Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Immenhausen 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Immenhausen liegt bei 110 €/m² und ist damit im Schnitt zur letzten Ermittlung 2024 um 2,8% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 170 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 30 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Immenhausen entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 110 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 3 €/m² gegenüber der letzten Ermittlung 2024 bei 107 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 2,8%.
Die Bodenrichtwerte für Immenhausen wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 08.05.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Immenhausen werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2028 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 110 | 2.8 % | 30 | 170 |
| Gewerbe | 34 | 9.7 % | 25 | 35 |
| Landwirtschaft | 1,74 | 3.0 % | 0,6 | 3 |
| Forstwirtschaft | 0,45 | -10.0 % | 0,45 | 0,45 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Immenhausen (2001-2026)
In Immenhausen liegt der durchschnittliche Bodenrichtwert aktuell bei 110 €/m². Gegenüber dem Vorjahreswert von 107 €/m² entspricht das einem Anstieg um 3 €/m² beziehungsweise 2,8 %. Seit dem Jahr 2000, als der Wert noch bei 40 €/m² lag, hat er sich damit um das 2,75-Fache erhöht.
Über den Gesamtzeitraum verlief die Entwicklung überwiegend aufwärts. Die stärksten Zuwächse verzeichnete das Jahr 2003 mit +23,3 % (von 43 auf 53 €/m²), gefolgt von 2005 mit +12,7 % und 2007 mit +10,8 %. Zwischen 2008 und 2012 stagnierte der Wert im Bereich von 65 bis 69 €/m², wobei 2008 mit -6,9 % einen Rückgang auf 67 €/m² brachte. Ab 2016 setzte ein deutlicher Aufwärtstrend ein, der den Bodenrichtwert von 77 €/m² im Jahr 2015 auf 101 €/m² im Jahr 2018 führte.
In den letzten fünf Jahren zeigte sich ein differenziertes Bild. Nach dem Höchststand von 114 €/m² im Jahr 2021 (+7,5 %) folgte 2022 der stärkste Rückgang des gesamten Betrachtungszeitraums mit -9,6 % beziehungsweise -11 €/m². 2023 gab der Wert nochmals leicht auf 102 €/m² nach (-1,0 %). Seit 2024 steigt der Bodenrichtwert wieder, zunächst um 4,9 % auf 107 €/m² und zuletzt auf 110 €/m². Das Niveau des Jahres 2021 wurde bislang nicht wieder erreicht und liegt rund 3,5 % darunter.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 114 €/m² | 7.5 % |
| 2022 | 103 €/m² | -9.6 % |
| 2023 | 102 €/m² | -1.0 % |
| 2024 | 107 €/m² | 4.9 % |
| 2026 | 110 €/m² | 2.8 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Hessen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Espenau | 115 | 0.0 % | 4.4 |
| Grebenstein | 79 | 0.0 % | 5.6 |
| Fuldatal | 127 | 0.0 % | 6.3 |
| Vellmar | 202 | 0.0 % | 7.7 |
| Kassel | 285 | 0.0 % | 7.9 |
| Ahnatal | 150 | 0.0 % | 9.8 |
| Calden | 85 | 0.0 % | 9.9 |
| Reinhardshagen | 70 | 0.0 % | 10.5 |
| Hofgeismar | 95 | 0.0 % | 12.7 |
| Hannoversch Münden | 66 | 6.5 % | 12.7 |
| Niestetal | 233 | 0.0 % | 14.2 |
| Staufenberg (Niedersachsen) | 66 | 4.8 % | 14.8 |
| Liebenau (Hessen) | 31 | 0.0 % | 15.4 |
| Habichtswald | 120 | 0.0 % | 16.0 |
| Niemetal | 41 | 5.1 % | 16.5 |
Sind die Grundstückspreise in Immenhausen mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Immenhausen sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Immenhausen gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus den Jahren 2024 und 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Immenhausen kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Immenhausen gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Immenhausen?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Immenhausen zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Hessen können Sie über BORIS Hessen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Hessen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Immenhausen
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Immenhausen:
Adresse:
Bodenmanagement Korbach
Medebacher Landstraße 27
34497 Korbach
Website:
https://hvbg.hessen.de/ueber-uns/dienststellen/amt-fuer-bodenmanagement-korbachE-Mail:
GS-GAA-AfB-KB@hvbg.hessen.deTelefon:
0611 535-4300Fax:
0611 32760-5526Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Bodenmanagement Korbach.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Aktuelle Immobilienpreise in Immenhausen
Neben den Bodenrichtwerten sind auch die aktuellen Immobilienpreise für Käufer und Verkäufer von entscheidender Bedeutung. Während Bodenrichtwerte eine wichtige Orientierungshilfe darstellen, spiegeln die tatsächlichen Immobilienpreise die aktuellen Marktgegebenheiten für Häuser und Wohnungen wider.
Die Immobilienpreise in Immenhausen variieren je nach Lage, Ausstattung, Größe und Zustand der Immobilie erheblich. Sowohl beim Kauf als auch bei der Miete von Häusern und Wohnungen spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, die über den reinen Bodenrichtwert hinausgehen.
Hier finden Sie die aktuellen Immobilienpreise in Immenhausen für Kauf und Miete für Häuser und Wohnungen.
Die Bodenrichtwerte für Immenhausen erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS Hessen nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Kassel anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Immenhausen werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Kassel festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Immenhausens. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 08.05.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Immenhausen sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Kassel hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2028 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2028 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Immenhausen werden zweijährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Immenhausen wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Immenhausen wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Immenhausen befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de