Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Riol 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Riol liegt bei 290 €/m² und ist damit im Schnitt zur letzten Ermittlung 2024 gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 320 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 210 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Riol entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 290 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber der letzten Ermittlung 2024 bei 290 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Riol wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 26.03.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Riol werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2028 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 290 | 0.0 % | 210 | 320 |
| Landwirtschaft | 1,1 | 10.0 % | 0,9 | 3 |
| Forstwirtschaft | 0,35 | 0.0 % | 0,35 | 0,4 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Riol (2001-2026)
In Riol liegt der aktuelle Bodenrichtwert bei 290 €/m². Gegenüber dem Vorjahr 2024 blieb der Wert unverändert (0,0 %), nachdem er 2024 noch um 12 €/m² beziehungsweise 4,3 % gestiegen war. Über den Gesamtzeitraum seit 2000 hat sich der Bodenrichtwert von 110 €/m² auf 290 €/m² erhöht, was einem Zuwachs von rund 164 % entspricht.
Die stärkste Aufwärtsbewegung zeigte sich zu Beginn der 2000er Jahre: Im Jahr 2003 stieg der Wert um 29 €/m² beziehungsweise 25,0 % auf 145 €/m². Bis 2007 setzte sich der Anstieg auf 195 €/m² fort, danach folgten mit 184 €/m² (2008) und 177 €/m² (2009) zwei Rückgänge in Folge. Von 2010 bis 2014 verlief die Entwicklung mit Werten zwischen 186 und 201 €/m² weitgehend seitwärts.
In den letzten fünf Jahren erreichte der Bodenrichtwert 2021 mit 309 €/m² seinen Höchststand, nachdem er seit 2015 (209 €/m²) fast durchgehend gestiegen war. Besonders ausgeprägt waren die Zuwächse 2017 mit 11,9 % und 2016 mit 8,6 %. 2022 folgte der deutlichste Rückgang der gesamten Zeitreihe mit -30 €/m² beziehungsweise -9,7 % auf 279 €/m². Nach einer Stagnation 2023 (278 €/m²) erholte sich der Wert 2024 auf 290 €/m² und liegt damit weiterhin etwa 6,1 % unter dem Höchststand von 2021.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 309 €/m² | 6.9 % |
| 2022 | 279 €/m² | -9.7 % |
| 2023 | 278 €/m² | -0.4 % |
| 2024 | 290 €/m² | 4.3 % |
| 2026 | 290 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Rheinland-Pfalz.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Fell | 165 | 0.0 % | 2.0 |
| Mehring (Mosel) | 205 | 0.0 % | 2.1 |
| Longuich | 230 | 0.0 % | 3.4 |
| Thomm | 135 | 0.0 % | 4.8 |
| Waldrach | 142 | 0.0 % | 5.4 |
| Kasel | 170 | 0.0 % | 5.5 |
| Kenn | 285 | 0.0 % | 5.6 |
| Mertesdorf | 190 | 0.0 % | 5.7 |
| Leiwen | 175 | 0.0 % | 6.3 |
| Schweich | 385 | 0.0 % | 7.3 |
| Klüsserath | 106 | 0.0 % | 8.5 |
| Föhren | 190 | 0.0 % | 8.8 |
| Trittenheim | 138 | 0.0 % | 9.1 |
| Osburg | 180 | 0.0 % | 10.1 |
| Hetzerath | 160 | 0.0 % | 10.1 |
Sind die Grundstückspreise in Riol mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Riol sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Riol gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus den Jahren 2024 und 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Riol kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Riol gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Riol?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Riol zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Rheinland-Pfalz können Sie über BORIS RLP, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS RLP.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Riol
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Riol:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte für den Bereich Westeifel-Mosel
Im Viertheil 24
54470 Bernkastel-Kues
Website:
https://gutachterausschuesse.rlp.de/service/gutachterausschuesse-fuer-grundstueckswerteE-Mail:
vermka-wem@vermkv.rlp.de.Telefon:
06531 5017-0Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte für den Bereich Westeifel-Mosel.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Die Bodenrichtwerte für Riol erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS RLP nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Trier-Saarburg anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Riol werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Trier-Saarburg festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Riols. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 26.03.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Riol sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Trier-Saarburg hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2028 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2028 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Riol werden zweijährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Riol wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Riol wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Riol befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de