Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Riedstadt 2026

Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 380 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 20 €/m² gegenüber der letzten Ermittlung 2024 bei 400 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Rückgang von 5%.

Die Bodenrichtwerte für Riedstadt wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 08.05.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.

Die Bodenrichtwerte in Riedstadt werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2028 bekanntgegeben.

Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Riedstadt liegt aktuell bei 380 €/m². Gegenüber dem Vorjahreswert von 400 €/m² entspricht dies einem Rückgang um 20 €/m² beziehungsweise 5,0 %. Seit dem Jahr 2000, als der Wert noch 152 €/m² betrug, hat sich der Bodenrichtwert damit mehr als verdoppelt.

Über den Gesamtzeitraum verlief die Entwicklung überwiegend aufwärtsgerichtet. Der stärkste Anstieg fällt mit 24,2 % auf das Jahr 2003, als der Wert von 161 €/m² auf 200 €/m² stieg. Zwischen 2008 und 2012 stagnierte das Niveau mit leichten Schwankungen zwischen 244 €/m² und 259 €/m². Ab 2013 setzte ein kontinuierlicher Aufwärtstrend ein, der sich 2016 bis 2018 mit Zuwächsen von 8,7 %, 11,5 % und 8,3 % beschleunigte.

In den letzten fünf Jahren erreichte der Bodenrichtwert 2021 mit 426 €/m² seinen Höchststand. Im Jahr 2022 folgte mit -9,6 % der stärkste Rückgang des gesamten Betrachtungszeitraums auf 385 €/m². Nach einer Seitwärtsbewegung 2023 (384 €/m²) und einer Erholung auf 400 €/m² im Jahr 2024 lag der Wert zuletzt mit 380 €/m² wieder unter dem Niveau von 2020 (398 €/m²) und rund 10,8 % unter dem Höchststand von 2021.

In Riedstadt liegt der durchschnittliche Bodenrichtwert im Postleitzahlgebiet 64560 bei 380 €/m² und damit deutlich über dem Wert von 225 €/m² im Gebiet 64589. Der Abstand zwischen beiden Gebieten beträgt 155 €/m², das Niveau in 64560 liegt damit rund 69 % höher als in 64589.

Beide Gebiete verzeichnen gegenüber dem Vorjahr Rückgänge. In 64560 sank der Durchschnittswert von 400 €/m² auf 380 €/m², was einem Minus von 5,0 % entspricht. In 64589 fiel er von 230 €/m² auf 225 €/m², ein Rückgang von 2,2 %. Auffällig ist zudem die Spannweite innerhalb von 64560: Die Werte reichen von 130 €/m² bis 500 €/m², während sie in 64589 mit 210 bis 240 €/m² eng beieinanderliegen.

Die Grundstückspreise in Riedstadt sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Riedstadt gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.

Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.

Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.

Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.

Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Riedstadt kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Riedstadt gut einschätzen kann.

Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:

Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Riedstadt zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:

1. Online-Bodenrichtwertkarten

In Hessen können Sie über BORIS Hessen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Hessen.

2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Riedstadt

Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Riedstadt:

3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt

Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.

Neben den Bodenrichtwerten sind auch die aktuellen Immobilienpreise für Käufer und Verkäufer von entscheidender Bedeutung. Während Bodenrichtwerte eine wichtige Orientierungshilfe darstellen, spiegeln die tatsächlichen Immobilienpreise die aktuellen Marktgegebenheiten für Häuser und Wohnungen wider.

Die Immobilienpreise in Riedstadt variieren je nach Lage, Ausstattung, Größe und Zustand der Immobilie erheblich. Sowohl beim Kauf als auch bei der Miete von Häusern und Wohnungen spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, die über den reinen Bodenrichtwert hinausgehen.

Hier finden Sie die aktuellen Immobilienpreise in Riedstadt für Kauf und Miete für Häuser und Wohnungen.