Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Hanau Großauheim 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Hanau-Großauheim liegt bei 345 €/m² und ist damit im Schnitt zur letzten Ermittlung 2024 um 6,2% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 400 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 215 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Aktuelle Bodenrichtwerte für Hanau-Großauheim 2026
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 345 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 20 €/m² gegenüber der letzten Ermittlung 2024 bei 325 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 6,2%.
Die Bodenrichtwerte für Hanau-Großauheim wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 08.05.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Hanau werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2028 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 345 | 6.2 % | 215 | 400 |
| Gewerbe | 117 | 14.7 % | 40 | 140 |
| Landwirtschaft | 3,05 | 0.0 % | 2,9 | 5,8 |
| Forstwirtschaft | 0,7 | -63.2 % | 0,7 | 0,7 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Hanau-Großauheim (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Hanau-Großauheim liegt aktuell bei 345 €/m². Gegenüber dem Vorjahreswert von 325 €/m² entspricht das einem Anstieg um 20 €/m² bzw. 6,2 %. Damit liegt der Wert auf einem neuen Höchststand im gesamten Betrachtungszeitraum seit dem Jahr 2000.
Über den Gesamtzeitraum hat sich der Bodenrichtwert von 123 €/m² im Jahr 2000 auf 345 €/m² mehr als verdoppelt, was einem Gesamtanstieg von rund 180 % entspricht. Nach einer Stagnation zu Beginn der 2000er Jahre stiegen die Werte bis 2007 auf 218 €/m². Der stärkste Einzelsprung war 2003 mit +23,7 % (von 131 auf 162 €/m²). In den Jahren 2008 und 2009 folgten Rückgänge auf 198 €/m², bevor sich der Wert ab 2010 wieder erholte und bis 2015 moderat auf 234 €/m² anstieg.
Zwischen 2016 und 2018 legte der Bodenrichtwert dynamisch von 234 auf 307 €/m² zu, mit Zuwächsen von 9,0 %, 11,8 % und 7,7 %. Nach einer Seitwärtsphase im Jahr 2019 (+0,7 %) erreichte er 2021 mit 346 €/m² ein vorläufiges Hoch. Der deutlichste Rückgang der letzten Jahre trat 2022 mit −9,5 % (−33 €/m²) auf 313 €/m² ein, gefolgt von einem nahezu unveränderten Wert 2023 (312 €/m²). Seit 2024 steigt der Bodenrichtwert wieder, zunächst auf 325 €/m² (+4,2 %), anschließend auf den aktuellen Wert von 345 €/m².
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 346 €/m² | 7.1 % |
| 2022 | 313 €/m² | -9.5 % |
| 2023 | 312 €/m² | -0.3 % |
| 2024 | 325 €/m² | 4.2 % |
| 2026 | 345 €/m² | 6.2 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Stadtteile in Hanau
Für detaillierte Informationen zu Bodenrichtwerten nach Nutzungsart, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Hanau.| Stadtteil | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Wolfgang | 440 | -3.5 % | 3.1 |
| Südost | 385 | 0.0 % | 3.1 |
| Klein-Auheim | 382 | 0.3 % | 3.6 |
| Steinheim | 406 | 4.9 % | 4.6 |
| Innenstadt | 537 | 0.4 % | 4.6 |
| Lamboy-Tümpelgarten | 360 | 0.0 % | 4.7 |
| Kesselstadt | 422 | 3.9 % | 6.1 |
| Nordwest | 430 | 0.0 % | 6.6 |
| Mittelbuchen | 450 | 9.8 % | 9.4 |
Sind die Grundstückspreise in Hanau-Großauheim mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Hanau-Großauheim sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Hanau-Großauheim gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus den Jahren 2024 und 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Hanau-Großauheim kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Hanau-Großauheim gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
So erhalten Sie den Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Hanau-Großauheim
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Hanau zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Hessen können Sie über BORIS Hessen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Hessen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Hanau
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Hanau:
Adresse:
Bodenmanagement Bündingen
Bahnhofstraße 33
63654 Büdingen
Website:
https://hvbg.hessen.de/ueber-uns/dienststellen/amt-fuer-bodenmanagement-buedingenE-Mail:
GS-GAA-AfB-BD@hvbg.hessen.deTelefon:
0611 535-7444Fax:
0611 327 605 111Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Bodenmanagement Bündingen.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Fragen und Antworten rund um Bodenrichtwerte für Hanau Großauheim
Die Bodenrichtwerte für Hanau erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS Hessen nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Main-Kinzig-Kreis anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Hanau werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Main-Kinzig-Kreis festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Hanaus. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 08.05.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Hanau sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Main-Kinzig-Kreis hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2028 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2028 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Hanau werden zweijährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Hanau wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Hanau wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Hanau befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de