Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Rödermark 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Rödermark liegt bei 433 €/m² und ist damit im Schnitt zur letzten Ermittlung 2024 um 4% gefallen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 725 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 280 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Rödermark entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 433 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 18 €/m² gegenüber der letzten Ermittlung 2024 bei 451 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Rückgang von 4%.
Die Bodenrichtwerte für Rödermark wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 08.05.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Rödermark werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2028 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 433 | -4.0 % | 280 | 725 |
| Gewerbe | 159 | 0.0 % | 125 | 175 |
| Landwirtschaft | 5,16 | 3.8 % | 2,2 | 6 |
| Forstwirtschaft | 1,1 | -15.4 % | 1 | 1,1 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Rödermark (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Rödermark liegt im Jahr 2024 bei 451 €/m². Gegenüber dem Vorjahr 2023 entspricht dies einer Steigerung von 18 €/m² beziehungsweise 4,2 %.
Die markanteste Entwicklung zeigt sich im Jahr 2022, als der Bodenrichtwert mit minus 46 €/m² den stärksten absoluten Rückgang im gesamten Betrachtungszeitraum verzeichnete. Dies entspricht einem Minus von 9,6 % gegenüber dem Vorjahr und beendete eine mehrjährige Wachstumsphase. Besonders dynamisch verlief die Entwicklung zwischen 2015 und 2021, in der der Bodenrichtwert von 325 €/m² auf 481 €/m² anstieg – ein Zuwachs von insgesamt 156 €/m² innerhalb von sechs Jahren.
Im längerfristigen Vergleich seit dem Jahr 2000 hat sich der Bodenrichtwert von 171 €/m² auf aktuell 451 €/m² mehr als verdoppelt. Auffällig ist dabei das Jahr 2003 mit einem außergewöhnlichen Anstieg von 24,3 %, dem stärksten prozentualen Zuwachs im gesamten Zeitraum. Nach dem Rückgang 2022 und der leichten Korrektur 2023 um 0,5 % zeigt die jüngste Entwicklung wieder eine positive Tendenz, wobei der prognostizierte Wert für 2026 mit 433 €/m² erneut einen Rückgang von 4,0 % erwarten lässt.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 481 €/m² | 7.1 % |
| 2022 | 435 €/m² | -9.6 % |
| 2023 | 433 €/m² | -0.5 % |
| 2024 | 451 €/m² | 4.2 % |
| 2026 | 433 €/m² | -4.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Hessen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Eppertshausen | 346 | 0.0 % | 3.2 |
| Dietzenbach | 386 | 0.0 % | 4.5 |
| Münster (Hessen) | 308 | 0.0 % | 5.9 |
| Messel | 294 | 0.0 % | 6.1 |
| Rodgau | 397 | 0.0 % | 6.9 |
| Dieburg | 340 | 0.0 % | 7.6 |
| Dreieich | 569 | 0.0 % | 7.6 |
| Heusenstamm | 513 | 0.0 % | 8.2 |
| Babenhausen | 220 | 0.0 % | 10.4 |
| Langen (Hessen) | 599 | 0.0 % | 10.5 |
| Egelsbach | 564 | 0.0 % | 10.8 |
| Groß-Zimmern | 276 | 0.0 % | 11.0 |
| Obertshausen | 518 | 0.0 % | 11.6 |
| Roßdorf | 328 | 0.0 % | 12.1 |
| Erzhausen | 449 | 0.0 % | 12.7 |
Sind die Grundstückspreise in Rödermark mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Rödermark sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Rödermark gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus den Jahren 2024 und 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Rödermark kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Rödermark gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Rödermark?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Rödermark zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Hessen können Sie über BORIS Hessen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Hessen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Rödermark
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Rödermark:
Adresse:
Gutachterausschuss Bergstrasse, Darmstadt-Dieburg, Gross-Gerau, Offenbach, Odenwald
Odenwaldstraße 6
64646 Heppenheim
Website:
https://hvbg.hessen.de/ueber-uns/dienststellen/amt-fuer-bodenmanagement-heppenheimE-Mail:
GS-GAA-AfB-HP@hvbg.hessen.deTelefon:
0611 535-8904Fax:
0611 327 605 390Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss Bergstrasse, Darmstadt-Dieburg, Gross-Gerau, Offenbach, Odenwald.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Aktuelle Immobilienpreise in Rödermark
Neben den Bodenrichtwerten sind auch die aktuellen Immobilienpreise für Käufer und Verkäufer von entscheidender Bedeutung. Während Bodenrichtwerte eine wichtige Orientierungshilfe darstellen, spiegeln die tatsächlichen Immobilienpreise die aktuellen Marktgegebenheiten für Häuser und Wohnungen wider.
Die Immobilienpreise in Rödermark variieren je nach Lage, Ausstattung, Größe und Zustand der Immobilie erheblich. Sowohl beim Kauf als auch bei der Miete von Häusern und Wohnungen spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, die über den reinen Bodenrichtwert hinausgehen.
Hier finden Sie die aktuellen Immobilienpreise in Rödermark für Kauf und Miete für Häuser und Wohnungen.
Die Bodenrichtwerte für Rödermark erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS Hessen nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Offenbach anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Rödermark werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Offenbach festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Rödermarks. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 08.05.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Rödermark sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Offenbach hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2028 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2028 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Rödermark werden zweijährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Rödermark wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Rödermark wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Rödermark befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de