Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Tann (Rhön) 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Tann (Rhön) liegt bei 26 €/m² und ist damit im Schnitt zur letzten Ermittlung 2024 um 18,2% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 48 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 22 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Tann (Rhön) entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 26 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 4 €/m² gegenüber der letzten Ermittlung 2024 bei 22 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 18,2%.
Die Bodenrichtwerte für Tann (Rhön) wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 08.05.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Tann (Rhön) werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2028 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 26 | 18.2 % | 22 | 48 |
| Gewerbe | 22 | 0.0 % | 22 | 22 |
| Landwirtschaft | 1,1 | 4.8 % | 0,35 | 1,4 |
| Forstwirtschaft | 0,5 | 0.0 % | 0,22 | 0,5 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Tann (Rhön) (2001-2026)
Der Bodenrichtwert in Tann (Rhön) liegt aktuell bei 26 €/m². Gegenüber dem Vorjahreswert von 22 €/m² entspricht dies einem Anstieg um 4 €/m² beziehungsweise 18,2 %. Es handelt sich um den höchsten Wert im gesamten Betrachtungszeitraum seit 2000.
Über den Gesamtzeitraum hat sich der Bodenrichtwert von 8 €/m² im Jahr 2000 auf 26 €/m² mehr als verdreifacht. Bis 2002 blieb der Wert unverändert bei 8 €/m², ehe 2003 mit 11 €/m² der größte prozentuale Sprung der Frühphase von 37,5 % folgte. In den Folgejahren stieg der Wert moderat auf 14 €/m² im Jahr 2007 und verharrte nach einem kurzen Rückgang auf 13 €/m² im Jahr 2008 zwischen 2010 und 2013 auf diesem Niveau.
In den letzten fünf Jahren zeigt sich eine insgesamt aufwärtsgerichtete Entwicklung mit einer Unterbrechung. Nach dem Anstieg auf 23 €/m² im Jahr 2021 (+9,5 %) sank der Wert 2022 auf 21 €/m² (-8,7 %), den stärksten Rückgang im gesamten Zeitraum. Nach einem unveränderten Jahr 2023 folgten 2024 ein Anstieg auf 22 €/m² (+4,8 %) und zuletzt der Sprung auf 26 €/m². Zwischen 2016 und 2018 war bereits eine Phase kräftiger Zuwächse mit Steigerungen von 13,3 % und 11,8 % zu verzeichnen.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 23 €/m² | 9.5 % |
| 2022 | 21 €/m² | -8.7 % |
| 2023 | 21 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 22 €/m² | 4.8 % |
| 2026 | 26 €/m² | 18.2 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Hessen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Kaltennordheim | 20 | 0.0 % | 5.3 |
| Schleid (Rhön) | 31 | 0.0 % | 5.8 |
| Geisa | 33 | 0.0 % | 7.4 |
| Hilders | 37 | 0.0 % | 8.5 |
| Frankenheim | 19 | 0.0 % | 10.5 |
| Nüsttal | 40 | 0.0 % | 10.9 |
| Hofbieber | 48 | 0.0 % | 11.8 |
| Rasdorf | 39 | 0.0 % | 12.0 |
| Buttlar | 28 | 0.0 % | 13.8 |
| Ehrenberg (Rhön) | 36 | 0.0 % | 14.5 |
| Dermbach | 30 | 0.0 % | 17.4 |
| Poppenhausen (Wasserkuppe) | 42 | 0.0 % | 17.6 |
| Unterbreizbach | 32 | 0.0 % | 17.8 |
| Dipperz | 58 | 0.0 % | 18.0 |
| Hünfeld | 55 | 0.0 % | 18.4 |
Sind die Grundstückspreise in Tann (Rhön) mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Tann (Rhön) sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Tann (Rhön) gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus den Jahren 2024 und 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Tann (Rhön) kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Tann (Rhön) gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Tann (Rhön)?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Tann (Rhön) zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Hessen können Sie über BORIS Hessen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Hessen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Tann (Rhön)
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Tann (Rhön):
Adresse:
Amt für Bodenmanagement Fulda
Washingtonallee 1
36041 Fulda
Website:
https://hvbg.hessen.de/ueber-uns/dienststellen/amt-fuer-bodenmanagement-fuldaE-Mail:
GS-GAA-AfB-FD@hvbg.hessen.deTelefon:
0611 535 - 1201Fax:
0611 32760-5204Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Amt für Bodenmanagement Fulda.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Aktuelle Immobilienpreise in Tann (Rhön)
Neben den Bodenrichtwerten sind auch die aktuellen Immobilienpreise für Käufer und Verkäufer von entscheidender Bedeutung. Während Bodenrichtwerte eine wichtige Orientierungshilfe darstellen, spiegeln die tatsächlichen Immobilienpreise die aktuellen Marktgegebenheiten für Häuser und Wohnungen wider.
Die Immobilienpreise in Tann (Rhön) variieren je nach Lage, Ausstattung, Größe und Zustand der Immobilie erheblich. Sowohl beim Kauf als auch bei der Miete von Häusern und Wohnungen spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, die über den reinen Bodenrichtwert hinausgehen.
Hier finden Sie die aktuellen Immobilienpreise in Tann (Rhön) für Kauf und Miete für Häuser und Wohnungen.
Die Bodenrichtwerte für Tann (Rhön) erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS Hessen nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Fulda anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Tann (Rhön) werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Fulda festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Tann (Rhön)s. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 08.05.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Tann (Rhön) sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Fulda hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2028 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2028 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Tann (Rhön) werden zweijährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Tann (Rhön) wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Tann (Rhön) wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Tann (Rhön) befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de