Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Wustrow (Wendland) 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Wustrow (Wendland) liegt bei 13 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 28 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 9 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Wustrow (Wendland) entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 13 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 13 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Wustrow (Wendland) wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Wustrow (Wendland) werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 13 | 0.0 % | 9 | 28 |
| Gewerbe | 11 | 0.0 % | 10 | 12 |
| Landwirtschaft | 2,23 | 1.8 % | 0,85 | 3,1 |
| Forstwirtschaft | 0,5 | 0.0 % | 0,3 | 0,5 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Wustrow (Wendland) (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Wustrow (Wendland) liegt aktuell bei 13 €/m² und blieb damit gegenüber dem Vorjahr unverändert. Nach dem Anstieg um 8,3 % im Jahr 2024 zeigt sich der Markt nun in einer Phase der Stabilisierung.
Die Bodenrichtwerte in Wustrow (Wendland) zeigten über den Gesamtzeitraum von 2000 bis 2025 eine kontinuierliche Aufwärtsentwicklung von 4 €/m² auf 13 €/m², was einer Gesamtsteigerung von 225 % entspricht. Besonders bemerkenswert war die Anfangsphase mit einem sprunghaften Anstieg um 25,0 % im Jahr 2002, gefolgt von weiteren 20,0 % im Jahr 2003. Der einzige nennenswerte Rückgang erfolgte 2009 mit einem Minus von 12,5 % auf 7 €/m², von dem sich der Markt jedoch bereits im Folgejahr vollständig erholte.
In den letzten fünf Jahren zeigte sich eine Phase moderaten, aber stetigen Wachstums. Nach einer längeren Stagnationsphase von 2013 bis 2015 entwickelten sich die Werte ab 2016 wieder dynamischer mit jährlichen Steigerungen zwischen 8,3 % und 11,1 %. Auffällig war der vorübergehende Rückgang um 7,7 % im Jahr 2022 auf 12 €/m², der jedoch 2024 mit einem erneuten Anstieg auf 13 €/m² korrigiert wurde. Diese Entwicklung verdeutlicht die grundsätzlich positive, wenn auch zeitweise schwankende Wertentwicklung in der Region.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 13 €/m² | 8.3 % |
| 2022 | 12 €/m² | -7.7 % |
| 2023 | 12 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 13 €/m² | 8.3 % |
| 2025 | 13 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Lüchow (Wendland) | 13 | 0.0 % | 7.3 |
| Küsten | 11 | 0.0 % | 8.7 |
| Bergen an der Dumme | 11 | 0.0 % | 11.7 |
| Clenze | 12 | 0.0 % | 12.3 |
| Jameln | 10 | 0.0 % | 13.7 |
| Lemgow | 11 | 0.0 % | 14.3 |
| Trebel | 11 | 0.0 % | 14.9 |
| Schnega | 10 | 0.0 % | 16.8 |
| Gusborn | 11 | 0.0 % | 17.8 |
| Dannenberg | 13 | 0.0 % | 18.7 |
| Zernien | 11 | 0.0 % | 20.2 |
| Gartow | 10 | 0.0 % | 22.3 |
| Rosche | 16 | 0.0 % | 22.4 |
| Suhlendorf | 16 | 0.0 % | 22.4 |
| Soltendieck | 15 | 0.0 % | 23.3 |
Sind die Grundstückspreise in Wustrow (Wendland) mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Wustrow (Wendland) sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Wustrow (Wendland) gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Wustrow (Wendland) kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Wustrow (Wendland) gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Wustrow (Wendland)?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Wustrow (Wendland) zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Wustrow (Wendland)
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Wustrow (Wendland):
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Lüchow-Dannenberg
Schillerstraße 30a
29525 Uelzen
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_luneburg/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaeftsstelle-des-gutachterausschusses-103891.htmlE-Mail:
gag-lg@lgln.niedersachsen.deTelefon:
0581 8852-304Fax:
0581 8852-160Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Lüchow-Dannenberg.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.