Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Gartow 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Gartow liegt bei 12 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 9,1% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 12 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 11 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Gartow entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 12 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 1 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 11 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 9,1%.
Die Bodenrichtwerte für Gartow wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 02.02.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Gartow werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2027 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 12 | 9.1 % | 11 | 12 |
| Landwirtschaft | 1,65 | 6.5 % | 0,95 | 2,3 |
| Forstwirtschaft | 0,5 | 0.0 % | 0,3 | 0,5 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Gartow (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Gartow liegt im Jahr 2026 bei 12 €/m² und verzeichnet damit gegenüber dem Vorjahr 2025 einen Anstieg um 1 €/m², was einer Steigerung von 9,1 % entspricht. Diese Entwicklung setzt die positive Tendenz der vergangenen Jahre fort und markiert den höchsten Wert im gesamten Beobachtungszeitraum seit dem Jahr 2000.
Über den Gesamtzeitraum von 2000 bis 2026 hat sich der Bodenrichtwert von 4 €/m² auf 12 €/m² verdreifacht, was einem Gesamtanstieg von 200 % entspricht. Besonders auffällig ist die lange Stagnationsphase zwischen 2011 und 2015, in der der Wert konstant bei 7 €/m² verharrte. Ab 2016 setzte eine kontinuierliche Aufwärtsbewegung ein, bei der der Bodenrichtwert in fünf aufeinanderfolgenden Jahren von 8 €/m² auf 11 €/m² kletterte.
Eine Besonderheit stellt das Jahr 2022 dar, als der Bodenrichtwert entgegen dem langfristigen Trend von 11 €/m² auf 10 €/m² zurückging und damit einen Rückgang von 9,1 % verzeichnete. Nach zwei Jahren Stagnation in 2023 und 2024 auf diesem Niveau erfolgte 2025 erneut ein Anstieg um 10,0 % auf 11 €/m², der sich 2026 mit der aktuellen Steigerung auf 12 €/m² fortsetzte.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2022 | 10 €/m² | -9.1 % |
| 2023 | 10 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 10 €/m² | 0.0 % |
| 2025 | 11 €/m² | 10.0 % |
| 2026 | 12 €/m² | 9.1 % |
Bodenrichtwerte nach Postleitzahl
| PLZ | ⌀ (€/m2) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|
| 29471 | 12 | 11 | 12 |
| 29491 | 12 | 11 | 12 |
Die Bodenrichtwerte in Gartow bewegen sich aktuell auf einem einheitlich niedrigen Niveau von durchschnittlich 12 €/m² in beiden Postleitzahlgebieten. Beide Bereiche 29471 und 29491 verzeichneten im Vergleich zum Vorjahr eine identische Preisentwicklung mit einem Anstieg von 9,1 %, ausgehend von jeweils 11 €/m² im Vorjahr. Die Spannweite innerhalb der einzelnen Gebiete ist dabei minimal ausgeprägt, die Werte schwanken lediglich zwischen 11 €/m² und 12 €/m².
Die vollständige Homogenität der Preisentwicklung und des Preisniveaus über beide Postleitzahlgebiete hinweg zeigt einen räumlich einheitlichen Markt ohne erkennbare Lageunterschiede zwischen den Bereichen. Das absolute Preisniveau liegt deutlich im unteren Segment, was typisch für ländlich geprägte Gemeinden in peripheren Lagen ist. Die knapp zweistellige Wachstumsrate deutet auf eine moderate Nachfrage trotz des niedrigen Ausgangsniveaus hin.
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Trebel | 18 | 5.9 % | 9.3 |
| Lemgow | 18 | 5.9 % | 11.0 |
| Lenzen (Elbe) | 8 | -11.1 % | 13.8 |
| Aland | 11 | 0.0 % | 15.3 |
| Arendsee (Altmark) | 14 | 0.0 % | 15.8 |
| Lüchow (Wendland) | 44 | 10.0 % | 17.8 |
| Gusborn | 22 | 10.0 % | 18.0 |
| Altmärkische Höhe | 9 | 0.0 % | 21.0 |
| Wittenberge | 34 | 0.0 % | 21.7 |
| Wustrow (Wendland) | 18 | 0.0 % | 22.3 |
| Dannenberg | 31 | 3.3 % | 24.3 |
| Seehausen | 18 | 0.0 % | 24.7 |
| Küsten | 18 | 0.0 % | 25.1 |
| Salzwedel | 29 | 0.0 % | 25.2 |
| Jameln | 19 | 5.6 % | 25.4 |
Sind die Grundstückspreise in Gartow mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Gartow sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Gartow gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Gartow kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Gartow gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Gartow?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Gartow zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Gartow
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Gartow:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Lüchow-Dannenberg
Schillerstraße 30a
29525 Uelzen
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_luneburg/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaeftsstelle-des-gutachterausschusses-103891.htmlE-Mail:
gag-lg@lgln.niedersachsen.deTelefon:
0581 8852-304Fax:
0581 8852-160Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Lüchow-Dannenberg.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Die Bodenrichtwerte für Gartow erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS Niedersachsen nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Lüchow-Dannenberg anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Gartow werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Lüchow-Dannenberg festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Gartows. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 02.02.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Gartow sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Lüchow-Dannenberg hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2027 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2027 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Gartow werden jährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Gartow wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Gartow wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Gartow befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de