Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Jübar 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Jübar liegt bei 12 €/m² und ist damit im Schnitt zur letzten Ermittlung 2024 um 33,3% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 30 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 8 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Jübar entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 12 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 3 €/m² gegenüber der letzten Ermittlung 2024 bei 9 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 33,3%.
Die Bodenrichtwerte für Jübar wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 16.04.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Jübar werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2028 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 12 | 33.3 % | 8 | 30 |
| Gewerbe | 6 | 50.0 % | 6 | 6 |
| Landwirtschaft | 1,38 | 16.9 % | 0,95 | 3,5 |
| Forstwirtschaft | 0,3 | 0.0 % | 0,3 | 0,6 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Jübar (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Jübar liegt im Jahr 2026 bei 12 €/m². Gegenüber dem Vorjahr 2024 entspricht dies einer Steigerung von 3 €/m² beziehungsweise 33,3 %, was die stärkste absolute und relative Zunahme im gesamten Betrachtungszeitraum darstellt.
Über den Gesamtzeitraum von 2000 bis 2026 zeigt sich eine Vervierfachung des Bodenrichtwerts von ursprünglich 3 €/m² auf 12 €/m². Die Entwicklung verlief dabei ungleichmäßig mit mehreren Stagnationsphasen, insbesondere zwischen 2008 und 2012, wo der Wert konstant bei 5 €/m² verharrte. Auffällig ist zudem der Rückgang im Jahr 2008, als der Bodenrichtwert um 16,7 % von 6 auf 5 €/m² sank, sowie eine erneute Korrektur im Jahr 2022 um 11,1 % von 9 auf 8 €/m².
In den letzten fünf Jahren zeigt sich seit 2021 eine insgesamt positive Tendenz mit einem Anstieg von 8 €/m² auf 12 €/m². Nach einem Zwischenhoch von 9 €/m² im Jahr 2021 folgte zwar 2022 ein Rücksetzer auf 8 €/m², doch erreichte der Wert 2024 wieder 9 €/m² und schnellte 2026 auf das aktuelle Niveau empor.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 9 €/m² | 12.5 % |
| 2022 | 8 €/m² | -11.1 % |
| 2023 | 8 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 9 €/m² | 12.5 % |
| 2026 | 12 €/m² | 33.3 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Sachsen-Anhalt.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Parsau | 18 | 20.0 % | 3.3 |
| Rühen | 28 | 21.7 % | 7.5 |
| Tülau | 16 | 14.3 % | 7.7 |
| Brome | 16 | 14.3 % | 8.0 |
| Grafhorst | 39 | -2.5 % | 10.1 |
| Tiddische | 23 | 27.8 % | 10.2 |
| Klötze | 17 | 0.0 % | 11.7 |
| Danndorf | 42 | 0.0 % | 11.8 |
| Barwedel | 22 | 29.4 % | 13.0 |
| Ehra-Lessien | 16 | 23.1 % | 13.4 |
| Velpke | 41 | 2.5 % | 14.2 |
| Jembke | 28 | 21.7 % | 14.5 |
| Tappenbeck | 54 | 14.9 % | 16.6 |
| Bokensdorf | 24 | 26.3 % | 17.7 |
| Oebisfelde-Weferlingen | 44 | 0.0 % | 18.2 |
Sind die Grundstückspreise in Jübar mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Jübar sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Jübar gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus den Jahren 2024 und 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Jübar kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Jübar gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Jübar?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Jübar zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Sachsen-Anhalt können Sie über BORIS Sachsen-Anhalt, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Sachsen-Anhalt.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Jübar
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Jübar:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Altmarkkreis Salzwedel
Scharnhorststraße 89
39576 Stendal
Website:
https://www.lvermgeo.sachsen-anhalt.de/de/gdp-adressen-gutachterausschuss.htmlE-Mail:
gaa.stendal.lvermgeo@sachsen-anhalt.deTelefon:
03931 252-106Fax:
03931 252-499Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Altmarkkreis Salzwedel.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Die Bodenrichtwerte für Jübar erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS Sachsen-Anhalt nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Altmarkkreis Salzwedel anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Jübar werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Altmarkkreis Salzwedel festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Jübars. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 16.04.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Jübar sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Altmarkkreis Salzwedel hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2028 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2028 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Jübar werden zweijährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Jübar wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Jübar wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Jübar befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de