Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Pößneck 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Pößneck liegt bei 47 €/m² und ist damit im Schnitt zur letzten Ermittlung 2024 um 4,4% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 84 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 11 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Pößneck entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 47 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 2 €/m² gegenüber der letzten Ermittlung 2024 bei 45 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 4,4%.
Die Bodenrichtwerte für Pößneck wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 02.04.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Pößneck werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2028 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 47 | 4.4 % | 11 | 84 |
| Gewerbe | 20 | 5.3 % | 6 | 23 |
| Landwirtschaft | 1,05 | 0.0 % | 0,65 | 1,1 |
| Forstwirtschaft | 0,25 | 0.0 % | 0,25 | 0,25 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Pößneck (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Pößneck liegt im Jahr 2026 bei 47 €/m² und zeigt damit gegenüber dem letzten erfassten Vorjahr 2024 eine Steigerung um 2 €/m², was einer Zunahme von 4,4 % entspricht. Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2026 hat sich der Bodenrichtwert von 17 €/m² auf 47 €/m² entwickelt, was einem Gesamtanstieg von 176,5 % gleichkommt.
Besonders auffällig ist die Entwicklung im Jahr 2022, in dem der Bodenrichtwert einen deutlichen Rückgang verzeichnete: Nach einem Höchststand von 48 €/m² im Jahr 2021 fiel der Wert auf 43 €/m², was einem Rückgang von 10,4 % entspricht und die größte negative Veränderung im gesamten Zeitraum darstellt. Im Jahr 2023 stagnierte der Wert bei 43 €/m², bevor ab 2024 wieder eine leichte Erholung einsetzte.
Die stärkste Wachstumsphase zeigt sich im Zeitraum von 2016 bis 2021, in dem der Bodenrichtwert kontinuierlich von 35 €/m² auf 48 €/m² anstieg. Besonders dynamisch verlief diese Entwicklung in den Jahren 2017 mit 11,4 % und 2021 mit 9,1 % Wachstum. Bemerkenswert ist auch die frühe Phase zwischen 2002 und 2003, in der ein sprunghafter Anstieg von 22,2 % zu verzeichnen war, was die höchste relative Veränderung im gesamten Betrachtungszeitraum markiert.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 48 €/m² | 9.1 % |
| 2022 | 43 €/m² | -10.4 % |
| 2023 | 43 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 45 €/m² | 4.7 % |
| 2026 | 47 €/m² | 4.4 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Thüringen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Ranis | 37 | 0.0 % | 4.5 |
| Langenorla | 30 | 0.0 % | 4.7 |
| Krölpa | 23 | 0.0 % | 4.7 |
| Oppurg | 26 | 0.0 % | 5.2 |
| Orlamünde | 61 | 0.0 % | 9.3 |
| Unterwellenborn | 40 | 0.0 % | 10.4 |
| Kahla | 132 | 0.0 % | 11.4 |
| Neustadt an der Orla | 37 | 0.0 % | 11.4 |
| Uhlstädt-Kirchhasel | 28 | 0.0 % | 12.9 |
| Kaulsdorf | 33 | 0.0 % | 15.1 |
| Rothenstein | 149 | 0.0 % | 16.2 |
| Leutenberg | 25 | 0.0 % | 17.2 |
| Remptendorf | 21 | 0.0 % | 18.5 |
| Zöllnitz | 195 | 0.0 % | 18.9 |
| Triptis | 33 | 0.0 % | 19.6 |
Sind die Grundstückspreise in Pößneck mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Pößneck sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Pößneck gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus den Jahren 2024 und 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Pößneck kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Pößneck gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Pößneck?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Pößneck zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Thüringen können Sie über BORIS TH, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS TH.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Pößneck
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Pößneck:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Saale-Orla-Kreis
Rosa-Luxemburg-Straße 7
07381 Pößneck
Website:
https://tlbg.thueringen.de/wertermittlung/kontaktE-Mail:
gutachter.poessneck@tlvermgeo.thueringen.deTelefon:
03647 4499100Fax:
03647 4499198Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Saale-Orla-Kreis.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Die Bodenrichtwerte für Pößneck erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS TH nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Saale-Orla-Kreis anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Pößneck werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Saale-Orla-Kreis festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Pößnecks. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 02.04.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Pößneck sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Saale-Orla-Kreis hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2028 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2028 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Pößneck werden zweijährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Pößneck wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Pößneck wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Pößneck befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de