Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Meißen 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Meißen liegt bei 137 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 4,9% gefallen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 280 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 12 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
Hinweis: Aggregierte statistische Auswertungen, keine zonenscharfe amtliche Auskunft. Rechtsverbindlich nur über den zuständigen Gutachterausschuss oder BORIS Sachsen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Meißen entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 137 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 7 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 144 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Rückgang von -4,9%.
Die Bodenrichtwerte für Meißen wurden zum Stichtag am 01.01.2024 ermittelt und am 15.02.2024 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Meißen werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 137 | 12 | 280 |
| Gewerbe | 23 | 15 | 40 |
| Landwirtschaft | 1,43 | 0,83 | 6 |
| Forstwirtschaft | 0,77 | 0,38 | 1,23 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Meißen (2001-2026)
Der durchschnnittliche Bodenrichtwert in Meißen weist von 2000 bis 2024 einen langfristigen Aufwärtstrend an. Dieser Trend wurde jedoch im Jahr 2021 unterbrochen.
Seit Beginn der Beobachtung ist der Bodenrichtwert von 55 €/m² auf 150 €/m² in 2021 gestiegen und fiel dann auf 137 €/m² in 2024. Dies entspricht einem Anstieg von etwa 82 €/m² oder 149,1% über den gesamten Zeitraum.
Das stärkste Wachstum innerhalb eines Jahres fand zwischen 2002 und 2003 statt, mit einem Anstieg von 25,9% (von 58 €/m² auf 73 €/m²). Der stärkste Abfall war zwischen 2007 und 2008 zu beobachten, mit einem Rückgang von -6,1% (von 98 €/m² auf 92 €/m²).
Von seinem Höhepunkt im Jahr 2021, wo der Bodenrichtwert bei 150 €/m² lag, fiel er bis 2024 auf 137 €/m². Dies stellt einen erheblichen Rückgang von -8,7% innerhalb der letzten drei Jahre dar. Diese Jahre stellen somit eine Trendwende nach Jahren des kontinuierlichen Anstiegs dar.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2020 | 145 €/m² | 4.3 % |
| 2021 | 150 €/m² | 3.4 % |
| 2022 | 145 €/m² | -3.3 % |
| 2023 | 144 €/m² | -0.7 % |
| 2024 | 137 €/m² | -4.9 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Sachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | Min (€/m2) | Max (€/m2) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|---|
| Diera-Zehren | 56 | 15 | 140 | 0.8 |
| Käbschütztal | 40 | 5 | 101 | 4.7 |
| Niederau | 109 | 33 | 264 | 7.8 |
| Klipphausen | 118 | 7 | 280 | 9.1 |
| Priestewitz | 42 | 5 | 82 | 9.3 |
| Coswig (Sachsen) | 182 | 10 | 398 | 10.1 |
| Weinböhla | 249 | 8 | 323 | 10.2 |
| Lommatzsch | 41 | 5 | 67 | 10.9 |
| Hirschstein | 44 | 6 | 63 | 11.8 |
| Nossen | 54 | 4 | 142 | 12.2 |
| Nünchritz | 50 | 4 | 72 | 12.4 |
| Radebeul | 406 | 70 | 463 | 15.3 |
| Moritzburg | 272 | 73 | 429 | 15.7 |
| Stauchitz | 46 | 3 | 68 | 16.6 |
| Wilsdruff | 80 | 17 | 245 | 16.6 |
Sind die Grundstückspreise in Meißen mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Meißen sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Meißen gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Meißen kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Meißen gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Meißen?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Meißen zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Sachsen können Sie über BORIS Sachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Sachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Meißen
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Meißen:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Meißen
Remonteplatz 7
01558 Großenhain
Website:
http://www.kreis-meissen.org/2249.htmlE-Mail:
gutachterausschuss@kreis-meissen.deTelefon:
03521 725-2191Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Meißen.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Die Bodenrichtwerte für Meißen erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS Sachsen nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Meißen anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Meißen werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Meißen festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Meißens. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 15.02.2024 für den Stichtag 01.01.2024 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Meißen sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Meißen hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2026 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2026 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Meißen werden zweijährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Meißen wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Meißen wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Meißen befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- Datengrundlage: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Sachsen / Staatsbetrieb Geobasisinformation und Vermessung Sachsen (GeoSN). Aufbereitung: HLRE GmbH. Amtliche Auskunft: BORIS Sachsen.
Hinweis: Die hier dargestellten Werte sind aggregierte statistische Auswertungen auf Gemeindeebene und ersetzen keine zonenscharfe amtliche Auskunft. bodenrichtwerte-deutschland.de ist ein privates Informationsangebot der HLRE GmbH und steht in keiner organisatorischen Verbindung zum GeoSN oder zu den Gutachterausschüssen. Rechtsverbindliche Auskünfte erteilt der zuständige Gutachterausschuss oder das amtliche Portal BORIS Sachsen.