Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Hetzerath 2026

Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 160 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 10 €/m² gegenüber der letzten Ermittlung 2024 bei 150 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 6,7%.

Die Bodenrichtwerte für Hetzerath wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 26.03.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.

Die Bodenrichtwerte in Hetzerath werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2028 bekanntgegeben.

In Hetzerath liegt der aktuelle Bodenrichtwert bei 160 €/m². Gegenüber dem vorherigen Wert von 150 €/m² im Jahr 2024 entspricht das einem Anstieg um 10 €/m² bzw. 6,7 %. Damit hat der Richtwert wieder das Niveau des bisherigen Höchststands aus dem Jahr 2021 erreicht.

Über den Gesamtzeitraum seit 2000 hat sich der Bodenrichtwert von 57 €/m² auf 160 €/m² erhöht, was einem Zuwachs von rund 181 % entspricht. Die stärkste Einzelsteigerung verzeichnete das Jahr 2003 mit +25,0 % (von 60 auf 75 €/m²), gefolgt von 2005 mit +13,0 % und 2017 mit +12,0 %. Phasen mit leichten Rückgängen gab es zwischen 2008 und 2009 sowie 2011 und 2012, in denen sich der Wert um die 91 bis 97 €/m² bewegte.

In den letzten Jahren stieg der Bodenrichtwert von 149 €/m² im Jahr 2020 auf 160 €/m² im Jahr 2021 (+7,4 %). Im Jahr 2022 folgte mit -10,0 % (-16 €/m²) der deutlichste Rückgang im gesamten Betrachtungszeitraum, der Wert fiel auf 144 €/m² und blieb 2023 unverändert. Seit 2024 zeigt sich wieder eine Aufwärtsbewegung: Dem Anstieg auf 150 €/m² (+4,2 %) folgte zuletzt die Erhöhung auf 160 €/m².

Die Grundstückspreise in Hetzerath sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Hetzerath gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.

Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.

Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.

Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.

Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Hetzerath kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Hetzerath gut einschätzen kann.

Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:

Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Hetzerath zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:

1. Online-Bodenrichtwertkarten

In Rheinland-Pfalz können Sie über BORIS RLP, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS RLP.

2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Hetzerath

Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Hetzerath:

3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt

Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.