Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Tann (Rhön) 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Tann (Rhön) liegt bei 24 €/m² und ist damit im Schnitt zur letzten Ermittlung 2024 um 20% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 48 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 22 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Tann (Rhön) entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 24 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 4 €/m² gegenüber der letzten Ermittlung 2024 bei 20 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 20%.
Die Bodenrichtwerte für Tann (Rhön) wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 08.05.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Tann (Rhön) werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2028 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 24 | 20.0 % | 22 | 48 |
| Gewerbe | 22 | 0.0 % | 22 | 22 |
| Landwirtschaft | 1,21 | 0.8 % | 0,35 | 1,4 |
| Forstwirtschaft | 0,5 | 0.0 % | 0,22 | 0,5 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Tann (Rhön) (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Tann (Rhön) liegt im Jahr 2026 bei 20 €/m² und verzeichnet gegenüber dem Vorjahr 2024 eine Steigerung um 4 €/m², was einem Zuwachs von 20,0 % entspricht. Dieser deutliche Anstieg markiert die stärkste absolute Veränderung im gesamten Beobachtungszeitraum seit dem Jahr 2000.
Über den Gesamtzeitraum von 2000 bis 2026 zeigt sich eine Entwicklung von 7 €/m² auf 20 €/m², was nahezu einer Verdreifachung des Bodenrichtwertes entspricht. Besonders auffällig ist die Phase zwischen 2008 und 2012, in der der Wert über fünf Jahre hinweg konstant bei 12 €/m² verharrte. Die jüngere Entwicklung ab 2015 zeigt hingegen eine deutlich dynamischere Preisentwicklung mit kontinuierlichen Anstiegen, unterbrochen lediglich durch einen Rückgang von 9,5 % im Jahr 2022 auf 19 €/m².
In den Jahren 2021 und 2017 waren mit jeweils 10,5 % und 13,3 % bereits markante Wertsteigerungen zu verzeichnen. Die Schwankungen zwischen 2020 und 2024 mit einer Stagnation 2020, einem kräftigen Anstieg 2021, dem Rückgang 2022 und einer erneuten Stagnation 2023 zeigen eine zunehmende Volatilität am lokalen Bodenmarkt. Der sprunghafte Anstieg auf 24 €/m² im Jahr 2026 setzt diese dynamische Entwicklung fort und hebt das Preisniveau auf ein neues Höchstniveau.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 21 €/m² | 10.5 % |
| 2022 | 19 €/m² | -9.5 % |
| 2023 | 19 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 20 €/m² | 5.3 % |
| 2026 | 24 €/m² | 20.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Hessen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Kaltennordheim | 20 | 0.0 % | 5.3 |
| Schleid (Rhön) | 31 | 0.0 % | 5.8 |
| Geisa | 33 | 0.0 % | 7.4 |
| Hilders | 28 | 0.0 % | 8.5 |
| Frankenheim | 16 | 0.0 % | 10.5 |
| Nüsttal | 40 | 0.0 % | 10.9 |
| Hofbieber | 32 | 0.0 % | 11.8 |
| Rasdorf | 39 | 0.0 % | 12.0 |
| Buttlar | 28 | 0.0 % | 13.8 |
| Ehrenberg (Rhön) | 25 | 0.0 % | 14.5 |
| Dermbach | 30 | 0.0 % | 17.4 |
| Poppenhausen (Wasserkuppe) | 31 | 0.0 % | 17.6 |
| Unterbreizbach | 32 | 0.0 % | 17.8 |
| Dipperz | 44 | 0.0 % | 18.0 |
| Hünfeld | 34 | 0.0 % | 18.4 |
Sind die Grundstückspreise in Tann (Rhön) mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Tann (Rhön) sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Tann (Rhön) gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus den Jahren 2024 und 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Tann (Rhön) kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Tann (Rhön) gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Tann (Rhön)?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Tann (Rhön) zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Hessen können Sie über BORIS Hessen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Hessen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Tann (Rhön)
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Tann (Rhön):
Adresse:
Amt für Bodenmanagement Fulda
Washingtonallee 1
36041 Fulda
Website:
https://hvbg.hessen.de/ueber-uns/dienststellen/amt-fuer-bodenmanagement-fuldaE-Mail:
GS-GAA-AfB-FD@hvbg.hessen.deTelefon:
0611 535 - 1201Fax:
0611 32760-5204Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Amt für Bodenmanagement Fulda.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Aktuelle Immobilienpreise in Tann (Rhön)
Neben den Bodenrichtwerten sind auch die aktuellen Immobilienpreise für Käufer und Verkäufer von entscheidender Bedeutung. Während Bodenrichtwerte eine wichtige Orientierungshilfe darstellen, spiegeln die tatsächlichen Immobilienpreise die aktuellen Marktgegebenheiten für Häuser und Wohnungen wider.
Die Immobilienpreise in Tann (Rhön) variieren je nach Lage, Ausstattung, Größe und Zustand der Immobilie erheblich. Sowohl beim Kauf als auch bei der Miete von Häusern und Wohnungen spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, die über den reinen Bodenrichtwert hinausgehen.
Hier finden Sie die aktuellen Immobilienpreise in Tann (Rhön) für Kauf und Miete für Häuser und Wohnungen.
Die Bodenrichtwerte für Tann (Rhön) erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS Hessen nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Fulda anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Tann (Rhön) werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Fulda festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Tann (Rhön)s. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 08.05.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Tann (Rhön) sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Fulda hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2028 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2028 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Tann (Rhön) werden zweijährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Tann (Rhön) wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Tann (Rhön) wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Tann (Rhön) befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de