Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Wachenheim an der Weinstraße 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Wachenheim an der Weinstraße liegt bei 565 €/m² und ist damit im Schnitt zur letzten Ermittlung 2024 um 7,2% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 800 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 115 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Wachenheim an der Weinstraße entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 565 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 38 €/m² gegenüber der letzten Ermittlung 2024 bei 527 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 7,2%.
Die Bodenrichtwerte für Wachenheim an der Weinstraße wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 26.03.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Wachenheim an der Weinstraße werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2028 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 565 | 7.2 % | 115 | 800 |
| Gewerbe | 92 | 0.0 % | 35 | 150 |
| Landwirtschaft | 9,81 | -18.6 % | 5,4 | 22 |
| Forstwirtschaft | 0,4 | 0.0 % | 0,35 | 0,4 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Wachenheim an der Weinstraße (2001-2026)
Der Bodenrichtwert in Wachenheim an der Weinstraße liegt aktuell bei 565 €/m². Gegenüber dem Vorjahreswert von 527 €/m² entspricht dies einem Anstieg um 38 €/m² beziehungsweise 7,2 %. Seit dem Jahr 2000 hat sich der Wert von 200 €/m² damit auf das 2,8-Fache erhöht.
Die Entwicklung verlief über den Gesamtzeitraum überwiegend aufwärtsgerichtet. Der stärkste Anstieg fiel mit 24,1 % auf das Jahr 2003, als der Wert von 212 €/m² auf 263 €/m² stieg. Rückgänge blieben die Ausnahme: Nach dem Höchststand von 354 €/m² im Jahr 2007 sank der Wert bis 2009 auf 321 €/m², ehe er sich ab 2010 wieder erholte. Zwischen 2015 und 2018 legte der Bodenrichtwert von 380 €/m² auf 499 €/m² zu, mit Zuwächsen von 8,7 % im Jahr 2016 und 11,9 % im Jahr 2017.
In den letzten fünf Jahren zeigt sich ein wechselhafteres Bild. Nach dem Anstieg auf 562 €/m² im Jahr 2021 folgte 2022 der stärkste Rückgang des gesamten Zeitraums mit -9,6 % beziehungsweise -54 €/m². Der Wert stagnierte 2023 bei 506 €/m² (-0,4 %) und erholte sich anschließend auf 527 €/m² im Jahr 2024. Mit 565 €/m² übertrifft der aktuelle Wert den bisherigen Höchststand von 562 €/m² aus dem Jahr 2021 geringfügig.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 562 €/m² | 7.0 % |
| 2022 | 508 €/m² | -9.6 % |
| 2023 | 506 €/m² | -0.4 % |
| 2024 | 527 €/m² | 4.2 % |
| 2026 | 565 €/m² | 7.2 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Rheinland-Pfalz.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Deidesheim | 511 | 0.0 % | 2.7 |
| Ruppertsberg | 430 | 0.0 % | 4.7 |
| Bad Dürkheim | 416 | 0.0 % | 4.9 |
| Niederkirchen bei Deidesheim | 410 | 0.0 % | 5.8 |
| Friedelsheim | 455 | 0.0 % | 5.9 |
| Freinsheim | 423 | 0.0 % | 6.5 |
| Kallstadt | 420 | 0.0 % | 6.9 |
| Weisenheim am Sand | 400 | 0.0 % | 7.0 |
| Lindenberg (Pfalz) | 105 | 0.0 % | 7.1 |
| Meckenheim (Pfalz) | 455 | 0.0 % | 7.8 |
| Gönnheim | 500 | 0.0 % | 8.0 |
| Rödersheim-Gronau | 420 | 0.0 % | 8.3 |
| Weisenheim am Berg | 470 | 0.0 % | 8.6 |
| Erpolzheim | 410 | 0.0 % | 8.7 |
| Altleiningen | 160 | 0.0 % | 9.1 |
Sind die Grundstückspreise in Wachenheim an der Weinstraße mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Wachenheim an der Weinstraße sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Wachenheim an der Weinstraße gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus den Jahren 2024 und 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Wachenheim an der Weinstraße kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Wachenheim an der Weinstraße gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Wachenheim an der Weinstraße?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Wachenheim an der Weinstraße zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Rheinland-Pfalz können Sie über BORIS RLP, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS RLP.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Wachenheim an der Weinstraße
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Wachenheim an der Weinstraße:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte für den Bereich Rheinpfalz
Pestalozzistraße 4
76829 Landau i.d. Pfalz
Website:
https://gutachterausschuesse.rlp.de/service/gutachterausschuesse-fuer-grundstueckswerteE-Mail:
vermka-rpf@vermkv.rlp.deTelefon:
06341 149-0Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte für den Bereich Rheinpfalz.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Die Bodenrichtwerte für Wachenheim an der Weinstraße erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS RLP nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Bad Dürkheim anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Wachenheim an der Weinstraße werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Bad Dürkheim festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Wachenheim an der Weinstraßes. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 26.03.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Wachenheim an der Weinstraße sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Bad Dürkheim hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2028 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2028 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Wachenheim an der Weinstraße werden zweijährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Wachenheim an der Weinstraße wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Wachenheim an der Weinstraße wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Wachenheim an der Weinstraße befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de