Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Bingen am Rhein 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Bingen am Rhein liegt bei 317 €/m² und ist damit im Schnitt zur letzten Ermittlung 2024 um 12% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 630 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 40 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Bingen am Rhein entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 317 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 34 €/m² gegenüber der letzten Ermittlung 2024 bei 283 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 12%.
Die Bodenrichtwerte für Bingen am Rhein wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 26.03.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Bingen am Rhein werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2028 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 317 | 12.0 % | 40 | 630 |
| Gewerbe | 109 | 10.1 % | 75 | 145 |
| Landwirtschaft | 1,93 | -3.0 % | 0,5 | 8,5 |
| Forstwirtschaft | 0,48 | 0.0 % | 0,3 | 0,5 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Bingen am Rhein (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Bingen am Rhein liegt aktuell im Jahr 2024 bei 283 €/m². Gegenüber dem Vorjahr 2023 entspricht dies einem Anstieg von 11 €/m² oder 4,0 %.
Über den gesamten Erfassungszeitraum von 2000 bis 2024 zeigt sich eine deutliche Wertsteigerung von 107 €/m² auf 283 €/m², was einer Gesamtsteigerung von 164,5 % entspricht. Besonders dynamisch verlief die Entwicklung zwischen 2016 und 2021, als der Bodenrichtwert von 222 €/m² auf 302 €/m² kletterte, mit einem Spitzenwert im Jahr 2021. Auffällig ist der starke Einbruch im Jahr 2022, als die Werte um 29 €/m² oder 9,6 % auf 273 €/m² fielen – der stärkste absolute Rückgang im gesamten Beobachtungszeitraum.
In den Jahren 2002 bis 2007 war bereits eine erste kontinuierliche Aufwärtsbewegung zu verzeichnen, die den Bodenrichtwert von 114 €/m² auf 190 €/m² ansteigen ließ. Nach einer Schwächephase zwischen 2008 und 2011 mit leichten Rückgängen stabilisierte sich der Markt und setzte ab 2013 zu einer erneuten, bis 2021 anhaltenden Wachstumsphase an. Die aktuellste Entwicklung zeigt nach der Korrektur 2022/2023 eine Erholung mit einer prognostizierten Fortsetzung des Aufwärtstrends auf 317 €/m² im Jahr 2026.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 302 €/m² | 7.1 % |
| 2022 | 273 €/m² | -9.6 % |
| 2023 | 272 €/m² | -0.4 % |
| 2024 | 283 €/m² | 4.0 % |
| 2026 | 317 €/m² | 12.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Rheinland-Pfalz.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Ockenheim | 352 | 0.0 % | 2.9 |
| Grolsheim | 226 | 0.0 % | 3.9 |
| Münster-Sarmsheim | 247 | 0.0 % | 4.1 |
| Gau-Algesheim | 431 | 0.0 % | 5.3 |
| Gensingen | 275 | 0.0 % | 5.8 |
| Rümmelsheim | 159 | 0.0 % | 6.2 |
| Langenlonsheim | 247 | 0.0 % | 6.3 |
| Appenheim | 285 | 0.0 % | 6.7 |
| Bretzenheim | 245 | 0.0 % | 8.4 |
| Rüdesheim am Rhein | 292 | 0.0 % | 8.6 |
| Waldalgesheim | 190 | 0.0 % | 8.9 |
| Weiler bei Bingen | 243 | 0.0 % | 9.0 |
| Guldental | 143 | 0.0 % | 9.2 |
| Geisenheim | 298 | 0.0 % | 9.4 |
| Trechtingshausen | 123 | 0.0 % | 9.4 |
Sind die Grundstückspreise in Bingen am Rhein mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Bingen am Rhein sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Bingen am Rhein gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus den Jahren 2024 und 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Bingen am Rhein kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Bingen am Rhein gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Bingen am Rhein?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Bingen am Rhein zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Rheinland-Pfalz können Sie über BORIS RLP, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS RLP.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Bingen am Rhein
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Bingen am Rhein:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte für den Bereich Rheinhessen-Nahe
Ostdeutsche Straße 28
55232 Alzey
Website:
https://gutachterausschuesse.rlp.de/service/gutachterausschuesse-fuer-grundstueckswerteE-Mail:
vermka-rhn@vermkv.rlp.de.Telefon:
06731 494-1000Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte für den Bereich Rheinhessen-Nahe.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Die Bodenrichtwerte für Bingen am Rhein erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS RLP nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Mainz-Bingen anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Bingen am Rhein werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Mainz-Bingen festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Bingen am Rheins. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 26.03.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Bingen am Rhein sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Mainz-Bingen hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2028 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2028 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Bingen am Rhein werden zweijährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Bingen am Rhein wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Bingen am Rhein wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Bingen am Rhein befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de