Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Herforst 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Herforst liegt bei 75 €/m² und ist damit im Schnitt zur letzten Ermittlung 2024 um 17,2% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 90 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 24 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Herforst entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 75 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 11 €/m² gegenüber der letzten Ermittlung 2024 bei 64 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 17,2%.
Die Bodenrichtwerte für Herforst wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 26.03.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Herforst werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2028 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 75 | 17.2 % | 24 | 90 |
| Gewerbe | 17 | 6.3 % | 17 | 17 |
| Landwirtschaft | 1,25 | 8.7 % | 1 | 1,5 |
| Forstwirtschaft | 0,35 | 0.0 % | 0,35 | 0,35 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Herforst (2001-2026)
Der Bodenrichtwert in Herforst liegt aktuell bei 75 €/m². Gegenüber dem letzten Vergleichswert aus dem Jahr 2024 (64 €/m²) entspricht das einem Anstieg um 11 €/m² beziehungsweise 17,2 %. Für das Jahr 2025 liegt kein Wert vor, sodass sich die Veränderung auf den Zeitraum von zwei Jahren bezieht.
Über den Gesamtzeitraum seit 2000 hat sich der Bodenrichtwert von 24 €/m² auf 75 €/m² mehr als verdreifacht. Der stärkste jährliche Zuwachs wurde 2003 mit 28,0 % verzeichnet, als der Wert von 25 €/m² auf 32 €/m² stieg. Bis 2007 setzte sich der Aufwärtstrend auf 43 €/m² fort, danach folgte ein leichter Rückgang auf 39 €/m² im Jahr 2009. Von 2010 bis 2012 verharrte der Wert bei 41 €/m², ehe ab 2013 wieder ein kontinuierlicher Anstieg einsetzte.
In den vergangenen fünf Jahren zeigt sich ein zweigeteiltes Bild. Von 2020 bis 2021 stieg der Bodenrichtwert von 63 €/m² auf 68 €/m² und erreichte damit zunächst einen Höchststand. 2022 folgte mit -10,3 % (Rückgang um 7 €/m² auf 61 €/m²) der deutlichste Einbruch im gesamten Beobachtungszeitraum. Nach einer Stagnation im Jahr 2023 stieg der Wert 2024 auf 64 €/m² und übertraf bis zum aktuellen Stand von 75 €/m² das bisherige Rekordniveau von 2021 deutlich.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 68 €/m² | 7.9 % |
| 2022 | 61 €/m² | -10.3 % |
| 2023 | 61 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 64 €/m² | 4.9 % |
| 2026 | 75 €/m² | 17.2 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Rheinland-Pfalz.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Binsfeld | 70 | 0.0 % | 2.6 |
| Speicher | 87 | 0.0 % | 3.0 |
| Orenhofen | 78 | 0.0 % | 4.7 |
| Dudeldorf | 58 | 0.0 % | 4.8 |
| Spangdahlem | 44 | 0.0 % | 5.2 |
| Zemmer | 87 | 0.0 % | 6.7 |
| Landscheid | 60 | 0.0 % | 7.5 |
| Badem | 95 | 0.0 % | 9.3 |
| Dreis | 100 | 0.0 % | 9.4 |
| Föhren | 190 | 0.0 % | 10.3 |
| Hetzerath | 160 | 0.0 % | 10.5 |
| Sehlem | 110 | 0.0 % | 10.6 |
| Salmtal | 130 | 0.0 % | 10.9 |
| Schweich | 385 | 0.0 % | 11.8 |
| Großlittgen | 58 | 0.0 % | 11.8 |
Sind die Grundstückspreise in Herforst mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Herforst sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Herforst gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus den Jahren 2024 und 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Herforst kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Herforst gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Herforst?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Herforst zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Rheinland-Pfalz können Sie über BORIS RLP, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS RLP.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Herforst
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Herforst:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte für den Bereich Westeifel-Mosel
Im Viertheil 24
54470 Bernkastel-Kues
Website:
https://gutachterausschuesse.rlp.de/service/gutachterausschuesse-fuer-grundstueckswerteE-Mail:
vermka-wem@vermkv.rlp.de.Telefon:
06531 5017-0Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte für den Bereich Westeifel-Mosel.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Die Bodenrichtwerte für Herforst erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS RLP nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Eifelkreis Bitburg-Prüm anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Herforst werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Eifelkreis Bitburg-Prüm festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Herforsts. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 26.03.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Herforst sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Eifelkreis Bitburg-Prüm hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2028 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2028 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Herforst werden zweijährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Herforst wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Herforst wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Herforst befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de