Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Heuchelheim bei Frankenthal 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Heuchelheim bei Frankenthal liegt bei 317 €/m² und ist damit im Schnitt zur letzten Ermittlung 2024 um 3,9% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 390 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 75 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Heuchelheim bei Frankenthal entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 317 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 12 €/m² gegenüber der letzten Ermittlung 2024 bei 305 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 3,9%.
Die Bodenrichtwerte für Heuchelheim bei Frankenthal wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 26.03.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Heuchelheim bei Frankenthal werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2028 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 317 | 3.9 % | 75 | 390 |
| Gewerbe | 80 | 0.0 % | 80 | 85 |
| Landwirtschaft | 3,84 | -3.3 % | 1 | 6,3 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Heuchelheim bei Frankenthal (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Heuchelheim bei Frankenthal liegt im Jahr 2024 bei 305 €/m². Gegenüber dem Vorjahr bedeutet dies einen Anstieg um 12 €/m², was einer Steigerung von 4,1 % entspricht. Damit setzt sich die Erholung nach dem deutlichen Rückgang im Jahr 2022 fort.
Besonders auffällig zeigt sich die Entwicklung im Jahr 2022, als der Bodenrichtwert von 325 €/m² auf 294 €/m² einbrach – ein Rückgang um 9,5 % und damit die stärkste negative Veränderung im gesamten Betrachtungszeitraum. In den Jahren 2017 und 2018 war dagegen eine besonders dynamische Aufwärtsentwicklung zu beobachten, mit Zuwächsen von 11,7 % und 8,2 %, die den Wert von 267 €/m² auf 289 €/m² ansteigen ließen. Der schwächste Wertzuwachs in der jüngeren Vergangenheit zeigte sich 2019 mit lediglich 0,3 %.
Über den Gesamtzeitraum von 2000 bis 2024 haben sich die Bodenrichtwerte mehr als verdoppelt, ausgehend von 116 €/m² im Jahr 2000. Die Jahre 2003 bis 2007 markierten eine erste deutliche Wachstumsphase mit einem Anstieg von 152 €/m² auf 205 €/m². Nach einer Schwächephase zwischen 2008 und 2012 mit stagnierenden oder leicht rückläufigen Werten folgte ab 2013 ein kontinuierlicher Aufwärtstrend, der bis 2021 einen Höchststand von 325 €/m² erreichte.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 325 €/m² | 6.9 % |
| 2022 | 294 €/m² | -9.5 % |
| 2023 | 293 €/m² | -0.3 % |
| 2024 | 305 €/m² | 4.1 % |
| 2026 | 317 €/m² | 3.9 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Rheinland-Pfalz.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Großniedesheim | 330 | 0.0 % | 1.6 |
| Beindersheim | 427 | 0.0 % | 2.5 |
| Heßheim | 359 | 0.0 % | 2.6 |
| Gerolsheim | 269 | 0.0 % | 2.8 |
| Dirmstein | 327 | 0.0 % | 3.0 |
| Lambsheim | 361 | 0.0 % | 5.3 |
| Offstein | 221 | 0.0 % | 5.6 |
| Frankenthal (Pfalz) | 395 | 0.0 % | 5.9 |
| Großkarlbach | 304 | 0.0 % | 5.9 |
| Bobenheim-Roxheim | 394 | 0.0 % | 6.2 |
| Obrigheim (Pfalz) | 234 | 0.0 % | 7.3 |
| Kirchheim an der Weinstraße | 350 | 0.0 % | 8.2 |
| Maxdorf | 545 | 0.0 % | 8.7 |
| Bockenheim an der Weinstraße | 252 | 0.0 % | 8.9 |
| Birkenheide | 530 | 0.0 % | 9.1 |
Sind die Grundstückspreise in Heuchelheim bei Frankenthal mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Heuchelheim bei Frankenthal sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Heuchelheim bei Frankenthal gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus den Jahren 2024 und 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Heuchelheim bei Frankenthal kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Heuchelheim bei Frankenthal gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Heuchelheim bei Frankenthal?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Heuchelheim bei Frankenthal zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Rheinland-Pfalz können Sie über BORIS RLP, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS RLP.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Heuchelheim bei Frankenthal
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Heuchelheim bei Frankenthal:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte für den Bereich Rheinpfalz
Pestalozzistraße 4
76829 Landau i.d. Pfalz
Website:
https://gutachterausschuesse.rlp.de/service/gutachterausschuesse-fuer-grundstueckswerteE-Mail:
vermka-rpf@vermkv.rlp.deTelefon:
06341 149-0Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte für den Bereich Rheinpfalz.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Die Bodenrichtwerte für Heuchelheim bei Frankenthal erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS RLP nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rhein-Pfalz-Kreis anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Heuchelheim bei Frankenthal werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rhein-Pfalz-Kreis festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Heuchelheim bei Frankenthals. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 26.03.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Heuchelheim bei Frankenthal sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rhein-Pfalz-Kreis hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2028 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2028 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Heuchelheim bei Frankenthal werden zweijährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Heuchelheim bei Frankenthal wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Heuchelheim bei Frankenthal wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Heuchelheim bei Frankenthal befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de