Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Hanau Nordwest 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Hanau-Nordwest liegt bei 429 €/m² und ist damit im Schnitt zur letzten Ermittlung 2024 gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 500 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 265 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Aktuelle Bodenrichtwerte für Hanau-Nordwest 2026
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 429 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber der letzten Ermittlung 2024 bei 429 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Hanau-Nordwest wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 08.05.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Hanau werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2028 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 429 | 0.0 % | 265 | 500 |
| Gewerbe | 120 | 0.0 % | 120 | 120 |
| Landwirtschaft | 3,05 | 0.0 % | 2,3 | 3,2 |
| Forstwirtschaft | 0,7 | -63.2 % | 0,7 | 0,7 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Hanau-Nordwest (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Hanau-Nordwest liegt bei 429 €/m² (2024). Im Vergleich zum Vorjahr zeigt sich ein Anstieg von 17 €/m², was einer Steigerung von 4,1 % entspricht. Damit setzt sich die Erholung nach dem deutlichen Rückgang in 2022 fort.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum seit dem Jahr 2000 hat sich der Bodenrichtwert von 163 €/m² auf 429 €/m² mehr als verdoppelt. Besonders dynamisch verlief die Entwicklung zwischen 2016 und 2021, in der der Wert von 336 €/m² auf 457 €/m² kletterte – ein Zuwachs von über 36 % in nur fünf Jahren. Der Höhepunkt wurde 2021 mit 457 €/m² erreicht, gefolgt von einem markanten Einbruch in 2022 um -44 €/m² bzw. -9,6 %.
Die jüngste Entwicklung zeigt nach diesem Rückgang eine Stabilisierung. Im Jahr 2023 lag der Wert nahezu unverändert bei 412 €/m², bevor 2024 wieder ein Aufwärtstrend einsetzte. Auffällig ist auch die Phase zwischen 2007 und 2012, in der der Markt nach einem Rückgang von 288 €/m² auf 262 €/m² mehrere Jahre für die Erholung benötigte. Der stärkste Einzeljahresanstieg im gesamten Zeitraum erfolgte 2003 mit einem Plus von 42 €/m² bzw. 24,4 %.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 457 €/m² | 7.0 % |
| 2022 | 413 €/m² | -9.6 % |
| 2023 | 412 €/m² | -0.2 % |
| 2024 | 429 €/m² | 4.1 % |
| 2026 | 429 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte nach Postleitzahl
| PLZ | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| 63454 | 471 | 0.0 % | 420 | 500 |
| 63452 | 419 | 0.0 % | 265 | 470 |
Die Bodenrichtwerte im Stadtteil Nordwest zeigen für beide Postleitzahlgebiete eine vollständige Preisstabilität mit einer Veränderungsrate von 0,0 % im Jahresvergleich. Das Preisniveau liegt im PLZ-Gebiet 63452 bei durchschnittlich 419 €/m² und im PLZ-Gebiet 63454 bei 471 €/m², was einem Unterschied von 52 €/m² zwischen den beiden Gebieten entspricht.
Bemerkenswert ist die deutliche Spannweite innerhalb der einzelnen Postleitzahlgebiete: Im PLZ-Gebiet 63452 reichen die Werte von 265 €/m² bis 470 €/m², während im PLZ-Gebiet 63454 eine engere Bandbreite zwischen 420 €/m² und 500 €/m² zu verzeichnen ist. Der Maximalwert im PLZ-Gebiet 63454 markiert mit 500 €/m² gleichzeitig den höchsten Bodenrichtwert im gesamten Stadtteil, während der niedrigste Wert mit 265 €/m² im PLZ-Gebiet 63452 liegt.
Bodenrichtwerte benachbarter Stadtteile in Hanau
Für detaillierte Informationen zu Bodenrichtwerten nach Nutzungsart, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Hanau.| Stadtteil | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Kesselstadt | 422 | 3.9 % | 1.5 |
| Innenstadt | 537 | 0.4 % | 2.0 |
| Lamboy-Tümpelgarten | 360 | 0.0 % | 3.2 |
| Mittelbuchen | 402 | 3.1 % | 3.2 |
| Südost | 385 | 0.0 % | 3.4 |
| Steinheim | 406 | 4.9 % | 4.2 |
| Klein-Auheim | 382 | 0.3 % | 6.3 |
| Großauheim | 345 | 6.2 % | 6.6 |
| Wolfgang | 440 | -3.5 % | 7.1 |
Sind die Grundstückspreise in Hanau-Nordwest mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Hanau-Nordwest sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Hanau-Nordwest gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus den Jahren 2024 und 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Hanau-Nordwest kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Hanau-Nordwest gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
So erhalten Sie den Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Hanau-Nordwest
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Hanau zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Hessen können Sie über BORIS Hessen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Hessen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Hanau
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Hanau:
Adresse:
Bodenmanagement Bündingen
Bahnhofstraße 33
63654 Büdingen
Website:
https://hvbg.hessen.de/ueber-uns/dienststellen/amt-fuer-bodenmanagement-buedingenE-Mail:
GS-GAA-AfB-BD@hvbg.hessen.deTelefon:
0611 535-7444Fax:
0611 327 605 111Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Bodenmanagement Bündingen.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Fragen und Antworten rund um Bodenrichtwerte für Hanau Nordwest
Die Bodenrichtwerte für Hanau erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS Hessen nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Main-Kinzig-Kreis anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Hanau werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Main-Kinzig-Kreis festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Hanaus. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 08.05.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Hanau sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Main-Kinzig-Kreis hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2028 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2028 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Hanau werden zweijährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Hanau wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Hanau wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Hanau befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de