Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Thomm 2026

Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 135 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 16 €/m² gegenüber der letzten Ermittlung 2024 bei 119 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 13,4%.

Die Bodenrichtwerte für Thomm wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 26.03.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.

Die Bodenrichtwerte in Thomm werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2028 bekanntgegeben.

In Thomm liegt der aktuelle Bodenrichtwert bei 135 €/m². Gegenüber dem Vorjahreswert von 119 €/m² entspricht dies einem Anstieg um 16 €/m² beziehungsweise 13,4 %. Der Wert liegt damit auf dem höchsten Niveau im gesamten Betrachtungszeitraum seit dem Jahr 2000.

Über den Gesamtzeitraum hat sich der Bodenrichtwert von 45 €/m² im Jahr 2000 auf 135 €/m² verdreifacht. Der stärkste Einzelanstieg wurde 2003 mit 25,5 % (von 47 auf 59 €/m²) verzeichnet. Zwischen 2008 und 2012 bewegten sich die Werte mit leichten Schwankungen zwischen 72 und 77 €/m² seitwärts, nachdem 2008 ein Rückgang um 6,2 % auf 75 €/m² erfolgt war.

In den letzten fünf Jahren stieg der Bodenrichtwert zunächst von 118 €/m² (2020) auf den damaligen Höchstwert von 127 €/m² im Jahr 2021. Im Jahr 2022 folgte mit -10,2 % (-13 €/m²) der deutlichste Rückgang seit 2008, der Wert sank auf 114 €/m² und blieb 2023 unverändert. Seit 2024 (119 €/m², +4,4 %) zeigt die Entwicklung wieder nach oben und übertraf mit dem aktuellen Wert von 135 €/m² erstmals das Niveau von 2021.

Die Grundstückspreise in Thomm sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Thomm gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.

Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.

Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.

Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.

Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Thomm kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Thomm gut einschätzen kann.

Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:

Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Thomm zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:

1. Online-Bodenrichtwertkarten

In Rheinland-Pfalz können Sie über BORIS RLP, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS RLP.

2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Thomm

Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Thomm:

3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt

Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.