Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Gartow 2026

Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 10 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 10 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.

Die Bodenrichtwerte für Gartow wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.

Die Bodenrichtwerte in Gartow werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.

Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Gartow liegt aktuell bei 10 €/m² und blieb damit gegenüber dem Vorjahr unverändert. Im Jahr 2024 war noch ein Anstieg von 1 €/m² zu verzeichnen, was einer Steigerung von 11,1 % entsprach.

Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2025 zeigt sich eine moderate Entwicklung der Bodenrichtwerte. Ausgehend von 3 €/m² im Jahr 2000 hat sich der Wert mehr als verdreifacht. Besonders auffällig sind die frühen Jahre mit teilweise erheblichen prozentualen Zuwächsen: 2002 stieg der Wert um 33,3 % auf 4 €/m², gefolgt von einem weiteren Anstieg um 25,0 % im Jahr 2003. Nach dieser dynamischen Anfangsphase folgte eine lange Periode der Stagnation von 2007 bis 2014, in der der Bodenrichtwert konstant bei 6 €/m² verharrte.

Die jüngere Entwicklung seit 2015 zeigt wieder mehr Bewegung im Markt. Nach einem Anstieg auf 7 €/m² im Jahr 2015 setzte sich der Aufwärtstrend kontinuierlich fort, mit jährlichen Steigerungen in den Jahren 2017, 2018 und 2021. Eine bemerkenswerte Ausnahme stellt das Jahr 2022 dar, in dem erstmals seit Beginn der Aufzeichnungen ein Rückgang zu verzeichnen war: Der Bodenrichtwert fiel von 10 €/m² auf 9 €/m², was einem Minus von 10,0 % entspricht. Diese Korrektur wurde jedoch 2024 wieder ausgeglichen, als der Wert erneut auf 10 €/m² anstieg.

Die Bodenrichtwerte in Gartow zeigen eine bemerkenswert stabile Entwicklung mit keinerlei Veränderungen gegenüber dem Vorjahr. Sowohl in den Postleitzahlgebieten 29471 als auch 29491 verharrt der durchschnittliche Bodenrichtwert konstant bei 10 €/m², was einer Veränderungsrate von 0,0 % entspricht.

Das Preisniveau bewegt sich in beiden Gebieten in einem sehr engen Rahmen zwischen 10 und 11 €/m², wobei die Mindest- und Höchstwerte identisch sind. Diese einheitliche Preisentwicklung deutet auf einen sehr ruhigen lokalen Bodenmarkt hin, der weder von Aufwertungs- noch von Abwertungstendenzen geprägt ist.

Die Grundstückspreise in Gartow sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Gartow gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.

Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.

Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.

Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.

Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Gartow kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Gartow gut einschätzen kann.

Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:

Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Gartow zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:

1. Online-Bodenrichtwertkarten

In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.

2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Gartow

Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Gartow:

3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt

Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.