Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Hanau Innenstadt 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Hanau-Innenstadt liegt bei 537 €/m² und ist damit im Schnitt zur letzten Ermittlung 2024 um 0,4% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 1.200 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 330 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Aktuelle Bodenrichtwerte für Hanau-Innenstadt 2026
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 537 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 2 €/m² gegenüber der letzten Ermittlung 2024 bei 535 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 0,4%.
Die Bodenrichtwerte für Hanau-Innenstadt wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 08.05.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Hanau werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2028 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 537 | 0.4 % | 330 | 1.200 |
| Gewerbe | 150 | 0.0 % | 150 | 150 |
| Landwirtschaft | 3,05 | 0.0 % | 2,9 | 3,2 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Hanau-Innenstadt (2001-2026)
Der Bodenrichtwert in der Hanauer Innenstadt liegt aktuell bei 537 €/m². Gegenüber dem vorherigen Wert von 535 €/m² (2024) entspricht dies einem Anstieg von 2 €/m² bzw. 0,4 %. Die jüngste Entwicklung verläuft damit nahezu stabil.
Über den Gesamtzeitraum seit 2000 hat sich der Bodenrichtwert von 203 €/m² auf 537 €/m² erhöht, was einem Zuwachs von rund 164,5 % entspricht. Besonders dynamisch verlief die Phase von 2002 bis 2007: Mit 24,2 % (2003) wurde der höchste jährliche Zuwachs im gesamten Zeitraum verzeichnet, bis 2007 stieg der Wert auf 360 €/m². Nach Rückgängen 2008 und 2009 stagnierte das Niveau mehrere Jahre zwischen 326 und 371 €/m², bevor ab 2016 ein deutlicher Aufwärtstrend einsetzte. Zwischen 2015 und 2018 stieg der Wert von 386 €/m² auf 506 €/m², mit 11,7 % (2017) als zweitstärkstem Jahreszuwachs.
In den letzten fünf Jahren erreichte der Bodenrichtwert 2021 mit 571 €/m² seinen Höchststand. Im Folgejahr 2022 kam es mit -9,6 % (-55 €/m²) zum stärksten Rückgang seit Beginn der Aufzeichnung, der Wert sank auf 516 €/m². Nach einer weiteren leichten Abnahme auf 514 €/m² (2023) erholte sich der Wert 2024 auf 535 €/m² (+4,1 %). Das Niveau von 2021 wurde bislang nicht wieder erreicht und liegt aktuell rund 6,0 % darunter.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 571 €/m² | 7.1 % |
| 2022 | 516 €/m² | -9.6 % |
| 2023 | 514 €/m² | -0.4 % |
| 2024 | 535 €/m² | 4.1 % |
| 2026 | 537 €/m² | 0.4 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Stadtteile in Hanau
Für detaillierte Informationen zu Bodenrichtwerten nach Nutzungsart, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Hanau.| Stadtteil | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Südost | 385 | 0.0 % | 1.5 |
| Nordwest | 430 | 0.0 % | 2.0 |
| Lamboy-Tümpelgarten | 360 | 0.0 % | 2.0 |
| Kesselstadt | 422 | 3.9 % | 2.1 |
| Steinheim | 406 | 4.9 % | 3.3 |
| Großauheim | 345 | 6.2 % | 4.6 |
| Klein-Auheim | 382 | 0.3 % | 4.9 |
| Mittelbuchen | 450 | 9.8 % | 4.9 |
| Wolfgang | 440 | -3.5 % | 5.3 |
Sind die Grundstückspreise in Hanau-Innenstadt mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Hanau-Innenstadt sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Hanau-Innenstadt gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus den Jahren 2024 und 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Hanau-Innenstadt kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Hanau-Innenstadt gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
So erhalten Sie den Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Hanau-Innenstadt
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Hanau zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Hessen können Sie über BORIS Hessen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Hessen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Hanau
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Hanau:
Adresse:
Bodenmanagement Bündingen
Bahnhofstraße 33
63654 Büdingen
Website:
https://hvbg.hessen.de/ueber-uns/dienststellen/amt-fuer-bodenmanagement-buedingenE-Mail:
GS-GAA-AfB-BD@hvbg.hessen.deTelefon:
0611 535-7444Fax:
0611 327 605 111Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Bodenmanagement Bündingen.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Fragen und Antworten rund um Bodenrichtwerte für Hanau Innenstadt
Die Bodenrichtwerte für Hanau erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS Hessen nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Main-Kinzig-Kreis anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Hanau werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Main-Kinzig-Kreis festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Hanaus. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 08.05.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Hanau sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Main-Kinzig-Kreis hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2028 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2028 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Hanau werden zweijährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Hanau wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Hanau wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Hanau befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de