Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Immenhausen 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Immenhausen liegt bei 110 €/m² und ist damit im Schnitt zur letzten Ermittlung 2024 um 2,8% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 170 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 30 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
KI-Zusammenfassung anfordern
Lassen Sie diese Seite von ChatGPT zusammenfassen und erhalten Sie eine übersichtliche Analyse der Bodenrichtwerte für Immenhausen.
Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Immenhausen entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 110 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 3 €/m² gegenüber der letzten Ermittlung 2024 bei 107 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 2,8%.
Die Bodenrichtwerte für Immenhausen wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 08.05.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Immenhausen werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2028 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 110 | 2.8 % | 30 | 170 |
| Gewerbe | 34 | 9.7 % | 25 | 35 |
| Landwirtschaft | 1,74 | 3.0 % | 0,6 | 3 |
| Forstwirtschaft | 0,45 | -10.0 % | 0,45 | 0,45 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Immenhausen (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Immenhausen liegt im Jahr 2024 bei 107 €/m² und verzeichnet damit gegenüber dem Vorjahr einen Anstieg von 5 €/m², was einer Steigerung von 4,9 % entspricht. Nach der rückläufigen Entwicklung in den beiden Vorjahren zeigt sich damit wieder eine Erholung des Preisniveaus.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2024 hat sich der Bodenrichtwert von ursprünglich 40 €/m² auf 107 €/m² mehr als verdoppelt. Besonders dynamisch verlief die Entwicklung zwischen 2015 und 2021, als der Wert von 77 €/m² kontinuierlich auf 114 €/m² anstieg. Den stärksten Einzelanstieg verzeichnete das Jahr 2003 mit einer Zunahme von 23,3 %, während das Jahr 2017 mit einem Zuwachs von 10,7 % ebenfalls deutlich hervorsticht.
Eine markante Zäsur bildete das Jahr 2022, in dem der Bodenrichtwert um 11 €/m² auf 103 €/m² einbrach – der stärkste absolute Rückgang im gesamten Zeitraum mit -9,6 %. Diese Korrektur setzte sich 2023 mit einem weiteren leichten Minus von 1,0 % fort, bevor die aktuelle Erholung einsetzte. Auch in den Jahren 2008 und 2009 war bereits ein temporärer Rückgang zu beobachten, der jedoch deutlich moderater ausfiel als die jüngste Entwicklung.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 114 €/m² | 7.5 % |
| 2022 | 103 €/m² | -9.6 % |
| 2023 | 102 €/m² | -1.0 % |
| 2024 | 107 €/m² | 4.9 % |
| 2026 | 110 €/m² | 2.8 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Hessen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Espenau | 109 | 0.0 % | 4.4 |
| Grebenstein | 79 | 0.0 % | 5.6 |
| Fuldatal | 127 | 0.0 % | 6.3 |
| Vellmar | 202 | 0.0 % | 7.7 |
| Kassel | 285 | 0.0 % | 7.9 |
| Ahnatal | 146 | 0.0 % | 9.8 |
| Calden | 85 | 0.0 % | 9.9 |
| Reinhardshagen | 68 | 0.0 % | 10.5 |
| Hofgeismar | 95 | 0.0 % | 12.7 |
| Hannoversch Münden | 22 | 0.0 % | 12.7 |
| Niestetal | 233 | 0.0 % | 14.2 |
| Staufenberg (Niedersachsen) | 19 | 0.0 % | 14.8 |
| Liebenau (Hessen) | 31 | 0.0 % | 15.4 |
| Habichtswald | 117 | 0.0 % | 16.0 |
| Niemetal | 16 | 0.0 % | 16.5 |
Sind die Grundstückspreise in Immenhausen mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Immenhausen sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Immenhausen gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus den Jahren 2024 und 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Immenhausen kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Immenhausen gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Immenhausen?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Immenhausen zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Hessen können Sie über BORIS Hessen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Hessen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Immenhausen
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Immenhausen:
Adresse:
Bodenmanagement Korbach
Medebacher Landstraße 27
34497 Korbach
Website:
https://hvbg.hessen.de/ueber-uns/dienststellen/amt-fuer-bodenmanagement-korbachE-Mail:
GS-GAA-AfB-KB@hvbg.hessen.deTelefon:
0611 535-4300Fax:
0611 32760-5526Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Bodenmanagement Korbach.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Aktuelle Immobilienpreise in Immenhausen
Neben den Bodenrichtwerten sind auch die aktuellen Immobilienpreise für Käufer und Verkäufer von entscheidender Bedeutung. Während Bodenrichtwerte eine wichtige Orientierungshilfe darstellen, spiegeln die tatsächlichen Immobilienpreise die aktuellen Marktgegebenheiten für Häuser und Wohnungen wider.
Die Immobilienpreise in Immenhausen variieren je nach Lage, Ausstattung, Größe und Zustand der Immobilie erheblich. Sowohl beim Kauf als auch bei der Miete von Häusern und Wohnungen spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, die über den reinen Bodenrichtwert hinausgehen.
Hier finden Sie die aktuellen Immobilienpreise in Immenhausen für Kauf und Miete für Häuser und Wohnungen.
Die Bodenrichtwerte für Immenhausen erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS Hessen nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Kassel anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Immenhausen werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Kassel festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Immenhausens. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 08.05.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Immenhausen sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Kassel hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2028 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2028 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Immenhausen werden zweijährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Immenhausen wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Immenhausen wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Immenhausen befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de