Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Offstein 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Offstein liegt bei 245 €/m² und ist damit im Schnitt zur letzten Ermittlung 2024 um 19,5% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 280 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 180 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Offstein entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 245 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 40 €/m² gegenüber der letzten Ermittlung 2024 bei 205 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 19,5%.
Die Bodenrichtwerte für Offstein wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 26.03.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Offstein werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2028 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 245 | 19.5 % | 180 | 280 |
| Gewerbe | 90 | 0.0 % | 90 | 90 |
| Landwirtschaft | 3,7 | -3.9 % | 1 | 5,8 |
| Forstwirtschaft | 0,5 | 0.0 % | 0,5 | 0,5 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Offstein (2001-2026)
Der Bodenrichtwert in Offstein liegt aktuell bei 245 €/m². Gegenüber dem Vorwert aus dem Jahr 2024 (205 €/m²) entspricht dies einem Anstieg um 40 €/m² beziehungsweise 19,5 %. Über den Gesamtzeitraum seit 2000 (78 €/m²) hat sich der Wert damit mehr als verdreifacht.
Die Entwicklung verlief über die Jahre überwiegend aufwärtsgerichtet. Zwischen 2002 und 2007 stieg der Bodenrichtwert von 82 €/m² auf 138 €/m², wobei 2003 mit +24,4 % den stärksten prozentualen Zuwachs im gesamten Zeitraum markiert. Nach einem Rückgang auf 125 €/m² im Jahr 2009 folgte bis 2015 eine Phase moderaten Wachstums auf 148 €/m².
In den letzten fünf Jahren verzeichnete Offstein eine überwiegend dynamische Entwicklung. Von 2020 (204 €/m²) bis 2021 (218 €/m²) stieg der Wert um 6,9 %, bevor 2022 mit -9,6 % (197 €/m²) der deutlichste Rückgang seit der Finanzkrise folgte. Nach einer Stagnation im Jahr 2023 und einem Anstieg auf 205 €/m² im Jahr 2024 erreichte der Bodenrichtwert mit dem Sprung auf 245 €/m² den bisherigen Höchststand.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 218 €/m² | 6.9 % |
| 2022 | 197 €/m² | -9.6 % |
| 2023 | 197 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 205 €/m² | 4.1 % |
| 2026 | 245 €/m² | 19.5 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Rheinland-Pfalz.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Dirmstein | 360 | 0.0 % | 3.4 |
| Obrigheim (Pfalz) | 250 | 0.0 % | 3.6 |
| Bockenheim an der Weinstraße | 280 | 0.0 % | 3.8 |
| Monsheim | 265 | 0.0 % | 4.1 |
| Heuchelheim bei Frankenthal | 317 | 0.0 % | 5.6 |
| Großniedesheim | 370 | 0.0 % | 5.6 |
| Gerolsheim | 280 | 0.0 % | 6.4 |
| Mörstadt | 217 | 0.0 % | 6.5 |
| Kindenheim | 180 | 0.0 % | 6.6 |
| Flörsheim-Dalsheim | 194 | 0.0 % | 6.8 |
| Grünstadt | 356 | 0.0 % | 6.9 |
| Großkarlbach | 330 | 0.0 % | 7.3 |
| Beindersheim | 427 | 0.0 % | 7.6 |
| Kirchheim an der Weinstraße | 380 | 0.0 % | 7.8 |
| Heßheim | 370 | 0.0 % | 7.9 |
Sind die Grundstückspreise in Offstein mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Offstein sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Offstein gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus den Jahren 2024 und 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Offstein kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Offstein gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Offstein?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Offstein zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Rheinland-Pfalz können Sie über BORIS RLP, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS RLP.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Offstein
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Offstein:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte für den Bereich Rheinhessen-Nahe
Ostdeutsche Straße 28
55232 Alzey
Website:
https://gutachterausschuesse.rlp.de/service/gutachterausschuesse-fuer-grundstueckswerteE-Mail:
vermka-rhn@vermkv.rlp.de.Telefon:
06731 494-1000Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte für den Bereich Rheinhessen-Nahe.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Die Bodenrichtwerte für Offstein erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS RLP nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Alzey-Worms anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Offstein werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Alzey-Worms festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Offsteins. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 26.03.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Offstein sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Alzey-Worms hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2028 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2028 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Offstein werden zweijährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Offstein wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Offstein wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Offstein befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de