Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Neukirchen (Knüll) 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Neukirchen (Knüll) liegt bei 42 €/m² und ist damit im Schnitt zur letzten Ermittlung 2024 gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 75 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 18 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Neukirchen (Knüll) entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 42 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber der letzten Ermittlung 2024 bei 42 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Neukirchen (Knüll) wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 08.05.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Neukirchen (Knüll) werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2028 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 42 | 0.0 % | 18 | 75 |
| Gewerbe | 18 | 5.9 % | 16 | 18 |
| Landwirtschaft | 1,14 | 0.9 % | 0,55 | 2,2 |
| Forstwirtschaft | 0,45 | 0.0 % | 0,45 | 0,45 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Neukirchen (Knüll) (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Neukirchen (Knüll) liegt im Jahr 2026 bei 42 €/m² und verzeichnet damit keine Veränderung gegenüber dem Vorjahr 2024. Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2026 hat sich der durchschnittliche Bodenrichtwert von 15 €/m² auf 42 €/m² entwickelt, was einem Gesamtanstieg von 180 % entspricht.
Besonders auffällig zeigt sich die Entwicklung im Jahr 2003 mit einem sprunghaften Anstieg um 31,2 % von 16 €/m² auf 21 €/m², dem stärksten relativen Zuwachs im gesamten Zeitraum. In den Jahren zwischen 2017 und 2021 verzeichnete Neukirchen (Knüll) eine dynamische Phase mit kontinuierlichen Wertsteigerungen, wobei der Wert von 36 €/m² auf 44 €/m² im Jahr 2021 anstieg. Das Jahr 2022 markiert einen deutlichen Einschnitt mit einem Rückgang von 9,1 % auf 40 €/m², dem stärksten prozentualen Verlust seit 2008.
Die jüngere Entwicklung ab 2022 zeigt eine Phase der Stabilisierung auf einem Niveau um 40 bis 42 €/m². Nach dem Rückgang im Jahr 2022 blieb der Wert 2023 unverändert bei 40 €/m², bevor 2024 eine moderate Erholung um 5,0 % auf 42 €/m² einsetzte. Diese Konstanz setzt sich bis 2026 fort, was auf eine Konsolidierung des Bodenmarktes nach den volatileren Jahren hindeutet.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 44 €/m² | 7.3 % |
| 2022 | 40 €/m² | -9.1 % |
| 2023 | 40 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 42 €/m² | 5.0 % |
| 2026 | 42 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Hessen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Schwarzenborn (Knüll) | 26 | 0.0 % | 6.9 |
| Schrecksbach | 36 | 0.0 % | 6.9 |
| Ottrau | 24 | 0.0 % | 7.5 |
| Oberaula | 31 | 0.0 % | 7.7 |
| Frielendorf | 33 | 0.0 % | 8.8 |
| Willingshausen | 35 | 0.0 % | 10.4 |
| Schwalmstadt | 63 | 0.0 % | 12.5 |
| Alsfeld | 58 | 0.0 % | 13.3 |
| Kirchheim (Hessen) | 34 | 0.0 % | 13.7 |
| Breitenbach am Herzberg | 27 | 0.0 % | 14.8 |
| Neuenstein (Hessen) | 30 | 0.0 % | 15.0 |
| Antrifttal | 30 | 0.0 % | 15.1 |
| Homberg (Efze) | 50 | 0.0 % | 15.3 |
| Neuental | 31 | 0.0 % | 16.5 |
| Knüllwald | 30 | 0.0 % | 17.0 |
Sind die Grundstückspreise in Neukirchen (Knüll) mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Neukirchen (Knüll) sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Neukirchen (Knüll) gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus den Jahren 2024 und 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Neukirchen (Knüll) kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Neukirchen (Knüll) gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Neukirchen (Knüll)?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Neukirchen (Knüll) zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Hessen können Sie über BORIS Hessen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Hessen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Neukirchen (Knüll)
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Neukirchen (Knüll):
Adresse:
Amt für Bodenmanagement Homberg (Efze)
Hans-Scholl-Straße 6
34576 Homberg (Efze)
Website:
https://hvbg.hessen.de/ueber-uns/dienststellen/amt-fuer-bodenmanagement-homberg-efzeE-Mail:
GS-GAA-AfB-HR@hvbg.hessen.deTelefon:
0611 535-2127Fax:
0611 32760-5497Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Amt für Bodenmanagement Homberg (Efze).
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Aktuelle Immobilienpreise in Neukirchen (Knüll)
Neben den Bodenrichtwerten sind auch die aktuellen Immobilienpreise für Käufer und Verkäufer von entscheidender Bedeutung. Während Bodenrichtwerte eine wichtige Orientierungshilfe darstellen, spiegeln die tatsächlichen Immobilienpreise die aktuellen Marktgegebenheiten für Häuser und Wohnungen wider.
Die Immobilienpreise in Neukirchen (Knüll) variieren je nach Lage, Ausstattung, Größe und Zustand der Immobilie erheblich. Sowohl beim Kauf als auch bei der Miete von Häusern und Wohnungen spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, die über den reinen Bodenrichtwert hinausgehen.
Hier finden Sie die aktuellen Immobilienpreise in Neukirchen (Knüll) für Kauf und Miete für Häuser und Wohnungen.
Die Bodenrichtwerte für Neukirchen (Knüll) erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS Hessen nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Schwalm-Eder-Kreis anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Neukirchen (Knüll) werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Schwalm-Eder-Kreis festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Neukirchen (Knüll)s. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 08.05.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Neukirchen (Knüll) sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Schwalm-Eder-Kreis hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2028 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2028 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Neukirchen (Knüll) werden zweijährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Neukirchen (Knüll) wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Neukirchen (Knüll) wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Neukirchen (Knüll) befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de