Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Twistetal 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Twistetal liegt bei 45 €/m² und ist damit im Schnitt zur letzten Ermittlung 2024 gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 90 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 27 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Twistetal entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 45 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber der letzten Ermittlung 2024 bei 45 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Twistetal wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 08.05.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Twistetal werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2028 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 45 | 0.0 % | 27 | 90 |
| Gewerbe | 27 | 0.0 % | 27 | 27 |
| Landwirtschaft | 1,62 | 1.3 % | 1 | 2,8 |
| Forstwirtschaft | 0,5 | 0.0 % | 0,5 | 0,5 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Twistetal (2001-2026)
In Twistetal liegt der aktuelle Bodenrichtwert bei 45 €/m². Gegenüber dem Vorjahr blieb der Wert unverändert (0,0 %); bereits 2024 hatte er mit 45 €/m² dasselbe Niveau erreicht. Im Gesamtzeitraum seit 2000 ist der Bodenrichtwert von 17 €/m² auf 45 €/m² gestiegen, was einem Zuwachs von rund 164,7 % entspricht.
Die Entwicklung verlief über lange Phasen moderat. Nach starken Zuwächsen zwischen 2002 und 2007 (von 18 €/m² auf 30 €/m²) folgte ab 2008 eine Seitwärtsphase mit leichten Rückgängen auf 27 €/m² im Jahr 2009 und einem Niveau zwischen 28 €/m² und 32 €/m² bis 2015. Der größte relative Anstieg der Zeitreihe wurde 2003 mit 22,2 % verzeichnet, der stärkste Rückgang 2022 mit -10,4 %.
In den letzten fünf Jahren zeigt sich ein Anstieg von 44 €/m² im Jahr 2020 auf 48 €/m² im Jahr 2021 (+9,1 %), der zugleich den Höchststand der Reihe markierte. Im Jahr 2022 sank der Wert um 5 €/m² auf 43 €/m² und blieb 2023 unverändert. Mit 45 €/m² in den Jahren 2024 und 2026 liegt der Bodenrichtwert weiterhin unter dem Höchststand von 2021, aber 2,3 % über dem Niveau von 2020.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 48 €/m² | 9.1 % |
| 2022 | 43 €/m² | -10.4 % |
| 2023 | 43 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 45 €/m² | 4.7 % |
| 2026 | 45 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Hessen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Bad Arolsen | 66 | 0.0 % | 7.2 |
| Korbach | 81 | 0.0 % | 10.0 |
| Waldeck | 41 | 0.0 % | 10.8 |
| Diemelsee | 35 | 0.0 % | 11.7 |
| Volkmarsen | 49 | 0.0 % | 14.2 |
| Marsberg | 31 | 3.3 % | 15.3 |
| Wolfhagen | 66 | 0.0 % | 15.9 |
| Diemelstadt | 30 | 0.0 % | 16.7 |
| Vöhl | 40 | 0.0 % | 16.9 |
| Naumburg (Hessen) | 46 | 0.0 % | 19.7 |
| Edertal | 46 | 0.0 % | 20.3 |
| Lichtenfels (Hessen) | 33 | 0.0 % | 20.6 |
| Willingen (Upland) | 109 | 0.0 % | 20.7 |
| Breuna | 49 | 0.0 % | 21.6 |
| Zierenberg | 68 | 0.0 % | 22.5 |
Sind die Grundstückspreise in Twistetal mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Twistetal sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Twistetal gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus den Jahren 2024 und 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Twistetal kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Twistetal gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Twistetal?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Twistetal zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Hessen können Sie über BORIS Hessen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Hessen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Twistetal
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Twistetal:
Adresse:
Bodenmanagement Korbach
Medebacher Landstraße 27
34497 Korbach
Website:
https://hvbg.hessen.de/ueber-uns/dienststellen/amt-fuer-bodenmanagement-korbachE-Mail:
GS-GAA-AfB-KB@hvbg.hessen.deTelefon:
0611 535-4300Fax:
0611 32760-5526Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Bodenmanagement Korbach.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Aktuelle Immobilienpreise in Twistetal
Neben den Bodenrichtwerten sind auch die aktuellen Immobilienpreise für Käufer und Verkäufer von entscheidender Bedeutung. Während Bodenrichtwerte eine wichtige Orientierungshilfe darstellen, spiegeln die tatsächlichen Immobilienpreise die aktuellen Marktgegebenheiten für Häuser und Wohnungen wider.
Die Immobilienpreise in Twistetal variieren je nach Lage, Ausstattung, Größe und Zustand der Immobilie erheblich. Sowohl beim Kauf als auch bei der Miete von Häusern und Wohnungen spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, die über den reinen Bodenrichtwert hinausgehen.
Hier finden Sie die aktuellen Immobilienpreise in Twistetal für Kauf und Miete für Häuser und Wohnungen.
Die Bodenrichtwerte für Twistetal erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS Hessen nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Waldeck-Frankenberg anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Twistetal werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Waldeck-Frankenberg festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Twistetals. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 08.05.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Twistetal sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Waldeck-Frankenberg hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2028 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2028 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Twistetal werden zweijährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Twistetal wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Twistetal wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Twistetal befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de