Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Rotenburg an der Fulda 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Rotenburg an der Fulda liegt bei 66 €/m² und ist damit im Schnitt zur letzten Ermittlung 2024 gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 95 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 20 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Rotenburg an der Fulda entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 66 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber der letzten Ermittlung 2024 bei 66 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Rotenburg an der Fulda wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 08.05.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Rotenburg an der Fulda werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2028 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 66 | 0.0 % | 20 | 95 |
| Gewerbe | 40 | 0.0 % | 34 | 55 |
| Landwirtschaft | 1,18 | 6.3 % | 0,55 | 2,1 |
| Forstwirtschaft | 0,45 | 0.0 % | 0,4 | 0,45 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Rotenburg an der Fulda (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Rotenburg an der Fulda liegt im Jahr 2026 bei 66 €/m² und verzeichnet damit eine Stagnation gegenüber dem Vorjahr 2024. Dieser Wert bewegt sich leicht über dem Niveau von 2023, als der Bodenrichtwert ebenfalls bei 63 €/m² lag.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2026 zeigt sich eine deutliche Aufwärtsentwicklung von ursprünglich 25 €/m² auf aktuell 66 €/m², was einer Gesamtsteigerung von 164 % entspricht. Besonders dynamisch verlief die Entwicklung zwischen 2015 und 2021, in der der Bodenrichtwert von 47 €/m² auf 70 €/m² kletterte – ein Anstieg von 48,9 % innerhalb von sechs Jahren. Die stärkste einzelne Veränderung trat dabei im Jahr 2003 mit einem Sprung um 26,9 % auf.
Die jüngere Vergangenheit ist hingegen von einem markanten Einschnitt geprägt: Nach dem Höchststand von 70 €/m² im Jahr 2021 folgte 2022 ein deutlicher Rückgang um 10,0 % auf 63 €/m². Seither bewegt sich der Bodenrichtwert auf einem stabilen Niveau zwischen 63 €/m² und 66 €/m², wobei die Jahre 2023 und 2026 jeweils keine Veränderung zum jeweiligen Vorjahr aufweisen. Diese Phase der Konsolidierung nach den deutlichen Zuwächsen der Vorjahre prägt die aktuelle Marktsituation.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 70 €/m² | 7.7 % |
| 2022 | 63 €/m² | -10.0 % |
| 2023 | 63 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 66 €/m² | 4.8 % |
| 2026 | 66 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Hessen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Alheim | 43 | 0.0 % | 5.9 |
| Bebra | 43 | 0.0 % | 6.5 |
| Cornberg | 20 | 0.0 % | 8.0 |
| Ludwigsau | 35 | 0.0 % | 9.4 |
| Morschen | 36 | 0.0 % | 10.6 |
| Spangenberg | 39 | 0.0 % | 12.2 |
| Ronshausen | 43 | 0.0 % | 12.5 |
| Nentershausen (Hessen) | 29 | 0.0 % | 14.1 |
| Waldkappel | 27 | 0.0 % | 16.0 |
| Knüllwald | 30 | 0.0 % | 16.0 |
| Sontra | 33 | 0.0 % | 16.2 |
| Bad Hersfeld | 70 | 0.0 % | 16.5 |
| Neuenstein (Hessen) | 30 | 0.0 % | 16.7 |
| Friedewald (Hessen) | 39 | 0.0 % | 16.8 |
| Wildeck | 32 | 0.0 % | 18.0 |
Sind die Grundstückspreise in Rotenburg an der Fulda mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Rotenburg an der Fulda sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Rotenburg an der Fulda gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus den Jahren 2024 und 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Rotenburg an der Fulda kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Rotenburg an der Fulda gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Rotenburg an der Fulda?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Rotenburg an der Fulda zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Hessen können Sie über BORIS Hessen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Hessen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Rotenburg an der Fulda
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Rotenburg an der Fulda:
Adresse:
Amt für Bodenmanagement Homberg (Efze)
Hans-Scholl-Straße 6
34576 Homberg (Efze)
Website:
https://hvbg.hessen.de/ueber-uns/dienststellen/amt-fuer-bodenmanagement-homberg-efzeE-Mail:
GS-GAA-AfB-HR@hvbg.hessen.deTelefon:
0611 535-2127Fax:
0611 32760-5497Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Amt für Bodenmanagement Homberg (Efze).
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Aktuelle Immobilienpreise in Rotenburg an der Fulda
Neben den Bodenrichtwerten sind auch die aktuellen Immobilienpreise für Käufer und Verkäufer von entscheidender Bedeutung. Während Bodenrichtwerte eine wichtige Orientierungshilfe darstellen, spiegeln die tatsächlichen Immobilienpreise die aktuellen Marktgegebenheiten für Häuser und Wohnungen wider.
Die Immobilienpreise in Rotenburg an der Fulda variieren je nach Lage, Ausstattung, Größe und Zustand der Immobilie erheblich. Sowohl beim Kauf als auch bei der Miete von Häusern und Wohnungen spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, die über den reinen Bodenrichtwert hinausgehen.
Hier finden Sie die aktuellen Immobilienpreise in Rotenburg an der Fulda für Kauf und Miete für Häuser und Wohnungen.
Die Bodenrichtwerte für Rotenburg an der Fulda erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS Hessen nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Hersfeld-Rotenburg anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Rotenburg an der Fulda werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Hersfeld-Rotenburg festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Rotenburg an der Fuldas. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 08.05.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Rotenburg an der Fulda sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Hersfeld-Rotenburg hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2028 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2028 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Rotenburg an der Fulda werden zweijährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Rotenburg an der Fulda wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Rotenburg an der Fulda wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Rotenburg an der Fulda befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de