenhahn-Schellenberg | 58 | 0.0 % | 14.3 |
| Mengerskirchen | 66 | 0.0 % | 14.8 |
| Ehringshausen | 90 | 0.0 % | 15.1 |
| Friedewald (Westerwald) | 46 | 0.0 % | 15.7 |
| Seck | 72 | 0.0 % | 16.0 |
Sind die Grundstückspreise in Breitscheid (Hessen) mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Breitscheid (Hessen) sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Breitscheid (Hessen) gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus den Jahren 2024 und 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Breitscheid (Hessen) kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Breitscheid (Hessen) gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Breitscheid (Hessen)?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Breitscheid (Hessen) zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Hessen können Sie über BORIS Hessen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Hessen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Breitscheid (Hessen)
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Breitscheid (Hessen):
Adresse:
Amt für Bodenmanagement Marburg
Robert-Koch-Straße 17
35037 Marburg
Website:
https://hvbg.hessen.de/ueber-uns/dienststellen/amt-fuer-bodenmanagement-marburgE-Mail:
GS-GAA-AfB-MR@hvbg.hessen.deTelefon:
0611 535-3330Fax:
0611 327605737Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Amt für Bodenmanagement Marburg.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Aktuelle Immobilienpreise in Breitscheid (Hessen)
Neben den Bodenrichtwerten sind auch die aktuellen Immobilienpreise für Käufer und Verkäufer von entscheidender Bedeutung. Während Bodenrichtwerte eine wichtige Orientierungshilfe darstellen, spiegeln die tatsächlichen Immobilienpreise die aktuellen Marktgegebenheiten für Häuser und Wohnungen wider.
Die Immobilienpreise in Breitscheid (Hessen) variieren je nach Lage, Ausstattung, Größe und Zustand der Immobilie erheblich. Sowohl beim Kauf als auch bei der Miete von Häusern und Wohnungen spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, die über den reinen Bodenrichtwert hinausgehen.
Hier finden Sie die aktuellen Immobilienpreise in Breitscheid (Hessen) für Kauf und Miete für Häuser und Wohnungen.
Die Bodenrichtwerte für Breitscheid (Hessen) erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS Hessen nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Lahn-Dill-Kreis anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Breitscheid (Hessen) werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Lahn-Dill-Kreis festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Breitscheid (Hessen)s. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 08.05.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Breitscheid (Hessen) sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Lahn-Dill-Kreis hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2028 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2028 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Breitscheid (Hessen) werden zweijährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Breitscheid (Hessen) wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Breitscheid (Hessen) wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Breitscheid (Hessen) befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de