Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Ingelheim am Rhein 2026

Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 466 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 26 €/m² gegenüber der letzten Ermittlung 2024 bei 440 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 5,9%.

Die Bodenrichtwerte für Ingelheim am Rhein wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 26.03.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.

Die Bodenrichtwerte in Ingelheim am Rhein werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2028 bekanntgegeben.

In Ingelheim am Rhein liegt der durchschnittliche Bodenrichtwert aktuell bei 466 €/m². Gegenüber dem Vorjahreswert von 440 €/m² entspricht das einem Anstieg um 26 €/m² beziehungsweise 5,9 %. Der Wert liegt damit knapp 0,6 % unter dem bisherigen Höchststand von 469 €/m² aus dem Jahr 2021.

Über den Gesamtzeitraum seit 2000 hat sich der Bodenrichtwert von 167 €/m² auf 466 €/m² erhöht, was einem Zuwachs von rund 179 % entspricht. Besonders kräftig fiel der Anstieg zu Beginn der 2000er Jahre aus: Im Jahr 2003 sprang der Wert um 43 €/m² beziehungsweise 24,3 % von 177 €/m² auf 220 €/m², der höchste prozentuale Jahreszuwachs im gesamten Zeitraum. Nach dem Höchststand von 296 €/m² im Jahr 2007 folgte eine Phase leichter Rückgänge auf 268 €/m² im Jahr 2009, bevor sich der Wert bis 2015 auf 317 €/m² erholte.

In den letzten fünf Jahren zeigt sich ein zweigeteiltes Bild. Von 2020 bis 2021 stieg der Bodenrichtwert von 438 €/m² auf 469 €/m² (+7,1 %), bevor er im Jahr 2022 um 45 €/m² beziehungsweise 9,6 % auf 424 €/m² einbrach, der stärkste Rückgang im gesamten Betrachtungszeitraum. Nach einer Stagnation im Jahr 2023 (423 €/m²) setzte 2024 mit 440 €/m² (+4,0 %) die Erholung ein, die zuletzt auf 466 €/m² fortgeführt wurde. Für das Jahr 2025 liegt kein Wert vor.

In Ingelheim am Rhein liegt der durchschnittliche Bodenrichtwert im Postleitzahlgebiet 55218 bei 474 €/m² und damit am höchsten der drei Gebiete. Gegenüber dem Vorjahr (447 €/m²) entspricht das einem Anstieg von 6,0 %, dem stärksten Zuwachs im Stadtgebiet. Auch die Spanne ist dort mit Werten zwischen 190 €/m² und 800 €/m² besonders weit und enthält den höchsten Einzelwert der Stadt.

Das Gebiet 55263 folgt mit durchschnittlich 464 €/m² (Vorjahr: 442 €/m²), was einer Steigerung von 5,0 % entspricht. Auffällig ist hier der Mindestwert von lediglich 16 €/m², der deutlich unter den Minima der übrigen Gebiete liegt, während der Maximalwert 700 €/m² beträgt. Im Gebiet 55262 liegt der Durchschnitt bei 430 €/m² nach 414 €/m² im Vorjahr, was mit 3,9 % den geringsten Anstieg darstellt. Die Werte reichen dort von 185 €/m² bis 540 €/m². Insgesamt verzeichnen damit alle drei Postleitzahlgebiete steigende Bodenrichtwerte, wobei die Differenz zwischen dem höchsten und dem niedrigsten Durchschnittswert 44 €/m² beträgt.

Die Grundstückspreise in Ingelheim am Rhein sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Ingelheim am Rhein gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.

Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.

Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.

Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.

Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Ingelheim am Rhein kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Ingelheim am Rhein gut einschätzen kann.

Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:

Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Ingelheim am Rhein zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:

1. Online-Bodenrichtwertkarten

In Rheinland-Pfalz können Sie über BORIS RLP, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS RLP.

2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Ingelheim am Rhein

Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Ingelheim am Rhein:

3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt

Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.