Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Kirchhain 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Kirchhain liegt bei 123 €/m² und ist damit im Schnitt zur letzten Ermittlung 2024 um 10,8% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 225 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 7 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
KI-Zusammenfassung anfordern
Lassen Sie diese Seite von ChatGPT zusammenfassen und erhalten Sie eine übersichtliche Analyse der Bodenrichtwerte für Kirchhain.
Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Kirchhain entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 123 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 12 €/m² gegenüber der letzten Ermittlung 2024 bei 111 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 10,8%.
Die Bodenrichtwerte für Kirchhain wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 08.05.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Kirchhain werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2028 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 123 | 10.8 % | 7 | 225 |
| Gewerbe | 51 | -13.6 % | 20 | 75 |
| Landwirtschaft | 1,33 | 5.6 % | 0,9 | 2,2 |
| Forstwirtschaft | 0,55 | 0.0 % | 0,55 | 0,55 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Kirchhain (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Kirchhain liegt im Jahr 2024 bei 111 €/m². Gegenüber dem Vorjahr 2023 bedeutet dies einen Anstieg um 5 €/m², was einer Steigerung von 4,7 % entspricht. Für 2026 wird bereits ein Wert von 123 €/m² ausgewiesen, was einem deutlichen Zuwachs von 10,8 % gegenüber 2024 gleichkommt.
Über den Gesamtzeitraum von 2000 bis 2024 zeigt sich eine erhebliche Wertsteigerung von 42 €/m² auf 111 €/m², was nahezu einer Verdreifachung entspricht. Besonders dynamisch verlief die Entwicklung zwischen 2016 und 2021, in der die Bodenrichtwerte kontinuierlich von 87 €/m² auf 118 €/m² anstiegen. Der stärkste Einzelanstieg in diesem Zeitraum erfolgte 2017 mit einem Zuwachs von 11,5 %. Auch der sprunghafte Anstieg im Jahr 2003 mit 25,0 % stellt eine bemerkenswerte Ausnahme in der langfristigen Entwicklung dar.
Auffällig ist der Rückgang in den Jahren 2022 und 2023, in denen die Werte von 118 €/m² auf 106 €/m² sanken. Der Rückgang um 9,3 % im Jahr 2022 markiert den stärksten negativen Ausschlag im gesamten Betrachtungszeitraum. Mit der Erholung im Jahr 2024 und dem prognostizierten weiteren Anstieg für 2026 deutet sich jedoch eine Rückkehr zum Wachstumstrend an.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 118 €/m² | 7.3 % |
| 2022 | 107 €/m² | -9.3 % |
| 2023 | 106 €/m² | -0.9 % |
| 2024 | 111 €/m² | 4.7 % |
| 2026 | 123 €/m² | 10.8 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Hessen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Amöneburg | 94 | 0.0 % | 7.4 |
| Cölbe | 121 | 0.0 % | 7.5 |
| Stadtallendorf | 99 | 0.0 % | 7.7 |
| Rauschenberg | 58 | 0.0 % | 8.0 |
| Wohratal | 48 | 0.0 % | 10.5 |
| Marburg | 325 | 0.0 % | 11.6 |
| Ebsdorfergrund | 114 | 0.0 % | 13.1 |
| Neustadt (Hessen) | 65 | 0.0 % | 13.2 |
| Homberg (Ohm) | 50 | 0.0 % | 14.3 |
| Wetter (Hessen) | 64 | 0.0 % | 15.4 |
| Lahntal | 105 | 0.0 % | 15.5 |
| Kirtorf | 34 | 0.0 % | 16.0 |
| Gemünden (Wohra) | 50 | 0.0 % | 16.0 |
| Gilserberg | 28 | 0.0 % | 16.3 |
| Rosenthal | 54 | 0.0 % | 16.5 |
Sind die Grundstückspreise in Kirchhain mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Kirchhain sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Kirchhain gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus den Jahren 2024 und 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Kirchhain kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Kirchhain gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Kirchhain?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Kirchhain zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Hessen können Sie über BORIS Hessen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Hessen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Kirchhain
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Kirchhain:
Adresse:
Amt für Bodenmanagement Marburg
Robert-Koch-Straße 17
35037 Marburg
Website:
https://hvbg.hessen.de/ueber-uns/dienststellen/amt-fuer-bodenmanagement-marburgE-Mail:
GS-GAA-AfB-MR@hvbg.hessen.deTelefon:
0611 535-3330Fax:
0611 327605737Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Amt für Bodenmanagement Marburg.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Aktuelle Immobilienpreise in Kirchhain
Neben den Bodenrichtwerten sind auch die aktuellen Immobilienpreise für Käufer und Verkäufer von entscheidender Bedeutung. Während Bodenrichtwerte eine wichtige Orientierungshilfe darstellen, spiegeln die tatsächlichen Immobilienpreise die aktuellen Marktgegebenheiten für Häuser und Wohnungen wider.
Die Immobilienpreise in Kirchhain variieren je nach Lage, Ausstattung, Größe und Zustand der Immobilie erheblich. Sowohl beim Kauf als auch bei der Miete von Häusern und Wohnungen spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, die über den reinen Bodenrichtwert hinausgehen.
Hier finden Sie die aktuellen Immobilienpreise in Kirchhain für Kauf und Miete für Häuser und Wohnungen.
Die Bodenrichtwerte für Kirchhain erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS Hessen nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Marburg-Biedenkopf anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Kirchhain werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Marburg-Biedenkopf festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Kirchhains. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 08.05.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Kirchhain sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Marburg-Biedenkopf hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2028 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2028 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Kirchhain werden zweijährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Kirchhain wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Kirchhain wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Kirchhain befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de