Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Ingelheim am Rhein 2026

Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 466 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 26 €/m² gegenüber der letzten Ermittlung 2024 bei 440 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 5,9%.

Die Bodenrichtwerte für Ingelheim am Rhein wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 26.03.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.

Die Bodenrichtwerte in Ingelheim am Rhein werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2028 bekanntgegeben.

Der aktuelle Bodenrichtwert in Ingelheim am Rhein liegt im Jahr 2024 bei 440 €/m². Gegenüber dem Vorjahr 2023 verzeichnet die Stadt eine Steigerung um 17 €/m², was einer Veränderung von 4,0 % entspricht. Damit setzt sich die moderate Erholung nach dem markanten Rückgang im Jahr 2022 fort.

Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2024 zeigt sich eine deutliche Wertsteigerung von 167 €/m² auf 440 €/m², was einem Zuwachs von 163 % in 24 Jahren entspricht. Besonders auffällig ist die Phase zwischen 2016 und 2021, in der die Bodenrichtwerte kontinuierlich und teilweise zweistellig anstiegen. Den stärksten absoluten Anstieg verzeichnete das Jahr 2017 mit einem Plus von 40 €/m² beziehungsweise 11,6 %. Auch das Jahr 2003 sticht mit einer Steigerung von 24,3 % heraus, was den höchsten relativen Zuwachs im gesamten Zeitraum darstellt.

Die jüngste Entwicklung zeigt sich volatil: Nach dem kontinuierlichen Aufwärtstrend bis 2021 folgte 2022 ein deutlicher Einbruch um 45 €/m² (-9,6 %), dem 2023 eine nahezu stagnierende Phase mit minus 1 €/m² (-0,2 %) folgte. Zwischenzeitliche Rückgänge gab es bereits 2008 und 2009, als die Werte um insgesamt 28 €/m² sanken. Die Prognose für 2026 deutet mit 466 €/m² auf eine Fortsetzung der Erholungstendenz hin, was einem Anstieg von 5,9 % gegenüber 2024 entsprechen würde.

Die Bodenrichtwerte in Ingelheim am Rhein zeigen durchweg eine positive Entwicklung mit Steigerungen zwischen 3,9 % und 6,0 % im Jahresvergleich. Am stärksten verteuerte sich das Gebiet 55218 mit einem Anstieg von 6,0 % auf durchschnittlich 474 €/m², während die PLZ 55262 mit 3,9 % auf 430 €/m² den moderatesten Zuwachs verzeichnete. Das Preisniveau liegt im mittleren Bereich, wobei die Spanne von 430 €/m² bis 474 €/m² eine relativ homogene Stadtstruktur erkennen lässt.

Bemerkenswert sind die deutlichen Unterschiede in den Extremwerten der einzelnen Gebiete. Während in der PLZ 55218 Grundstücke zwischen 190 €/m² und 800 €/m² bewertet werden, reicht die Spanne im Gebiet 55263 von 16 €/m² bis 700 €/m² – der niedrigste Minimalwert deutet auf land- oder forstwirtschaftlich genutzte Randlagen hin. Die höchsten Maximalwerte finden sich mit 800 €/m² in der PLZ 55218, die auch beim Durchschnittswert die Spitzenposition einnimmt.

Die Grundstückspreise in Ingelheim am Rhein sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Ingelheim am Rhein gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.

Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.

Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.

Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.

Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Ingelheim am Rhein kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Ingelheim am Rhein gut einschätzen kann.

Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:

Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Ingelheim am Rhein zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:

1. Online-Bodenrichtwertkarten

In Rheinland-Pfalz können Sie über BORIS RLP, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS RLP.

2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Ingelheim am Rhein

Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Ingelheim am Rhein:

3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt

Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.