Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Dreikirchen 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Dreikirchen liegt bei 88 €/m² und ist damit im Schnitt zur letzten Ermittlung 2024 um 6% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 115 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 48 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Dreikirchen entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 88 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 5 €/m² gegenüber der letzten Ermittlung 2024 bei 83 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 6%.
Die Bodenrichtwerte für Dreikirchen wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 26.03.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Dreikirchen werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2028 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 88 | 6.0 % | 48 | 115 |
| Gewerbe | 44 | 10.0 % | 44 | 44 |
| Landwirtschaft | 1,46 | 5.0 % | 1 | 1,95 |
| Forstwirtschaft | 0,45 | 0.0 % | 0,45 | 0,45 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Dreikirchen (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Dreikirchen liegt im Jahr 2024 bei 83 €/m² und verzeichnet damit eine Steigerung von 4 €/m² beziehungsweise 5,1 % gegenüber dem Vorjahr. Für 2026 wird ein weiterer Anstieg auf 88 €/m² ausgewiesen, was einer Zunahme von 6,0 % entspricht.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2026 zeigt sich eine Vervielfachung des Bodenrichtwerts von ursprünglich 31 €/m² auf 88 €/m². Besonders dynamisch entwickelten sich die Werte in den Jahren 2003 mit einem Sprung von 24,2 %, sowie zwischen 2016 und 2018, als die Bodenrichtwerte von 65 €/m² auf 78 €/m² kletterten. Die stärksten Einzelzuwächse in diesem Zeitraum lagen bei 10,8 % im Jahr 2017 und 10,2 % im Jahr 2016.
Auffällig in der jüngeren Entwicklung ist der deutliche Rückgang im Jahr 2022, als der Bodenrichtwert um 8 €/m² oder 9,1 % auf 80 €/m² fiel. Dieser Einbruch setzte sich 2023 mit einem weiteren Minus von 1,2 % fort, bevor 2024 wieder eine positive Entwicklung einsetzte. Die Jahre 2008 und 2009 zeigten bereits eine frühere Phase rückläufiger Werte mit kumulierten Verlusten von insgesamt 5 €/m², gefolgt von einer Phase der Stagnation zwischen 2011 und 2012.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 88 €/m² | 7.3 % |
| 2022 | 80 €/m² | -9.1 % |
| 2023 | 79 €/m² | -1.3 % |
| 2024 | 83 €/m² | 5.1 % |
| 2026 | 88 €/m² | 6.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Rheinland-Pfalz.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Hundsangen | 112 | 0.0 % | 2.4 |
| Niedererbach | 102 | 0.0 % | 2.8 |
| Nentershausen (Westerwald) | 135 | 0.0 % | 3.0 |
| Girod | 106 | 0.0 % | 3.4 |
| Wallmerod | 120 | 0.0 % | 4.0 |
| Elz | 179 | 0.0 % | 5.2 |
| Ruppach-Goldhausen | 121 | 0.0 % | 5.4 |
| Meudt | 84 | 0.0 % | 6.3 |
| Heiligenroth | 145 | 0.0 % | 6.9 |
| Gückingen | 153 | 0.0 % | 7.1 |
| Heistenbach | 117 | 0.0 % | 7.2 |
| Hadamar | 118 | 0.0 % | 7.3 |
| Dornburg | 84 | 0.0 % | 8.3 |
| Altendiez | 113 | 0.0 % | 8.7 |
| Staudt | 159 | 0.0 % | 9.0 |
Sind die Grundstückspreise in Dreikirchen mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Dreikirchen sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Dreikirchen gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus den Jahren 2024 und 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Dreikirchen kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Dreikirchen gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Dreikirchen?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Dreikirchen zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Rheinland-Pfalz können Sie über BORIS RLP, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS RLP.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Dreikirchen
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Dreikirchen:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte für den Bereich Westerwald-Taunus
Jahnstraße 5
56457 Westerburg
Website:
https://gutachterausschuesse.rlp.de/service/gutachterausschuesse-fuer-grundstueckswerteE-Mail:
ga.wwt@vermkv.rlp.deTelefon:
02663 9165-0Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte für den Bereich Westerwald-Taunus.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Die Bodenrichtwerte für Dreikirchen erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS RLP nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Westerwaldkreis anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Dreikirchen werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Westerwaldkreis festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Dreikirchens. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 26.03.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Dreikirchen sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Westerwaldkreis hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2028 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2028 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Dreikirchen werden zweijährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Dreikirchen wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Dreikirchen wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Dreikirchen befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de