Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Mörfelden-Walldorf 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Mörfelden-Walldorf liegt bei 510 €/m² und ist damit im Schnitt zur letzten Ermittlung 2024 um 6,6% gefallen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 950 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 260 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
KI-Zusammenfassung anfordern
Lassen Sie diese Seite von ChatGPT zusammenfassen und erhalten Sie eine übersichtliche Analyse der Bodenrichtwerte für Mörfelden-Walldorf.
Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Mörfelden-Walldorf entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 510 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 36 €/m² gegenüber der letzten Ermittlung 2024 bei 546 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Rückgang von 6,6%.
Die Bodenrichtwerte für Mörfelden-Walldorf wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 08.05.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Mörfelden-Walldorf werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2028 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 510 | -6.6 % | 260 | 950 |
| Gewerbe | 287 | 0.0 % | 270 | 590 |
| Landwirtschaft | 3,73 | 0.0 % | 3 | 8 |
| Forstwirtschaft | 0,75 | -11.8 % | 0,75 | 6 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Mörfelden-Walldorf (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Mörfelden-Walldorf liegt im Jahr 2024 bei 546 €/m². Gegenüber dem Vorjahr 2023 zeigt sich ein Anstieg um 21 €/m², was einer Steigerung von 4,0 % entspricht.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2024 verzeichneten die Bodenrichtwerte einen deutlichen Aufwärtstrend von 207 €/m² auf 546 €/m². Besonders dynamisch entwickelten sich die Werte zwischen 2016 und 2021, wo der Bodenrichtwert von 428 €/m² auf 582 €/m² kletterte – den höchsten Stand im gesamten Zeitraum. Auffällig ist der sprunghafte Anstieg im Jahr 2017 mit 50 €/m² (11,7 %), der die stärkste absolute Wertsteigerung innerhalb eines Jahres darstellt.
Die jüngere Entwicklung zeigt deutliche Schwankungen: Nach dem Höchststand 2021 folgte 2022 ein markanter Einbruch um 56 €/m² (-9,6 %) auf 526 €/m², der stärkste Rückgang im gesamten Beobachtungszeitraum. Im Jahr 2023 stabilisierten sich die Werte nahezu unverändert bei 525 €/m², bevor 2024 wieder eine Erholung einsetzte. Die für 2026 erfassten Daten zeigen einen Wert von 510 €/m², was einem weiteren Rückgang von 6,6 % entspricht und unterhalb des aktuellen Niveaus liegt.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 582 €/m² | 7.0 % |
| 2022 | 526 €/m² | -9.6 % |
| 2023 | 525 €/m² | -0.2 % |
| 2024 | 546 €/m² | 4.0 % |
| 2026 | 510 €/m² | -6.6 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Hessen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Erzhausen | 449 | 0.0 % | 5.6 |
| Egelsbach | 564 | 0.0 % | 6.3 |
| Langen (Hessen) | 599 | 0.0 % | 6.6 |
| Raunheim | 339 | 0.0 % | 7.8 |
| Weiterstadt | 412 | 0.0 % | 7.8 |
| Kelsterbach | 517 | 0.0 % | 8.1 |
| Nauheim | 390 | 0.0 % | 8.2 |
| Büttelborn | 330 | 0.0 % | 8.6 |
| Rüsselsheim am Main | 375 | 0.0 % | 8.6 |
| Neu-Isenburg | 722 | 0.0 % | 9.4 |
| Hattersheim am Main | 538 | 0.0 % | 10.1 |
| Groß-Gerau | 338 | 0.0 % | 10.5 |
| Dreieich | 569 | 0.0 % | 10.9 |
| Flörsheim am Main | 444 | 0.0 % | 11.7 |
| Kriftel | 761 | 0.0 % | 12.9 |
Sind die Grundstückspreise in Mörfelden-Walldorf mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Mörfelden-Walldorf sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Mörfelden-Walldorf gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus den Jahren 2024 und 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Mörfelden-Walldorf kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Mörfelden-Walldorf gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Mörfelden-Walldorf?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Mörfelden-Walldorf zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Hessen können Sie über BORIS Hessen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Hessen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Mörfelden-Walldorf
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Mörfelden-Walldorf:
Adresse:
Gutachterausschuss Bergstrasse, Darmstadt-Dieburg, Gross-Gerau, Offenbach, Odenwald
Odenwaldstraße 6
64646 Heppenheim
Website:
https://hvbg.hessen.de/ueber-uns/dienststellen/amt-fuer-bodenmanagement-heppenheimE-Mail:
GS-GAA-AfB-HP@hvbg.hessen.deTelefon:
0611 535-8904Fax:
0611 327 605 390Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss Bergstrasse, Darmstadt-Dieburg, Gross-Gerau, Offenbach, Odenwald.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Aktuelle Immobilienpreise in Mörfelden-Walldorf
Neben den Bodenrichtwerten sind auch die aktuellen Immobilienpreise für Käufer und Verkäufer von entscheidender Bedeutung. Während Bodenrichtwerte eine wichtige Orientierungshilfe darstellen, spiegeln die tatsächlichen Immobilienpreise die aktuellen Marktgegebenheiten für Häuser und Wohnungen wider.
Die Immobilienpreise in Mörfelden-Walldorf variieren je nach Lage, Ausstattung, Größe und Zustand der Immobilie erheblich. Sowohl beim Kauf als auch bei der Miete von Häusern und Wohnungen spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, die über den reinen Bodenrichtwert hinausgehen.
Hier finden Sie die aktuellen Immobilienpreise in Mörfelden-Walldorf für Kauf und Miete für Häuser und Wohnungen.
Die Bodenrichtwerte für Mörfelden-Walldorf erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS Hessen nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Groß-Gerau anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Mörfelden-Walldorf werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Groß-Gerau festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Mörfelden-Walldorfs. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 08.05.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Mörfelden-Walldorf sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Groß-Gerau hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2028 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2028 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Mörfelden-Walldorf werden zweijährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Mörfelden-Walldorf wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Mörfelden-Walldorf wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Mörfelden-Walldorf befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de