Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Weiterstadt 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Weiterstadt liegt bei 412 €/m² und ist damit im Schnitt zur letzten Ermittlung 2024 um 1% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 725 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 260 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Weiterstadt entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 412 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 4 €/m² gegenüber der letzten Ermittlung 2024 bei 408 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 1%.
Die Bodenrichtwerte für Weiterstadt wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 08.05.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Weiterstadt werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2028 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 412 | 1.0 % | 260 | 725 |
| Gewerbe | 257 | -3.4 % | 180 | 350 |
| Landwirtschaft | 3,86 | -1.8 % | 3,2 | 6 |
| Forstwirtschaft | 1 | -4.8 % | 0,75 | 1 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Weiterstadt (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Weiterstadt liegt im Jahr 2024 bei 408 €/m² und verzeichnet damit gegenüber dem Vorjahr einen Anstieg von 16 €/m², was einer Steigerung von 4,1 % entspricht. Nach dem deutlichen Rückgang im Jahr 2022 setzt sich damit die Erholung fort, die bereits 2024 begonnen hatte.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2024 zeigt sich eine bemerkenswerte Entwicklung mit einer Gesamtsteigerung von 155 €/m² auf 408 €/m², was einem Zuwachs von 163,2 % entspricht. Besonders auffällig ist der massive Einbruch im Jahr 2022, als der Bodenrichtwert um 42 €/m² beziehungsweise 9,7 % auf 393 €/m² fiel – der stärkste absolute und relative Rückgang im gesamten Zeitraum. Die dynamischste Wachstumsphase ereignete sich zwischen 2016 und 2018, in der die Werte von 320 €/m² auf 386 €/m² kletterten, wobei allein das Jahr 2017 mit 37 €/m² die höchste absolute Steigerung verzeichnete.
In der Frühphase der Betrachtung sticht das Jahr 2003 mit einem Sprung um 40 €/m² und 24,4 % hervor – der höchste prozentuale Anstieg des gesamten Zeitraums. Nach einer Phase moderater Zuwächse in den frühen 2010er Jahren mit Veränderungen zwischen 0,4 % und 4,2 % beschleunigte sich die Preisentwicklung ab 2016 deutlich. Die Jahre 2019 und 2023 fielen hingegen durch nahezu stagnierende Werte mit minimalen Veränderungen von 0,5 % beziehungsweise -0,3 % auf.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 435 €/m² | 7.1 % |
| 2022 | 393 €/m² | -9.7 % |
| 2023 | 392 €/m² | -0.3 % |
| 2024 | 408 €/m² | 4.1 % |
| 2026 | 412 €/m² | 1.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Hessen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Büttelborn | 330 | 0.0 % | 4.2 |
| Erzhausen | 449 | 0.0 % | 5.0 |
| Darmstadt | 1.046 | 0.0 % | 6.4 |
| Griesheim | 566 | 0.0 % | 6.7 |
| Egelsbach | 564 | 0.0 % | 7.4 |
| Mörfelden-Walldorf | 510 | 0.0 % | 7.8 |
| Groß-Gerau | 338 | 0.0 % | 8.3 |
| Nauheim | 390 | 0.0 % | 9.8 |
| Langen (Hessen) | 599 | 0.0 % | 9.8 |
| Messel | 294 | 0.0 % | 11.7 |
| Riedstadt | 235 | 0.0 % | 12.6 |
| Rüsselsheim am Main | 375 | 0.0 % | 12.7 |
| Pfungstadt | 358 | 0.0 % | 12.9 |
| Roßdorf | 328 | 0.0 % | 13.2 |
| Dreieich | 569 | 0.0 % | 13.7 |
Sind die Grundstückspreise in Weiterstadt mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Weiterstadt sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Weiterstadt gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus den Jahren 2024 und 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Weiterstadt kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Weiterstadt gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Weiterstadt?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Weiterstadt zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Hessen können Sie über BORIS Hessen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Hessen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Weiterstadt
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Weiterstadt:
Adresse:
Gutachterausschuss Bergstrasse, Darmstadt-Dieburg, Gross-Gerau, Offenbach, Odenwald
Odenwaldstraße 6
64646 Heppenheim
Website:
https://hvbg.hessen.de/ueber-uns/dienststellen/amt-fuer-bodenmanagement-heppenheimE-Mail:
GS-GAA-AfB-HP@hvbg.hessen.deTelefon:
0611 535-8904Fax:
0611 327 605 390Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss Bergstrasse, Darmstadt-Dieburg, Gross-Gerau, Offenbach, Odenwald.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Aktuelle Immobilienpreise in Weiterstadt
Neben den Bodenrichtwerten sind auch die aktuellen Immobilienpreise für Käufer und Verkäufer von entscheidender Bedeutung. Während Bodenrichtwerte eine wichtige Orientierungshilfe darstellen, spiegeln die tatsächlichen Immobilienpreise die aktuellen Marktgegebenheiten für Häuser und Wohnungen wider.
Die Immobilienpreise in Weiterstadt variieren je nach Lage, Ausstattung, Größe und Zustand der Immobilie erheblich. Sowohl beim Kauf als auch bei der Miete von Häusern und Wohnungen spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, die über den reinen Bodenrichtwert hinausgehen.
Hier finden Sie die aktuellen Immobilienpreise in Weiterstadt für Kauf und Miete für Häuser und Wohnungen.
Die Bodenrichtwerte für Weiterstadt erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS Hessen nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Darmstadt-Dieburg anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Weiterstadt werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Darmstadt-Dieburg festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Weiterstadts. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 08.05.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Weiterstadt sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Darmstadt-Dieburg hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2028 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2028 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Weiterstadt werden zweijährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Weiterstadt wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Weiterstadt wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Weiterstadt befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de