Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Salzwedel 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Salzwedel liegt bei 24 €/m² und ist damit im Schnitt zur letzten Ermittlung 2024 um 9,1% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 80 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 7 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Salzwedel entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 24 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 2 €/m² gegenüber der letzten Ermittlung 2024 bei 22 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 9,1%.
Die Bodenrichtwerte für Salzwedel wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 16.04.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Salzwedel werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2028 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 24 | 9.1 % | 7 | 80 |
| Gewerbe | 12 | 9.1 % | 3 | 20 |
| Landwirtschaft | 1,29 | 8.4 % | 0,95 | 3,1 |
| Forstwirtschaft | 0,3 | 3.4 % | 0,25 | 0,5 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Salzwedel (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Salzwedel liegt im Jahr 2026 bei 24 €/m² und verzeichnet damit gegenüber 2024 einen Anstieg um 2 €/m², was einer Steigerung von 9,1 % entspricht. Diese Entwicklung setzt die moderate Aufwärtsbewegung der letzten Jahre fort und erreicht damit den höchsten Stand im gesamten Beobachtungszeitraum.
Über den Gesamtzeitraum seit dem Jahr 2000 hat sich der Bodenrichtwert von 8 €/m² auf 24 €/m² entwickelt, was einem Anstieg um 200 % entspricht. Besonders auffällig zeigt sich dabei das Jahr 2003 mit einem sprunghaften Anstieg um 37,5 % auf 11 €/m², der die stärkste relative Veränderung im gesamten Zeitraum darstellt. In den Jahren 2008 bis 2013 verlief die Entwicklung weitgehend stagnierend mit nur geringen Schwankungen um 13 bis 14 €/m².
Die Entwicklung der letzten fünf Jahre zeigt eine dynamischere Phase mit teils deutlichen Veränderungen. Nach einem Rückgang im Jahr 2022 um 8,7 % auf 21 €/m² stabilisierte sich der Wert 2023 auf diesem Niveau, bevor 2024 mit 4,8 % wieder ein moderates Wachstum einsetzte. Bemerkenswert sind die Jahre 2016 und 2017, in denen der Bodenrichtwert mit Zuwächsen von 13,3 % und 11,8 % besonders stark anstieg und damit eine Phase beschleunigten Wachstums einleitete.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 23 €/m² | 9.5 % |
| 2022 | 21 €/m² | -8.7 % |
| 2023 | 21 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 22 €/m² | 4.8 % |
| 2026 | 24 €/m² | 9.1 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Sachsen-Anhalt.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Kuhfelde | 10 | 0.0 % | 9.1 |
| Wustrow (Wendland) | 14 | 7.7 % | 9.6 |
| Apenburg-Winterfeld | 12 | 0.0 % | 12.2 |
| Bergen an der Dumme | 13 | 8.3 % | 14.1 |
| Lemgow | 12 | 9.1 % | 14.5 |
| Lüchow (Wendland) | 15 | 7.1 % | 16.0 |
| Beetzendorf | 12 | 0.0 % | 17.7 |
| Küsten | 12 | 9.1 % | 18.1 |
| Clenze | 13 | 8.3 % | 18.6 |
| Schnega | 11 | 10.0 % | 19.1 |
| Dähre | 11 | 0.0 % | 19.6 |
| Trebel | 12 | 9.1 % | 20.8 |
| Arendsee (Altmark) | 14 | 0.0 % | 20.8 |
| Diesdorf | 13 | 0.0 % | 20.9 |
| Kalbe (Milde) | 11 | 0.0 % | 22.5 |
Sind die Grundstückspreise in Salzwedel mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Salzwedel sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Salzwedel gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus den Jahren 2024 und 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Salzwedel kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Salzwedel gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Salzwedel?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Salzwedel zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Sachsen-Anhalt können Sie über BORIS Sachsen-Anhalt, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Sachsen-Anhalt.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Salzwedel
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Salzwedel:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Altmarkkreis Salzwedel
Scharnhorststraße 89
39576 Stendal
Website:
https://www.lvermgeo.sachsen-anhalt.de/de/gdp-adressen-gutachterausschuss.htmlE-Mail:
gaa.stendal.lvermgeo@sachsen-anhalt.deTelefon:
03931 252-106Fax:
03931 252-499Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Altmarkkreis Salzwedel.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Die Bodenrichtwerte für Salzwedel erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS Sachsen-Anhalt nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Altmarkkreis Salzwedel anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Salzwedel werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Altmarkkreis Salzwedel festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Salzwedels. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 16.04.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Salzwedel sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Altmarkkreis Salzwedel hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2028 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2028 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Salzwedel werden zweijährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Salzwedel wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Salzwedel wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Salzwedel befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de