Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Treffurt 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Treffurt liegt bei 31 €/m² und ist damit im Schnitt zur letzten Ermittlung 2024 um 14,8% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 54 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 13 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Treffurt entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 31 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 4 €/m² gegenüber der letzten Ermittlung 2024 bei 27 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 14,8%.
Die Bodenrichtwerte für Treffurt wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 02.04.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Treffurt werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2028 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 31 | 14.8 % | 13 | 54 |
| Gewerbe | 15 | 0.0 % | 10 | 22 |
| Landwirtschaft | 0,67 | 3.1 % | 0,39 | 1,5 |
| Forstwirtschaft | 0,38 | 2.7 % | 0,18 | 0,4 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Treffurt (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Treffurt liegt im Jahr 2026 bei 31 €/m² und verzeichnet damit einen Anstieg von 4 €/m² gegenüber 2024, was einer Steigerung von 14,8 % entspricht. Diese Entwicklung markiert den höchsten absoluten Zuwachs innerhalb des gesamten Beobachtungszeitraums seit dem Jahr 2000.
Über den Gesamtzeitraum von 2000 bis 2026 zeigt sich eine kontinuierliche Aufwärtsentwicklung von ursprünglich 10 €/m² auf 31 €/m², was einer Gesamtsteigerung von 210 % entspricht. Besonders auffällig ist der starke Wachstumsschub im Jahr 2003 mit einem Anstieg um 30,0 %, der den höchsten relativen Zuwachs im gesamten Zeitraum darstellt. Zwischen 2016 und 2018 vollzog sich eine stetige Wachstumsphase mit jährlichen Steigerungen von jeweils 2 €/m², während die Jahre 2011, 2012 und 2014 durch Stagnation gekennzeichnet waren.
Die jüngere Entwicklung seit 2022 zeigt ein volatiles Muster: Nach einem Rückgang um 7,1 % im Jahr 2022 auf 26 €/m² und einem weiteren Minus von 3,8 % im Jahr 2023 auf 25 €/m² erfolgte 2024 eine Erholung mit einem Anstieg um 8,0 % auf 27 €/m². Der für 2026 ausgewiesene Sprung auf 31 €/m² deutet auf eine deutliche Beschleunigung der Wertentwicklung hin und übertrifft alle bisherigen Jahreswerte im gesamten Betrachtungszeitraum.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 28 €/m² | 7.7 % |
| 2022 | 26 €/m² | -7.1 % |
| 2023 | 25 €/m² | -3.8 % |
| 2024 | 27 €/m² | 8.0 % |
| 2026 | 31 €/m² | 14.8 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Thüringen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Amt Creuzburg | 34 | 0.0 % | 6.4 |
| Wanfried | 34 | 0.0 % | 7.4 |
| Südeichsfeld | 28 | 0.0 % | 8.8 |
| Ringgau | 27 | 0.0 % | 9.8 |
| Krauthausen | 51 | 0.0 % | 10.2 |
| Herleshausen | 34 | 0.0 % | 10.7 |
| Geismar | 19 | 0.0 % | 13.4 |
| Vogtei | 34 | 0.0 % | 14.0 |
| Eschwege | 60 | 0.0 % | 14.3 |
| Eisenach | 118 | 0.0 % | 14.7 |
| Effelder | 22 | 0.0 % | 15.1 |
| Meinhard | 33 | 0.0 % | 15.4 |
| Wehretal | 41 | 0.0 % | 15.6 |
| Bad Langensalza | 35 | 0.0 % | 17.7 |
| Gerstungen | 36 | 0.0 % | 18.5 |
Sind die Grundstückspreise in Treffurt mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Treffurt sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Treffurt gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus den Jahren 2024 und 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Treffurt kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Treffurt gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Treffurt?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Treffurt zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Thüringen können Sie über BORIS TH, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS TH.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Treffurt
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Treffurt:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Wartburgkreis
Schloßberg 1
99867 Gotha
Website:
https://tlbg.thueringen.de/wertermittlung/kontaktE-Mail:
gutachter.gotha@tlvermgeo.thueringen.deTelefon:
03621 353230Fax:
03621 353245Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Wartburgkreis.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Die Bodenrichtwerte für Treffurt erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS TH nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Wartburgkreis anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Treffurt werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Wartburgkreis festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Treffurts. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 02.04.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Treffurt sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Wartburgkreis hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2028 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2028 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Treffurt werden zweijährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Treffurt wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Treffurt wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Treffurt befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de